园区物业管理委托合同2024年

园区物业管理委托合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于乙方具备合法的物业管理资质，拥有专业的物业管理团队和丰富的物业管理经验，同意接受甲方的委托，对园区进行物业管理；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对园区进行物业管理事宜，达成如下协议：第一条委托管理范围（1）园区公共设施设备的维护、保养、维修及更新；（2）园区环境卫生、绿化、美化、环保等方面的管理与服务；（3）园区安全防范、消防、突发事件应对等安全管理工作；（4）园区车辆停放管理；（5）园区内租赁、销售、招商等商业活动的协调与管理；（6）甲方授权的其他与园区物业管理相关的事宜。第二条物业管理服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条物业管理费用（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；（2）园区绿化、卫生、保洁等费用：人民币____元/平方米·月；（3）甲方授权乙方代收的其他费用。3.2物业管理费用每____个月支付一次，甲方应在每次支付期限内将款项支付至乙方指定的银行账户。第四条乙方权利与义务（1）按照本合同约定收取物业管理费用；（2）对园区内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）对园区内的公共设施设备进行维护、保养、维修及更新；（4）甲方授权的其他权利。（1）按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）及时向甲方报告园区内的重大事项，如突发事件、安全事故等；（3）对园区内的公共设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行；（4）对甲方提出的合理要求，乙方应在____个工作日内予以答复并办理；（5）法律法规规定的其他义务。第五条甲方权利与义务（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）对乙方违反本合同约定的行为进行纠正；（3）甲方授权的其他权利。（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；（2）协助乙方开展园区内的物业管理服务工作；（3）法律法规规定的其他义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方在签订合同前应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.委托管理范围：明确乙方负责的具体管理服务内容，避免因职责不清导致的纠纷。4.物业管理服务期限：明确合同的有效期限，以及续约条件和程序。5.物业管理费用：明确物业管理费用的计算方式、支付时间和支付方式，确保费用的合理性。6.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的争议。7.违约责任：约定违约金的具体数额或计算方式，以及违约责任的承担方式。8.争议解决：明确争议解决的途径和地点，以便在发生争议时能够快速有效地解决。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：委托管理：指甲方将园区的物业管理事务委托给乙方，由乙方代为行使管理权利和承担管理义务。物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为园区提供的公共设施维护、环境卫生管理、安全管理等一系列服务。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，其目的是对违约行为进行惩罚，并对受害方进行补偿。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧或纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决。补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜或需变更的内容达成一致，形成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.环保园区管理：场合描述：如果园区特别强调环保理念，比如是一个生态园区或者可持续发展示范园区。补充条款：双方可约定，乙方在提供物业管理服务时，必须采取环保措施，比如使用绿色清洁剂，推广垃圾分类，以及定期组织环保教育活动。2.智慧园区管理：场合描述：园区内采用了很多智能技术，比如智能门禁、智能照明、智能安防等。补充条款：乙方需保证智能设备的正常运行和定期更新，同时为甲方提供智能设备的使用培训。3.创意产业园区管理：场合描述：园区是专为创意产业设计的，比如艺术家工作室、创意企业办公室等。补充条款：乙方应提供特定的服务，如组织艺术家交流展览，提供创意工作坊，以及协助创意企业进行市场推广。4.国际社区管理：场合描述：园区内居住了来自不同国家的人士，是一个多元化的国际社区。补充条款：乙方需提供多语言服务，并且尊重不同文化背景的居民习惯，举办国际文化交流活动。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证或营业执照复印件）2.乙