2025版二手房买卖合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖合同示范文本合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、买卖双方基本信息1.甲方（卖方）信息2.乙方（买方）信息3.双方联系方式三、房产基本信息1.房产所有权2.房产坐落位置3.房产面积4.房产用途5.房产结构6.房产权属证书7.房产配套设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款凭证五、交付及入住1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产交付流程4.房产验收标准5.入住手续办理六、税费承担1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.其他税费七、产权过户1.过户申请2.过户手续办理3.过户费用承担4.过户时间5.过户后的产权归属八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算及支付4.违约纠纷解决方式九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时限十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同终止5.合同附件十二、合同附件1.房产权属证明文件2.房产维修保养记录3.其他相关文件十三、其他约定1.合同签订日期2.合同份数及保管3.合同解释权4.合同争议管辖十四、合同签字盖章1.甲方签字盖章2.乙方签字盖章3.证人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。3.合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于_________市_________区_________路的房产出售给乙方，乙方购买该房产的交易行为。二、买卖双方基本信息1.甲方（卖方）信息甲方全称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________2.乙方（买方）信息乙方全称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________3.双方联系方式双方在合同履行过程中应保持通讯畅通，联系方式如下：甲方联系电话：__________________乙方联系电话：__________________三、房产基本信息1.房产所有权甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.房产坐落位置房产位于_________市_________区_________路_________号。3.房产面积房产建筑面积为_________平方米。4.房产用途房产用途为_________。5.房产结构房产结构为_________。6.房产权属证书甲方应向乙方提供房产权属证书原件。7.房产配套设施房产配套设施包括_________。四、交易价格及支付方式1.交易价格本房产交易价格为人民币_________元整。2.付款方式（1）首付款：人民币_________元，于合同签订后_________日内支付；（2）尾款：人民币_________元，于房产过户手续办理完毕后_________日内支付。3.付款时间节点（1）首付款：合同签订后_________日内；（2）尾款：房产过户手续办理完毕后_________日内。4.付款凭证乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。五、交付及入住1.房产交付时间甲方应于合同约定的交付时间前将房产交付给乙方。2.房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产无抵押、无查封；（3）房产无拖欠物业费、水电费等费用。3.房产交付流程（1）乙方验收房产，确认无误后签署交付确认书；（2）甲方协助乙方办理房产入住手续。4.房产验收标准（1）房屋主体结构安全、无裂缝；（2）室内设施齐全，符合合同约定；（3）无漏水、漏电等安全隐患。5.入住手续办理甲方应协助乙方办理房产入住手续，包括但不限于：（1）办理房产证；（2）更换门锁；（3）办理物业管理手续。六、税费承担1.契税甲方应承担房产买卖过程中产生的契税。2.土地增值税甲方应承担房产买卖过程中产生的土地增值税。3.个人所得税甲方应承担房产买卖过程中产生的个人所得税。4.其他税费除上述税费外，甲方应承担其他相关税费。七、产权过户1.过户申请甲方应于合同约定的过户时间前，向相关主管部门提出房产过户申请。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提供相关证件；（2）缴纳过户税费；（3）签署过户相关文件。3.过户费用承担过户过程中产生的相关费用，由甲方承担。4.过户时间房产过户手续应在合同约定的过户时间内完成。5.过户后的产权归属房产过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价款_________%的违约金；（2）若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价款_________%的违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项_________%的违约金；（2）若乙方未按约定入住房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产总价款_________%的违约金；（3）若乙方提供的个人信息不真实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后_________日内支付。4.违约纠纷解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人确认解除合同；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）解除合同后，未履行的义务不再履行；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。4.合同争议管辖合同争议管辖权归合同签订地人民法院。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决时限争议解决应在自争议发生之日起_________日内完成。十一、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。3.合同变更本合同如有变更，应以书面形式双方签字盖章后生效。4.合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。十二、合同附件1.房产权属证明文件2.房产维修保养记录3.其他相关文件十三、其他约定1.合同签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。2.合同份数及保管本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。3.合同解释权本合同的解释权归甲方所有。4.合同争议管辖合同争议管辖权归合同签订地人民法院。十四、合同签字盖章1.甲方签字盖章甲方（或法定代表人/负责人）签字：__________________日期：__________________2.乙方签字盖章乙方（或法定代表人/负责人）签字：__________________日期：__________________甲方（或法定代表人/负责人）签字：__________________日期：__________________乙方（或法定代表人/负责人）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权说明：若乙方在合同约定的期限内未支付首付款，甲方有权以原交易价格购买该房产。