付定金房屋买卖协议2024年

付定金房屋买卖协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.该房屋为__________结构，共__________层，本次买卖范围包括该房屋及其附属设施。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续。3.乙方应在__________日内将剩余房款支付给甲方。具体付款方式为：__________。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等权利限制。2.甲方应在__________日内将该房屋及其附属设施、钥匙、相关文档等交付给乙方。3.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理过户产生的税费按照国家规定各自承担。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。2.若因甲方原因导致无法按期交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。3.若因乙方原因导致无法按期支付房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋权属清晰，无产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保房屋无抵押、担保等权利限制。解决办法：要求甲方提供相关权属证明文件，进行实地调查。2.定金支付：定金支付后，需办理资金监管手续。解决办法：双方共同到银行办理资金监管，确保资金安全。3.付款期限：乙方应按时支付房款。解决办法：在合同中明确付款期限及违约责任。4.房屋交付：确保甲方按期交付房屋。解决办法：在合同中明确交付日期，逾期交付的违约责任。5.过户手续：双方共同办理过户手续，明确税费承担。解决办法：约定过户产生的税费各自承担的比例或方式。1.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.房屋所有权转移登记：指房屋所有权从一方转移至另一方时，需到房地产管理部门办理的登记手续。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。5.补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，具有同等法律效力。特殊场合与补充条款：1.房屋有租客：如果这房子现在还有人租着，咱们得提前说好租客的问题怎么处理。可以在合同中加一条：“补充条款：甲方应负责处理与现有租客的相关事宜，并在交房前确保租客搬离。”2.房屋需要维修或翻新：如果买房的时候，房子有点旧，需要修修补补的，可以这么约定：“补充条款：甲方同意在交房前对房屋进行必要的维修，确保房屋的基本使用功能。”3.卖方需要时间找新住处：如果卖方需要时间找新家，可以适当延长交房时间：“补充条款：鉴于甲方寻找新住处需要时间，双方同意将房屋交付日期延长至__________。”附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房子是甲方的。2.土地使用权证复印件：证明甲方有这块地的使用权。3.房屋平面图：展示房屋的具体布局和面积。4.付款计划表：详细列出付款的时间节点和金额。5.房屋现状照片：记录房屋在买卖前的样子。6.维修清单：如果房屋需要维修，列出维修项目和预计完成时间。7.租客租赁合同复印件：如果有租客，需要提供租赁合同。合同这东西，就是为了让买卖双方都心里有底。咱们这个合同，得把房子的情况说清楚，怎么付款，啥时候交房，这些