2024年房屋买卖定金居间合同书

2024年房屋买卖定金居间合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋结构：_______1.6房屋现状：_______1.7房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应在合同签订后_______日内支付剩余购房款，具体支付方式如下：（1）现金支付：_______元；（2）转账支付：_______元；（3）其他支付方式：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3丙方作为居间方，如未能履行居间义务，导致甲乙双方交易失败，丙方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金，违约金为定金的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细核对合同编号，确保合同唯一性。2.确认甲方（卖方）身份及房屋产权信息无误。3.确认乙方（买方）身份信息无误。4.核对房屋基本信息，包括地址、面积、用途等。5.明确交易价格及支付方式，包括定金金额和支付剩余购房款的期限。6.确认房屋交付和过户的期限及责任。7.注意违约责任条款，明确违约金的比例。8.了解争议解决方式，包括协商和诉讼。9.注意合同中其他约定，如有需要，进行补充协议。10.确保合同三方签字（或盖章）齐全，合同日期正确。解决办法：1.任何一方违反合同，另一方应尝试协商解决。2.如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。3.如丙方（居间方）未能履行居间义务，乙方有权要求退还定金及违约金。法律名词解释：1.定金：是指当事人一方在合同成立前后，为担保债务的履行，预先支付给对方的一定数额的货币。2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的一定数额的货币。3.居间：是指居间方在甲乙双方之间提供媒介服务，促成双方达成交易的行为。4.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同生效：是指合同自当事人签字（或盖章）之日起，对当事人产生法律约束力的行为。6.违约：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系。补充条款：若甲乙双方因特殊情况需要延迟交付房屋或支付购房款，双方应提前沟通，互谅互让，达成一致意见后可适当调整交付或支付时间，但最长不得超过_______天。2.场合：房屋交易涉及遗产继承或家庭共有财产。补充条款：甲方应保证房屋产权清晰，若涉及遗产继承或家庭共有财产，甲方需提供相关法律文件，如遗嘱、法院判决书等，以确保交易的合法性。3.场合：乙方为首次购房，对交易流程不熟悉。补充条款：丙方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和支持，确保乙方顺利完成房屋过户手续。4.场合：房屋存在租赁合同，需要提前解除。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内与租赁方协商解除租赁合同，并承担相应违约责任。若协商不成，甲方应承担由此产生的全部法律后果。5.场合：买卖双方对房屋装修有特殊要求。补充条款：甲方应在交付房屋前进行必要的维修和清洁，确保房屋符合约定的装修标准。若乙方对房屋装修有额外要求，双方应协商一致，并由乙方承担相应费用。合同所需附件列