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文档简介

南京前期物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

南京前期物业合同模板

甲方（业主方）：

乙方（物业管理方）：

鉴于甲方为南京某住宅小区的开发商/业主大会，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确双方的权利义务，保证小区的物业管理工作顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围为：南京市某住宅小区（以下简称“小区”），包括住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条物业管理期限

2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供以下服务：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）公共秩序维护管理；

（4）消防安全管理；

（5）物业档案管理；

（6）其他物业服务内容。

3.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及业主的合理需求。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金、其他费用等。

4.2物业服务费收费标准为____元/平方米·月，物业服务费按建筑面积计算。

4.3公共维修基金按建筑面积计算，收费标准为____元/平方米。

4.4其他费用根据实际情况另行约定。

4.5乙方应定期向甲方及业主公布物业管理费用的收支情况。

第五条物业服务质量保证

5.1乙方应建立健全物业服务质量保证体系，确保物业管理服务的规范化、标准化。

5.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自检、互检和甲方检查，发现问题及时整改。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金=违约金额×违约天数×1%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主方）：

乙方（物业管理方）：

签订日期：____年__月__日

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