二手房委托买卖合同范文2024年

二手房委托买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_______市_______区_______街道_______路_______号_______室。1.2房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋产权证明编号：_______。第二条委托事项（1）寻找买受人；（2）签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）其他与房屋买卖相关的事项。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权在委托期限内，按照甲方的委托事项，积极寻找买受人。4.2乙方应保证在房屋买卖过程中，遵循诚实守信、公平公正的原则，维护甲方的合法权益。4.3乙方应在签订房屋买卖合同前，向甲方提供买受人的资质证明、付款方式等相关信息，以便甲方进行核实。4.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，及时将过户费用支付给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房屋买卖的情形。5.2甲方应按照乙方的要求，提供房屋相关资料，包括但不限于产权证明、身份证明等。5.3甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定时间办理过户手续。第六条佣金及费用6.1乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方佣金，佣金为房屋成交价的_______%。6.2甲方应承担因房屋买卖产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、中介费等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2如因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订或过户手续无法办理，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细填写甲方（委托人）和乙方（受托人）的个人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份证号、营业执照号、联系电话等，以确保合同主体的正确性。2.房屋信息准确：房屋的基本信息，如地址、性质、面积和产权证明编号等，必须准确无误，以免引起合同履行过程中的纠纷。3.委托事项清晰：合同中应明确甲方委托乙方办理的具体事项，如寻找买受人、签订买卖合同、办理过户手续等。4.委托期限明确：双方应约定具体的委托期限，以明确合同的有效期限。5.权利义务分明：双方的权利和义务应详细列举，避免含糊不清导致的争议。6.佣金及费用明确：合同中应明确乙方的佣金比例以及甲方需要承担的费用，避免日后因费用问题产生纠纷。7.违约责任具体：应明确约定违约责任，包括违约金的比例以及损失赔偿的计算方式。8.争议解决方式：合同中应指定争议解决的方式和地点，如通过协商或诉讼，以及诉讼的法院地。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可以依据合同中的约定，向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指将事务委托他人办理的一方，本合同中为房屋所有权人。2.受托人（乙方）：指接受委托办理事务的一方，本合同中为房地产经纪公司或个人。3.委托事项：指委托人委托受托人办理的具体事务，本合同中为房屋的买卖事宜。4.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.佣金：指乙方因完成甲方委托事项而应得的报酬。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。8.管辖权：指法院对某一案件是否有权审理的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能不熟悉现代通讯方式。补充条款：甲方可以指定一名亲友作为联络人，代表甲方接收和发送与合同相关的信息。联络人的联系方式应在合同中注明。2.场合：房屋买卖涉及共有产权人。补充条款：若甲方为房屋共有产权人，需所有共有产权人共同签署本合同，并提供所有共有产权人的身份证复印件。3.场合：房屋买卖涉及遗产继承。补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，所有继承人需共同签署本合同，并同意按照甲方的委托进行房屋买卖。4.场合：乙方为跨国房地产经纪机构。补充条款：乙方若为跨国机构，需提供在中国境内合法开展业务的资质证明，并指定一位在中国境内的授权代表负责本合同的履行。5.场合：房屋存在租赁合同。补充条款：甲方应提供租赁合同副本，并确保在房屋买卖过程中遵守租赁合同的规定，乙方需协助甲方与租客协商解决相关问题。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件。2.房屋产权证明复印件。3.乙方营业执照复印件。4.甲方指定联络人授权书（若有）。5.房屋共有产权人身份证复印件（若有）。6.继承证明文件复印件（若有）。7.租赁合同副本（若有）。8.双方签署的任何补充协议。