房屋建筑工程保修合约书2024年

房屋建筑工程保修合约书2024年合同编号：__________全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条工程概述1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程规模：_________________________1.4工程合同总价：____________________第二条保修期限2.1乙方保证在工程竣工验收合格后，对工程进行保修，保修期限为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。第三条保修范围（1）房屋建筑工程的主体结构；（2）房屋建筑工程的装修及装饰；（3）房屋建筑工程的设备安装；（4）房屋建筑工程的防水、隔热、保温；（5）房屋建筑工程的电气、给排水、暖通等设施；（6）其他双方约定保修的内容。（1）由于甲方使用不当造成的损坏；（2）由于不可抗力因素造成的损坏；（3）双方约定的特殊要求，但未在合同中明确约定的；（4）甲方自行维修、改动或委托第三方维修、改动造成的损坏。第四条保修程序4.1甲方发现工程存在质量问题，应在保修期内向乙方提出书面保修申请，并说明具体情况。4.2乙方应在接到甲方的保修申请后______个工作日内，对申请内容进行核实，并根据核实结果制定相应的保修方案。4.3乙方应在保修方案制定后______个工作日内，按照甲方确认的保修方案进行保修，并确保保修质量。4.4保修完成后，甲方应对保修效果进行验收，并在验收合格后签署验收报告。第五条保修费用5.1保修期间，乙方应承担保修所需的全部费用，包括材料费、人工费等。5.2若甲方提出的保修申请不属于保修范围，乙方有权拒绝保修，但应向甲方说明理由。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合约的各项约定，如一方违反本合约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2若乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程合同总价的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合约的生效、变更和终止8.1本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2双方同意，本合约的任何变更或终止，应以书面形式作出，并由双方签署。8.3合约终止后，除双方另有约定外，本合约的保修条款仍然有效。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，确保工程的质量和安全。9.2本合约未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：_________________________注意事项：1.保修期限：合同双方应明确保修期限的具体年限，并在合同中注明起止日期。法律名词解释：保修期限是指卖方或承建商对所提供的商品或工程在特定时间内承担维修、保养责任的期限。2.保修范围：明确保修的具体范围，包括工程主体结构、装修装饰、设备安装等，以及不属于保修范围的情形。法律名词解释：保修范围是指卖方或承建商承诺对商品或工程进行维修、保养的具体内容和界限。3.保修程序：双方应约定保修申请、核实、实施及验收的具体流程和时间限制。法律名词解释：保修程序是指双方就保修事宜所遵循的步骤和顺序。4.保修费用：明确保修费用的承担方，以及非保修范围内的费用处理方式。法律名词解释：保修费用是指为履行保修义务所需的材料费、人工费等费用。5.违约责任：双方应约定违反合同约定的违约责任和违约金的具体数额。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。6.争议解决：明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。法律名词解释：争议解决是指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解决办法：1.明确约定：在签订合同时，双方应详细列出各项条款，明确各自的权利和义务。2.沟通协商：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应保持沟通，通过友好协商解决问题。3.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。4.遵守法律法规：双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。5.定期检查：甲方应定期对工程进行检查，发现问题及时与乙方沟通，确保保修条款的有效执行。特殊应用场合及合同补充条款：1.新建住宅小区交付前的保修合约应用场合说明：新建住宅小区在交付给业主前，开发商与承建商之间需要签订保修合约，确保房屋质量，让业主安心入住。补充条款：在合同中增加关于小区公共设施（如电梯、绿化、停车场等）的保修条款，明确保修期限和责任。2.商业地产项目的保修合约应用场合说明：商业地产项目如商场、办公楼等，在交付使用后，需要确保建筑设施的正常运行，保障商家和租户的利益。补充条款：增加关于商业设施的定期检查和维护服务条款，确保设施的长期稳定运行。3.政府投资项目或公共设施的保修合约应用场合说明：政府投资的公共设施，如学校、医院等，其质量直接关系到公共利益，因此保修合约尤为重要。补充条款：增加关于紧急维修响应时间和质量监督的条款，确保在紧急情况下能够快速响应，保障公共利益。4.旅游度假区的房屋建筑工程保修合约应用场合说明：旅游度假区的房屋建筑工程，需要保证在旺季期间能够正常接待游客，保修合约至关重要。补充条款：增加关于旺季期间特别保修服务的条款，确保在旅游高峰期设