房产抵押借款合同范文模板

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________鉴于甲方因资金需求，同意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照约定的还款方式提前解除抵押状态。第三条借款用途甲方本次借款主要用于_______。第四条借款利率1.本借款的年利率为_______%。2.乙方按照约定的还款方式，有权根据市场利率调整借款利率，但需提前通知甲方。第五条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本金及利息。2.甲方应按照约定的还款日每月偿还借款本金及利息，如甲方未按期还款，乙方有权按照逾期利率计算逾期利息。第六条抵押物1.甲方将其名下位于_______市_______区_______路的房产（房产证编号：_______）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第七条抵押物办理1.甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。2.抵押物登记费用由甲方承担。第八条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权提前解除合同，实现抵押权。第九条违约责任1.甲方未按期偿还借款本金及利息的，应当按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。2.乙方未按约定提供借款的，应当按照未提供借款部分的借款金额支付违约金。第十条争议解决本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其名下房产的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法等情况，乙方有权拒绝借款或解除合同。2.甲方在签订合同时应如实提供个人信息，如身份证明、联系方式等，如有虚假，乙方有权解除合同。3.乙方应按照约定的借款金额、利率、期限等条件向甲方提供借款。4.甲方应按期偿还借款本金及利息，如逾期未还，应支付逾期利息和违约金。5.双方应共同遵守合同约定，维护合同的履行，如有争议，应友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权提前解除合同，实现抵押权。2.如乙方未按约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.逾期利率：指借款人未按期偿还借款本金及利息时，应支付的额外利息。3.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。5.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行债务时优先受偿的权利。6.实现债权：指贷款人通过法律手段，对抵押物进行处置，以优先受偿的权利。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.个人紧急资金需求：当甲方因突发事件或紧急情况需要临时周转资金时，可以凭借其名下房产向乙方申请抵押借款。2.中小企业发展资金：当甲方作为一家中小企业主，需要资金支持企业经营发展时，可以将其名下房产作为抵押物向乙方申请借款。3.房屋装修改造：当甲方需要对房屋进行装修改造，但手头资金不足时，可以将其名下房产作为抵押物向乙方申请借款。4.教育资金需求：当甲方需要为子女支付教育费用，但资金不足时，可以将其名下房产作为抵押物向乙方申请借款。5.医疗费用支出：当甲方或其家庭成员遭遇疾病需要支付医疗费用，但资金不足时，可以将其名下房产作为抵押物向乙方申请借款。补充条款：1.甲方应在借款期间保持抵押房产的保险有效，并将保险受益人指定为乙方。2.甲方在借款期间不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。3.甲方在借款期间应负责维护抵押房产的安全、整洁，确保其价值不受损失。4.若甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。5.甲方应在借款期间配合乙方进行贷款检查，提供相关财务