乙方放弃购买权后，甲方应在_________日内通知乙方，并退还已支付的首付款。2.房产质量保证说明：甲方保证房产在合同约定的交付日期前，不存在质量问题。若在交付后发现质量问题，甲方应负责修复或退还乙方相应的购房款。3.产权过户责任说明：甲方应在合同约定的过户时间内，负责办理房产过户手续，并承担相关税费。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付相当于房产总价款_________%的违约金。4.房产用途变更限制说明：甲方承诺，房产用途不得变更，如因政策调整等原因导致房产用途受限，甲方应承担相应的责任。5.房产维修基金缴纳说明：甲方应在合同约定的交付日期前，缴纳房产维修基金，并确保维修基金账户余额充足。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金说明：乙方应在合同签订后_________日内支付定金人民币_________元，作为购房诚意金。若乙方在约定时间内未能履行合同，定金不予退还。2.房产价格调整机制说明：若市场房价波动较大，双方可协商调整房产交易价格。价格调整幅度以_________市房地产交易中心发布的最新指导价格为依据。3.乙方优先购买权说明：若甲方在合同约定的期限内未支付尾款，乙方有权以原交易价格购买该房产。甲方放弃购买权后，乙方应在_________日内通知甲方，并退还已支付的首付款。4.房产交付时间延迟责任说明：若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房产总价款_________%的违约金。5.房产质量验收标准说明：乙方在验收房产时，应严格按照合同约定的质量验收标准进行。若验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退还相应的购房款。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。中介费用应在合同签订后_________日内支付。2.中介保密义务说明：中介机构在代理过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介佣金支付条件说明：中介佣金应在房产过户手续办理完毕后_________日内支付。若因甲乙双方原因导致过户延迟，中介佣金支付时间相应顺延。4.中介责任承担说明：中介机构应确保甲乙双方提供的房产信息真实、准确。若因中介机构提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。5.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。中介服务期限届满后，中介机构不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产维修保养记录3.房产买卖合同4.付款凭证5.房产过户手续6.房产验收确认书7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付款项；甲方未按约定办理房产过户手续；乙方未按约定入住房产；双方提供虚假信息导致对方遭受损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方。4.房产维修基金：为维护和改善房屋及设施设备，由业主按一定比例缴纳的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或退还相应的购房款。2.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。3.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商确定付款时间。4.问题：房产过户手续办理延迟。解决办法：要求甲方或乙方承担相应的责任，并协商确定过户时间。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人，双方直接进行房产交易。2.甲方为个人，乙方为企业，双方进行房产交易。3.甲方为企业，乙方为个人，双方进行房产交易。4.甲方为企业，乙方为企业，双方进行房产交易。5.存在第三方中介机构参与房产交易。全文完。2025版二手房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋权属及状况2.1房屋所有权2.2房屋使用状况2.3房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3预付款3.4逾期付款违约责任4.过户税费承担4.1过户税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.附属设施及配套设施的处理6.1附属设施的处理6.2配套设施的处理7.房屋产权转移登记7.1登记机构7.2登记所需材料7.3登记费用承担8.交付前房屋相关费用的处理8.1房屋水、电、煤气等费用8.2房屋维修基金8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件及补充协议13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件及其他文件第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋面积：____________________平方米1.3.5房屋结构：____________________1.3.6房屋建成年代：____________________2.房屋权属及状况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋所有权转移情况：____________________2.2房屋使用状况2.2.1房屋现状：____________________2.2.2房屋是否存在租赁关系：____________________2.2.3租赁关系终止时间：____________________2.3房屋配套设施2.3.1配套设施清单：____________________2.3.2配套设施权属：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：____________________元3.1.2人民币大写：____________________3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间：____________________3.3预付款3.3.1预付款金额：____________________元3.3.2预付款支付时间：____________________3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约金比例：____________________%3.4.2逾期付款违约金支付时间：____________________4.过户税费承担4.1过户税费种类4.1.1房产交易税费：____________________4.1.2其他相关税费：____________________4.2税费承担比例4.2.1卖方承担税费比例：____________________%4.2.2买方承担税费比例：____________________%4.3税费缴纳方式4.3.1税费缴纳时间：____________________4.3.2税费缴纳地点：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：____________________5.1.2房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全：____________________5.2.2房屋设施设备：____________________5.2.3房屋外观及内部装修：____________________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格原因：____________________5.3.2处理方式：____________________6.