2024年房产临时购房合同书

2024年房产临时购房合同书合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）1.4房屋现状：__________（毛坯、装修等）1.5房屋产权证明：__________第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，购房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：a)首期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____日内支付；b)尾款支付：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋权属清晰、无纠纷。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。3.3乙方应按照甲方提供的过户材料，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的结构安全、设施设备完好，符合国家及地方相关标准。4.2甲方应在房屋交付之日起____日内，对房屋质量问题进行保修。保修范围包括：__________（具体保修内容）。4.3保修期内，如乙方发现房屋质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起____日内，进行修复或更换。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：__________。5.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求解除合同，并追究违约方的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日特此说明：本合同文本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在使用本合同文本时，请务必仔细阅读并修改相应内容，以符合双方实际需求。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和管理。2.房屋基本信息：准确填写房屋的地址、面积、性质等，确保信息的真实性。3.购房价格及支付方式：明确购房总价、付款方式及时间节点，避免日后产生纠纷。4.房屋交付及过户：明确交付时间和过户流程，确保双方权利义务的履行。5.房屋质量及保修：规定保修期限和保修范围，保障购房者权益。6.违约责任：明确双方违约责任，以便在违约情况下追究责任。7.争议解决：约定争议解决方式，有利于合同履行过程中的问题解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决分歧。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，分别指出售方和购买方。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.民事权利义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：指合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，作为原合同的补充，具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻准备购买婚房，希望合同中体现出对未来生活的美好期望。补充条款：双方应在合同中增加一条关于房屋装修和家具配置的约定，如：“甲方应提供房屋的基本装修，包括__________，并负责安装必要的家具家电，如__________，以满足乙方新婚生活的基本需求。”2.投资购房应用场合：投资者购买房产用于出租或长期投资，关注房屋的出租潜力和回报率。补充条款：可以在合同中增加关于房屋出租的条款，如：“乙方在获得房屋产权后，有权自主决定是否出租房屋，甲方应提供必要的出租指导和支持，包括__________。”3.海外人士购房应用场合：外国人在中国购房，可能对中国的法律法规不太了解，需要额外说明。补充条款：合同中可以增加一条关于法律法规解释的条款，如：“甲方应协助乙方了解中国的房产法律法规，确保乙方的购房行为符合中国法律要求。”4.遗产继承购房应用场合：购房款项来自遗产继承，需要特别说明资金来源。补充条款：合同中可以增加一条关于资金来源的声明，如：“乙方确认购房款项来源于合法继承的遗产，并承诺提供相应的继承证明文件。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋现状说明及照片5.购