商品房购销合同范本

商品房购销合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方具有购买商品房的需求，乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有合法的商品房销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方已取得XX省XX市XX区XX地块的国有土地使用权，并依法办理了房地产开发相关手续，具备商品房开发及销售资格。

2.甲方自愿购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商品房，并已充分了解该商品房的相关信息。

3.双方确认，本合同所涉及的商品房符合国家法律法规、政策规定以及规划设计要求，不存在任何权利瑕疵。

二、定义

1.本合同所述的“商品房”系指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括该房屋的建筑物、构筑物及其附属设施。

2.本合同所述的“交付”系指乙方将商品房及附属设施按照约定条件移交给甲方，甲方接受并办理完毕相关手续。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的商品房，并按照约定支付购房款项。甲方应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同的约定向甲方出售商品房，并收取购房款项。乙方应保证所售商品房的质量和合法性，履行交付义务。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。特此说明。

甲方（买方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方）：XX置业有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商品房购销过程中的权利与义务，确保甲方按约定获得质量合格、权属清晰的商品房，乙方则按照约定完成商品房的销售及相关服务。具体内容包括：商品房的购买、交付、质量保证、售后服务、价款支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.商品房：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括建筑物、构筑物及其附属设施。

2.交付：指甲方按照本合同约定接收商品房并办理完毕相关手续。

3.质量保证期：指甲方自接收商品房之日起计算的保修期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定购买乙方开发的商品房。

（2）要求乙方按照约定时间、质量标准交付商品房。

（3）在质量保证期内，要求乙方对质量问题承担修复责任。

2.义务：

（1）按照约定支付购房款项。

（2）在接收商品房时，对房屋及其附属设施进行查验，并及时提出异议。

（3）遵守物业管理规定，合理使用商品房。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）要求甲方按照约定时间接收商品房。

（3）在甲方未按约定支付购房款项时，要求甲方支付逾期付款违约金。

2.义务：

（1）保证所售商品房的质量符合国家法律法规及规划设计要求。

（2）按照约定时间、质量标准交付商品房。

（3）在质量保证期内，对甲方提出的质量问题承担修复责任。

（4）提供商品房的相关证明文件，协助甲方办理产权登记手续。

（5）及时告知甲方关于商品房的相关信息，如规划变更、配套设施等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方开发的商品房，双方确认商品房的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款项：

（1）一次性付款：甲方应在签署本合同之日起七个工作日内，将全部购房款项支付给乙方。

（2）按揭付款：甲方应按照贷款银行的要求，办理按揭贷款手续，并将首付款支付给乙方，剩余款项按照贷款合同的约定进行支付。

3.支付时间：甲方按照约定支付首付款，并在贷款发放后按照贷款合同的约定支付剩余款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照约定接收商品房并支付完毕购房款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）商品房交付日期：乙方应于____年____月____日前将商品房交付给甲方。

（2）产权过户手续办理：甲方应在商品房交付之日起____个月内办理完毕产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方未按照约定接收商品房的，视为甲方放弃接收，甲方无权要求返还已支付的购房款项。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、质量标准交付商品房的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日利率×逾期天数。

2.乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应在质量保证期内承担修复责任，如修复后仍不符合质量标准的，甲方有权要求退房，乙方应返还已收到的购房款项，并支付相应的赔偿金。

3.乙方未按照约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日利率×逾期天数。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。受影响的一方在履行合同受到不可抗力影响的情况下，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或号码。若以传真或电子邮件方式送达，需同时发送书面通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按照解除前的实际情况，返还已收到的款项，并承担相应的违约责任。

4.本合同的提前解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附