2024年房屋大院租赁合同协议书

2024年房屋大院租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋大院基本信息1.1甲方出租房屋大院位于__________，房屋大院建筑总面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。1.2甲方出租房屋大院结构为______，房屋大院设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租，续租事宜另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式为每年支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在合同生效之日起____日内支付首期租金，以后每期租金应在当期开始前____日支付。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在合同生效之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋大院及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋大院使用5.1乙方须按照甲方出租房屋大院的目的合理使用，并遵守国家和地方的相关法律法规。5.2乙方不得擅自改变房屋大院的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。5.3乙方应按照甲方提供的房屋大院设施清单合理使用设施，并承担日常维护保养责任。第六条房屋大院维修6.1在租赁期间，因房屋大院正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.2甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内进行维修，确保房屋大院正常使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的_____%。第八条合同解除和终止8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益，甲方有权提前解除本合同。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋大院及附属设施交还给甲方。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋大院设施清单注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格，甲方为房屋大院的所有权人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.基本信息核实：核实房屋大院的基本信息，包括地址、面积、结构等，确保信息的准确性。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的滞纳金标准。5.押金：明确押金的数额、支付时间和退还条件。6.使用和维护：规定乙方合理使用房屋大院及设施的义务，以及维修责任和费用承担。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。8.合同解除和终止：规定合同解除和终止的条件和程序。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应请法律专业人士对合同进行审查，确保合同内容合法、合规。2.证据保全：在合同履行过程中，应注意收集和保存与合同履行相关的证据，如支付凭证、维修记录等。3.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。4.法律途径：如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼途径解决争议。关键词语的法律名词解释：主体资格：指合同当事人的法律地位和资格，包括是否具有签订合同的民事行为能力和民事权利能力。完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或者法律规定应向债权人支付的违约金。仲裁：指双方当事人通过协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并接受其裁决定的争议解决方式。诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方计划将租赁的房屋大院用于开设培训机构或幼儿园等教育机构。补充条款：乙方应确保其教育活动符合国家教育部门的规定，不得影响周边环境和居民生活。同时，乙方需向甲方出示相关教育资质证明，并在租赁期间保持资质的有效性。2.应用场合：如果乙方计划在租赁的房屋大院进行商业活动，如开设餐饮店或咖啡馆。补充条款：乙方在进行商业活动时，应遵守当地的商业经营规定，确保经营活动不会对房屋大院的结构安全造成影响，并且要负责处理经营活动中产生的废弃物和垃圾。3.应用场合：如果房屋大院位于自然保护区或历史文化遗产区。补充条款：乙方应特别遵守相关的环保法规和文化遗产保护规定，不得进行任何可能对环境或文化遗产造成破坏的活动。合同所需附件列表：1.附件一：房屋大院设施清单详细列出房屋大院内的所有设施和物品，以及它们的使用状况。2.附件二：房屋大院平面图提供一份详细的房屋大院平面图，标明各个区域的使用功能和界限。3.附件三：乙方资质证明如果乙方计划用于特定用途，如教育培训或商业活动，需提供相应的资质证明。4.附件四：环保和文化遗产保护承诺书如果房屋大院位于特殊区域，乙方需提供一份承诺