房产抵押贷款合同范本

房产抵押贷款合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.合同简介：

鉴于甲方为合法注册并具备独立法人资格的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“抵押房产”；同时，甲方因业务发展需要，拟将抵押房产作为贷款担保，向乙方申请贷款。

乙方为合法注册并具备独立法人资格的金融机构，具备提供贷款服务的资质。在充分了解甲方的贷款需求及抵押房产情况后，乙方同意在符合国家法律法规及相关政策的前提下，向甲方提供房产抵押贷款服务。

本合同旨在明确双方在房产抵押贷款过程中的权利、义务、责任及履行期限等事项，以确保双方合法权益得到保障。

一、定义

1.1抵押房产：指甲方提供的位于______省______市______区______路______号的房产，用于作为本合同项下贷款的担保。

1.2贷款：指甲方根据本合同向乙方申请的，以抵押房产为担保的贷款。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方当事人于______年______月______日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解并达成一致意见。在签订本合同前，请双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字（或盖章）。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______金融机构

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文内容，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方以其拥有的抵押房产为担保，向乙方申请贷款的法律关系，明确双方在贷款申请、审批、发放、还款等过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于：贷款金额、期限、利率、支付方式、抵押房产的登记及管理、双方违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

2.1贷款本金：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款金额。

2.2贷款利率：指甲方按照本合同约定向乙方支付的贷款利息。

2.3抵押登记：指甲方与乙方依法将抵押房产在相关登记机构进行登记的手续。

2.4还款计划：指甲方根据本合同约定，向乙方偿还贷款本金及利息的详细计划。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款，并按照还款计划进行偿还。

（2）甲方应确保抵押房产的合法性、真实性，并负责办理抵押登记手续。

（3）甲方应按时支付贷款利息，不得拖欠。

（4）在贷款期间，甲方应保持抵押房产的价值，确保其不低于贷款本金的价值。

（5）如甲方提前还款，应按本合同约定支付相应的费用。

（6）甲方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方权益的行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权审查甲方的贷款申请，并在符合条件的情况下批准贷款。

（2）乙方应在贷款发放后，对甲方的还款情况进行监督，确保贷款安全。

（3）乙方应按照本合同约定收取贷款利息，并在甲方按时还款的情况下，不得擅自提高利率。

（4）在甲方违约时，乙方有权依据本合同采取相应的措施，包括但不限于要求甲方立即偿还贷款本金及利息、处置抵押房产等。

（5）乙方应在抵押登记手续办理完毕后，将贷款发放给甲方。

（6）乙方应依法保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币______元（大写：______元整），贷款利率为年利率______%，具体支付方式如下：

1.乙方在抵押登记手续办理完毕后，将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方应按照约定的还款计划，按时足额向乙方支付贷款利息。利息支付方式为每季度支付一次，每季度末月的______日为利息支付日。

3.贷款本金及利息的支付，甲方应通过银行转账等非现金方式支付至乙方指定的账户。

4.如甲方提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并根据提前还款金额支付相应的费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.贷款发放日为抵押登记手续办理完毕后______个工作日内。

3.还款计划自贷款发放之日起计算，按照约定的还款方式和期限进行。

4.如有特殊原因需延长履行期限，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付贷款利息或本金，应自逾期之日起按逾期金额的______%支付违约金。

（2）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

（3）甲方违反本合同其他条款，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，金额为贷款金额的______%。

（2）乙方擅自提高贷款利率或收取不合理费用的，甲方有权要求乙方退还多收部分，并支付相应的违约金。

（3）乙方违反本合同其他条款，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权采取法律允许的一切措施，包括但不限于要求违约方立即纠正违约行为、支付违约金、赔偿损失等。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后______日内协商解决，或未在______日内提交仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于抵押房产的权属证明、贷款申请表、还款计划表等