拆迁户房屋买卖合同书2024年

拆迁户房屋买卖合同书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条标的房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋性质：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋产权状况：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。第二条交易价格2.1乙方同意购买标的房屋，价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到购房款之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房屋过户所需费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方承诺标的房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋权属、质量等问题导致乙方损失的，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得有损害甲方利益的行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________特此证明。注意事项：1.核实信息：合同中涉及到的房屋信息、双方身份信息需真实准确，避免因信息错误导致合同无效或发生纠纷。2.权属清晰：卖方需保证房屋产权清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、债务等。3.资金安全：买方支付购房款时，应确保资金安全，可通过银行转账等可追溯的方式进行支付。4.过户手续：双方应按照约定及时办理房屋过户手续，避免因延迟过户产生不必要的损失。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约时的责任承担，保障双方权益。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.产权：指对财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.权利瑕疵：指权利存在缺陷或纠纷，可能导致权利行使受限或无效。5.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，不履行或者不适当履行合同义务的行为。6.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚朋友，希望合同更加体现出亲情友情的因素。补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，甲方同意在合同履行过程中，对乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于解答房屋相关问题，协助办理过户手续等。同时，乙方也承诺在合同执行中保持友好态度，尊重甲方意愿。2.场合：房屋买卖涉及遗产继承，需要继承人同意出售。补充条款：甲方保证标的房屋为合法继承所得，且已经取得所有继承人的一致同意出售。继承人应在合同附件中提供相应的同意书和身份证明文件。3.场合：买方为首次购房，对房屋交易流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解和熟悉房屋交易流程，包括但不限于提供购房指南、解答相关疑问，并在必要时陪同乙方办理相关手续。4.场合：卖方急于出售房屋以解决个人财务问题。补充条款：考虑到甲方急于出售房屋的实际情况，乙方应尽量加快购房款的支付和房屋过户手续的办理，以减轻甲方的财务压力。合同所需附件列表：1.