2024年小区商业中心物业管理合同

2024年小区商业中心物业管理合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：本合同所涉及的物业管理范围包括小区商业中心内的公共设施、绿化、环境卫生、安全管理、消防、水电供应等相关事务。1.2物业管理内容：（1）公共设施管理：乙方负责对小区商业中心内的公共设施进行日常维护、保养、维修，确保设施正常运行。（2）绿化管理：乙方负责小区商业中心内的绿化养护、绿化环境的美化。（3）环境卫生管理：乙方负责小区商业中心内的环境卫生清洁，保持环境整洁。（4）安全管理：乙方负责小区商业中心内的安全防范工作，确保业主的人身及财产安全。（5）消防管理：乙方负责小区商业中心内的消防设施设备的管理与维护，确保消防设施设备的正常运行。（6）水电供应管理：乙方负责小区商业中心内的水电供应及设施维护，确保水电供应的稳定。第二条物业服务费用2.1物业服务费用：甲方应按照本合同约定的物业服务费用标准向乙方支付物业服务费用。2.2物业服务费用标准：双方约定物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。2.3物业服务费用支付方式：甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。第三条物业管理职责3.1甲方职责：（1）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。（2）甲方应协助乙方开展物业管理工作，维护小区商业中心的正常秩序。（3）甲方应对乙方提出的合理建议给予支持。3.2乙方职责：（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区商业中心的正常运行。（2）乙方应定期对物业服务质量进行自我检查，及时整改存在的问题。（3）乙方应建立健全物业管理体系，提高物业服务质量。第四条违约责任4.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付物业服务费用。4.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的物业服务费用。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第六条合同解除与终止6.1在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。6.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确物业管理范围及内容：合同中应详细列出乙方作为物业管理方的具体职责，包括但不限于公共设施维护、绿化管理、环境卫生、安全管理等。2.物业服务费用：明确物业服务费用的计算方式、支付时间以及逾期支付的违约责任。3.物业管理职责：双方应明确各自在物业管理中的权利和义务，确保合同执行的顺利进行。4.违约责任：合同应明确双方在违反合同约定时的责任，包括但不限于违约金、暂停服务等内容。5.合同期限与解除终止条件：明确合同的有效期限以及在何种情况下可以解除或终止合同。6.争议解决：合同应规定在发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，如遇问题或争议，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议的方式予以明确。3.诉讼：如协商不成，双方可根据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务费用（PropertyManagementFees）：指业主方向物业管理方支付的费用，用以支付物业管理方提供物业服务所需的成本。2.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当合同一方未能履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。3.不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行。4.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定的一种违约责任形式，即违约方应支付给守约方一定数额的金钱，以补偿守约方因违约所遭受的损失。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定原因导致合同权利义务关系终止。6.合同终止（ExpirationofContract）：指合同期限届满，合同权利义务自然终止。7.争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解或执行产生分歧时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：小区商业中心即将进行大规模翻新或扩建。补充条款：若小区商业中心进行翻新或扩建，乙方应协助甲方进行相关项目的协调与监督，确保施工期间不影响正常物业管理服务。甲方应提前三个月通知乙方，并共同商定施工期间的物业管理方案。2.场合：小区商业中心计划引入新的商业业态。补充条款：甲方计划引入新的商业业态时，应与乙方协商一致，确保新业态的引入不会对小区商业中心的整体环境造成不利影响，乙方应给予必要的支持和配合。3.场合：小区商业中心面临突发公共事件。补充条款：如遇突发公共事件，如自然灾害、疫情等，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保业主和商户的安全。甲方应提供必要的资源和协助。4.场合：小区商业中心计划举办大型活动。补充条款：甲方在举办大型活动前，应提前一个月通知乙方，并提供活动方案。乙方应协助甲方做好活动期间的安全管理和秩序维护。合同所需附件列表：1.物业管理服务明细表：详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容和标准。2.物业服务费用计算方法说明：说明物业服务费用的计算依据和标准。3.小区商业中心平面图：标注出物业管理范围和各功能区域。4.应急预案：包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等紧急情况的处理流程和措施。5.物业管理相关法律法规：提供与物业管理