门市合同范本

门市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专注于科技创新的企业，主要从事______业务。为了扩大业务范围，甲方计划在______地区设立门市部，以便更好地服务于当地客户。乙方是一家专业的商业管理公司，拥有丰富的门市管理经验和资源，为甲方提供门市租赁及相关服务。

基于双方共同发展的需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下门市租赁合同，以便共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟在______地区设立门市部，以便更好地拓展业务，提高市场占有率。

2.乙方拥有位于______地区的优质门市资源，具备为甲方提供租赁及相关服务的能力。

3.甲乙双方均具备合法有效的经营资格，甲方负责提供租赁门市所需的相关证照，乙方负责提供租赁门市的物业及相关设施。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展门市租赁及相关合作。

二、双方合作目标

1.甲方通过租赁乙方的门市，实现业务拓展，提高品牌知名度和市场竞争力。

2.乙方通过为甲方提供优质门市租赁服务，提升自身品牌价值和市场份额。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

六、履行期限

（具体内容详见后续章节）

七、违约责任

（具体内容详见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

九、争议解决

（具体内容详见后续章节）

十、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十一、附则

（具体内容详见后续章节）

十二、签署

（具体内容详见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议，自愿签订。以下是双方签字盖章：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：______签字：______

（甲方负责人）（乙方负责人）

盖章：______盖章：______

（甲方）（乙方）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的门市，用于开展其主营业务，以实现业务拓展和市场覆盖。具体内容包括：

1.乙方根据甲方需求，提供位于约定地点的门市供甲方租赁使用。

2.甲方租赁门市期间，乙方负责提供门市的基本设施维护、物业管理等服务。

3.甲乙双方共同遵守本合同约定的条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“门市”指乙方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定提供给甲方使用的商业物业。

2.“租赁期”指本合同有效期内，甲方对门市拥有租赁使用权的期间。

3.“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的门市租赁费用。

4.“物业管理费”指甲方按照本合同约定支付给乙方的门市物业管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方在租赁期内享有门市的使用权。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供设施完善、符合约定用途的门市。

（3）甲方有权在租赁期内享有乙方提供的物业管理服务。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。

（2）甲方应合理使用门市，遵守乙方制定的物业管理规定。

（3）甲方在租赁期满后，应将门市恢复至租赁时的原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金和物业管理费。

（2）乙方有权要求甲方合理使用门市，遵守物业管理规定。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供符合约定用途的门市，并负责门市的基本设施维护。

（2）乙方应提供合格的物业管理服务，确保甲方正常使用门市。

（3）乙方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担违约责任。

甲乙双方应按照本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。具体权利义务的详细规定，双方可另行签订补充协议予以明确。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为______元/平方米·月，具体金额根据门市面积计算。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付租金和物业管理费。

3.支付时间：甲方应于每个租赁期开始前______个工作日内，将当期租金和物业管理费支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：甲方应按照约定的时间节点支付租金和物业管理费。

（2）合同到期：本合同到期后，如双方未签订续约合同，甲方应按照约定将门市恢复至租赁时的原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付租金和物业管理费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期金额的______%作为违约金。

2.甲方未按照约定用途使用门市的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的相关损失。

3.甲方在租赁期内擅自转租门市的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总租金______%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供符合租赁条件的门市的，甲方有权要求乙方在限期内改正，并承担相应损失。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在限期内改正，并按逾期天数向甲方支付相应违约金。

3.乙方在租赁期内擅自解除合同的，应向甲方支付合同总租金______%的违约金。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。具体违约责任可根据实际情况，由双方签订补充协议予以明确。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响本合同履行的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）遭受不可抗力的一方在履行本合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，不负违约责任。

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如协商不成，可根据实际情况选择解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方同意遵守法院的诉讼程序和裁决结果。诉讼费用按照法院判决承担。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式，发送至本合同记载的对方地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未签订续约合同的；

（2）双方协商一致，书面同意解除合同的；

（3）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，并将门市恢复至租赁时的原状。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）门市平面图及面积明细；

（2）租金支付表；

（3）物业管理