2024年拆迁安置房买卖合同范文

2024年拆迁安置房买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证编号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋性质：拆迁安置房第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无抵押、无债务纠纷，并承诺在合同签订后_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应及时向甲方支付剩余款项。第四条权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照合同约定收取房屋价款；4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；4.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无抵押、无债务纠纷；4.2.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方；4.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照合同约定购买甲方所售房屋；4.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照合同约定支付房屋价款；4.4.2乙方应在合同约定的时间内接收房屋；4.4.3乙方应按照合同约定履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；如甲方未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及利息。5.3乙方如未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金；如乙方未能支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的房屋所有权证编号真实有效，房屋权属清晰，无抵押、无债务纠纷。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归属明确，没有任何法律上的争议或者纠纷。2.房屋交付：甲方应按照合同约定的期限将房屋实际交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。法律名词解释：实际交付指卖方将房屋的占有权转移给买方，使买方能够实际使用和控制房屋。3.过户手续：双方应按照约定及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。法律名词解释：过户手续是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权转移登记。4.支付方式及期限：乙方应按照合同约定的方式及期限向甲方支付购房款，逾期支付需承担违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.违约处理：若双方发生违约情况，应按照合同约定的方式处理，包括支付违约金或解除合同等。法律名词解释：违约金是指当事人在合同中预先约定的，当一方违约时，违约方向另一方支付的赔偿金。解决办法：1.协商解决：当双方在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商是指合同当事人通过对话、讨论等方式，自愿达成一致意见，以解决合同争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人之间发生争议，请求法院通过审判程序解决争议的活动。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分配中的房屋买卖补充条款：考虑到这可能涉及到家庭内部的情感因素，可以在合同中增加一条：“甲方保证在出售该房屋前，已取得所有共有权人的同意，且该交易不损害其他家庭成员的合法权益。如因家庭内部纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。”2.应用场合：跨城市工作调动导致的房屋买卖补充条款：针对这种情况，可以添加如下条款：“鉴于乙方可能因工作调动等原因需要快速处理房屋事宜，甲方应提供必要的便利，包括但不限于及时提供相关文件、配合办理过户手续等。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付额外的误工费。”3.应用场合：投资目的的房屋买卖补充条款：对于投资者来说，可以添加这样的条款：“甲方应保证所售房屋在交付前不存在任何影响房屋价值和使用功能的重大问题，如房屋存在潜在的质量问题或法律风险，甲方应在合同中明确告知乙方。否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及利息。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状说明（包括房屋设施、装修状况等）4.房屋交易资金监管协议（如有）5.乙方支付首付款的收据或银行转账记录6.家庭内部同意