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文档简介
南京前期物业合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
南京前期物业合同模板
甲方(业主方):
乙方(物业管理方):
鉴于甲方为南京某住宅小区的开发商/业主大会,乙方为物业管理公司,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,为明确双方的权利义务,保证小区的物业管理工作顺利进行,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条物业管理范围
1.1本合同约定的物业管理范围为:南京市某住宅小区(以下简称“小区”),包括住宅楼、配套设施、公共区域等。
第二条物业管理期限
2.1本合同的有效期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满后,如甲乙双方无异议,本合同自动续约____年。
第三条物业管理服务内容
3.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案,提供以下服务:
(1)物业设施设备维护管理;
(2)物业环境卫生管理;
(3)公共秩序维护管理;
(4)消防安全管理;
(5)物业档案管理;
(6)其他物业服务内容。
3.2乙方应确保物业管理服务的质量,满足甲方及业主的合理需求。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用包括:物业服务费、公共维修基金、其他费用等。
4.2物业服务费收费标准为____元/平方米·月,物业服务费按建筑面积计算。
4.3公共维修基金按建筑面积计算,收费标准为____元/平方米。
4.4其他费用根据实际情况另行约定。
4.5乙方应定期向甲方及业主公布物业管理费用的收支情况。
第五条物业服务质量保证
5.1乙方应建立健全物业服务质量保证体系,确保物业管理服务的规范化、标准化。
5.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自检、互检和甲方检查,发现问题及时整改。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
6.2违约金的计算方式为:违约方应支付守约方违约金=违约金额×违约天数×1%。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(业主方):
乙方(物业管理方):
签订日期:____年__月__日
这是小编精心编写的合同文档
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