北京租赁房合同范本

北京租赁房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大道88号

法定代表人：李华

联系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有合法的房屋租赁资质，拥有位于北京市的优质租赁房源；乙方为一家有租赁房屋需求的企业，为便于员工居住，提高工作效率，现拟向甲方租赁房屋。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方名下房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有符合乙方需求的租赁房屋，具备合法的出租资格，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方租赁房屋用于企业员工居住，承诺合法使用，不从事违法违规活动。

3.双方确认，本合同签订前已充分了解对方的基本情况，并对租赁房屋的位置、面积、结构、设施等进行了实地查看，双方均认可。

二、定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法权属的位于北京市的房屋，具体地址、面积、结构等信息详见附件一。

2.租赁期限：指甲方将租赁房屋交付乙方使用，至双方合同解除或终止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用。

4.押金：指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的保障履行合同义务的费用。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅作为参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋按照约定的条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用房屋。具体内容包括但不限于：房屋的交付、使用、维护、返还以及相关费用的支付等事宜。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法权属并按本合同约定出租给乙方的位于北京市的房屋。

2.租赁期限：指甲方将租赁房屋交付乙方使用，至双方合同解除或终止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用。

4.押金：指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用以保障合同履行完毕的费用。

5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金和押金。

（2）要求乙方按照合同约定的用途使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方返还租赁房屋及其附属设施。

（4）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房屋的权属清晰，无法律纠纷，具备合法的出租条件。

（2）按约定时间交付租赁房屋，并确保房屋符合约定的使用条件。

（3）负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养，保证房屋正常使用。

（4）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的正常使用权。

（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修和保养服务。

（3）在租赁期满后，有权要求甲方返还押金。

（4）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金和押金。

（2）按照约定的用途使用租赁房屋，遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动。

（3）合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，需承担修复费用。

（4）在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求返还租赁房屋及其附属设施。

（5）在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转让或抵押。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金和押金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.押金支付：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付相当于【】个月租金的押金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租赁房屋交付日期：____年____月____日。

（2）租金支付周期：每【】个月支付一次，具体支付日期见合同价格与支付条件部分。

（3）合同到期日期：____年____月____日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的【】%。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于【】个月租金的违约金。

3.甲方未履行租赁房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的【】%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金金额为应付款项的【】%。

2.乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、转让或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。

3.乙方违反合同约定，损坏租赁房屋及其附属设施，应承担修复费用，并支付相当于修复费用【】倍的违约金。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求返还租赁房屋及其附属设施，应向甲方支付相当于【】个月租金的违约金。

双方确认，上述违约金及赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。守约方有权根据实际损失向违约方追偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市房屋租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

3.本