居民租房合同范本

居民租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

2.乙方（承租方）：

名称：__________（如个人姓名）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：李四（如为个人，则为本人姓名）

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于上述地址的房产，且愿意将该房产出租给乙方居住使用；乙方愿意租赁该房产，并愿意按照本合同约定的条件支付租金及其他相关费用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租的房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，并向乙方提供房产证等相关证明文件的原件或复印件。

2.甲方应在合同签订之日起三日内将房屋交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间对该房屋的合法使用权。

3.甲方应在租赁期间负责维护房屋的主体结构，确保房屋的安全、完好。

4.租赁期满或合同提前解除时，甲方应按约定退还乙方已支付的租金及押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并按时足额支付租金及其他相关费用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，保持室内整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁时的原状，并按照甲方要求办理相关手续。

4.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同各条款，自愿承担相应责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括：甲方负责提供符合居住条件的房产，乙方支付租金并按照约定的方式使用房屋。合同范围涵盖租赁期内房屋的使用、维护、租金支付、合同解除等相关事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于本合同第一条所述地址的住宅房产。

2.租赁期：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

4.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的保证金，用于保障乙方履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金及押金，并要求乙方按时足额支付。

2.甲方应在租赁期内负责房屋的主体结构维护，确保房屋安全、完好。

3.甲方应在租赁期满或合同提前解除时，按约定退还乙方已支付的租金及押金。

4.甲方有权在合同约定的前提下，对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方合理使用房屋。

5.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方按时交付房屋。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的相关费用。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，保持室内整洁，不得损坏房屋结构及设施。

4.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁时的原状，并按照甲方要求办理相关手续。

6.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

本条所述甲乙双方的权力与义务为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（￥____），每季度支付一次，共计支付四个季度。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：每季度租金应在每个季度开始前五日内支付，如第一季度的租金应在合同签订之日起五日内支付。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整（￥____）作为押金，用于保障乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日为合同生效之日起每满三个月的前五日。

（2）租赁期满前一个月，双方应就合同续约或解除进行协商。

（3）合同解除或租赁期满时，乙方应在十日内将房屋及附属设施恢复至租赁时的原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）如甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金或支付违约金。

（3）如甲方在租赁期内提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付租金的千分之五每日。

（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）如乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

（4）如乙方在租赁期满或合同解除后未按照约定恢复房屋原状，甲方有权从押金中扣除相应费用。

本条所述违约责任为本合同的组成部分，双方应严格遵守。如有争议，双方可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商延长履行期限或终止合同。在不可抗力事件影响期间，受影响方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定采取争议解决措施，导致争议无法解决的，应承担因此产生的费用及损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送递等方式进行，并以收到方签字或盖章确认视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的。

（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的。

（3）双方协商一致的。

合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