附属设施及配套设施的处理6.1附属设施的处理6.1.1附属设施清单：____________________6.1.2附属设施权属：____________________6.2配套设施的处理6.2.1配套设施清单：____________________6.2.2配套设施权属：____________________7.房屋产权转移登记7.1登记机构7.1.1房屋产权转移登记机构：____________________7.2登记所需材料7.2.1卖方提供材料：____________________7.2.2买方提供材料：____________________7.2.3其他所需材料：____________________7.3登记费用承担7.3.1登记费用：____________________元7.3.2费用承担方：____________________8.交付前房屋相关费用的处理8.1房屋水、电、煤气等费用8.1.1水费：____________________元8.1.2电费：____________________元8.1.3煤气费：____________________元8.1.4其他费用：____________________元8.2房屋维修基金8.2.1维修基金余额：____________________元8.2.2维修基金结算方式：____________________8.3其他相关费用8.3.1房屋租赁押金：____________________元8.3.2房屋中介服务费：____________________元9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方违约：____________________9.1.2买方违约：____________________9.2违约责任承担9.2.1卖方违约责任：____________________9.2.2买方违约责任：____________________9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金计算方式：____________________9.3.2违约金支付时间：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：____________________10.1.2仲裁解决：____________________10.1.3司法解决：____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2法院管辖：____________________10.3争议解决程序10.3.1协商程序：____________________10.3.2仲裁程序：____________________10.3.3司法程序：____________________11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1卖方解除合同：____________________11.1.2买方解除合同：____________________11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知：____________________11.2.2解除合同生效时间：____________________11.3解除合同后的处理11.3.1房屋及款项的处理：____________________11.3.2违约责任的承担：____________________12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：____________________12.1.2支付首付款：____________________12.2合同生效时间12.2.1合同生效日期：____________________12.3合同附件及补充协议12.3.1附件一：房屋所有权证复印件12.3.2附件二：房屋测绘报告12.3.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1变更提议：____________________13.1.2变更同意：____________________13.2合同解除程序13.2.1解除提议：____________________13.2.2解除同意：____________________14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.1.1签署日期：____________________14.2合同签署地点14.2.1签署地点：____________________14.3合同附件及其他文件14.3.1合同附件：____________________14.3.2其他文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所称“第三方”是指除买卖双方外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋交易评估；2.1.2房屋产权登记；2.1.3房屋交易资金监管；2.1.4法律、法规规定的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致买卖双方损失的，其责任限额如下：3.1.1评估机构：评估结果与实际价值偏差在合理范围内的，不承担责任；偏差超出合理范围的，按照评估机构相关规定承担相应责任。3.1.2测绘机构：测绘结果与实际面积偏差在合理范围内的，不承担责任；偏差超出合理范围的，按照测绘机构相关规定承担相应责任。3.1.3中介机构：因中介机构原因导致合同无法履行的，中介机构应退还中介服务费，并承担相应的违约责任。3.1.4律师、公证机构：按照相关法律法规及行业规定承担相应责任。4.第三方权利义务4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求买卖双方提供必要的信息和文件；4.1.3要求买卖双方履行合同约定的义务。4.2.1按照法律法规和行业标准提供服务；4.2.2对买卖双方提供的信息和文件保密；4.2.3在合同约定的时间内完成服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的交易，不承担买卖双方交易中的任何风险。5.2第三方仅对买卖双方提供的服务负责，不承担买卖双方之间的任何法律责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方变更及解除7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知买卖双方，并经买卖双方同意。7.2第三方变更或解除合同后，买卖双方应根据变更或解除的内容，调整各自的权利义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定承担。8.2如合同未约定，由实际支付方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权及交易合法性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋面积、房屋结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的权威证明，用于核实房屋实际情况。3.房屋交易评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋市场价值、评估依据等信息。4.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，包括租赁双方、租赁期限、租金等信息。说明：作为房屋租赁关系的证明，用于核实房屋租赁情况。5.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，包括缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明，用于核实房屋维修基金余额。6.房屋水、电、煤气等费用结算单要求：清晰、完整，包括费用金额、缴费时间等信息。说明：作为房屋相关费用结算的证明，用于核实房屋交付前费用情况。7.房屋中介服务合同（如有）要求：清晰、完整，包括中介机构、服务内容、服务费用等信息。说明：作为中介服务协议的证明，用于核实中介服务情况。8.合同双方身份证复印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份证号码等信息。说明：作为合同双方身份证明，用于核实合同主体。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担逾期交付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担逾期付款违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还已收房款，并赔偿买方因此造成的损失。4.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成房屋过户登记责任认定：买方应承担逾期过户违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估结果严重失实或测绘结果与实际不符责任认定：第三方应根据其相关规定承担相应责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除后，未按约定履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。全文完。2025版二手房买卖合同示范文本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施第三条合同标的及价款3.1合同标的描述3.2合同价款及支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任第四条房屋过户手续及税费4.1房屋过户手续4.2税费承担及支付方式4.3逾期办理过户手续违约责任第五条履约保证金及退还5.1履约保证金5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及程序5.4逾期退还保证金违约责任第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序及标准6.4逾期交付违约责任第七条履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任及处理方式7.3不可抗力条款第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理第十条其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3通知送达方式第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除或终止后的财产返还12.2合同解除或终止后的违约责任12.3合同解除或终止后的费用承担第十三条合同解除或终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条合同附件及补充说明14.1合同附件14.2合同补充说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住址：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号：_____________1.3.3代理人联系电话：____________1.3.4代理人住址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3楼栋号：________________2.1.4房号：____________________2.2房屋结构2.2.1建筑结构：________________2.2.2住宅类型：________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________________2.4.2其他用途：________________2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：____________2.5.2房屋他项权证号：____________2.6房屋附属设施2.6.1附属设施清单：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三条合同标的及价款3.1合同标的描述3.1.1房屋基本情况见第二条3.1.2附属设施情况见第二条2.63.2合同价款及支付方式3.2.1合同总价款：_______________元3.2.2付款方式：________________3.2.3付款时间节点：（1）首付款：_______________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：_______________元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2尾款支付时间：____________3.4逾期付款违约责任3.4.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。第四条房屋过户手续及税费4.1房屋过户手续4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续；4.1.2买受人配合办理房屋过户手续。4.2税费承担及支付方式4.2.1房屋过户税费由买受人承担；4.2.2税费支付方式：________________4.3逾期办理过户手续违约责任4.3.1出卖人逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。第五条履约保证金及退还5.1履约保证金5.1.1买受人于合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付履约保证金，金额为合同总价款的_____%；5.1.2履约保证金用于保证买卖双方履行合同义务。5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付方式：________________5.3保证金退还条件及程序（1）买受人按合同约定支付全部房款；（2）出卖人按合同约定办理房屋过户手续；（3）双方无其他违约行为。5.4逾期退还保证金违约责任5.4.1出卖人逾期退还保证金，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，房屋及附属设施应完好无损；6.2.2房屋交付时，出卖人应提供房屋权属证明及相关资料。6.3房屋验收程序及标准6.3.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；6.3.2验收标准：________________6.4逾期交付违约责任6.4.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。第七条履约期限及违约责任7.1履约期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。7.2违约责任及处理方式7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.2.2违约责任的处理方式：________________7.3不可抗力条款7.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；7.3.2不可抗力事件包括：战争、地震、洪水、台风等自然灾害及政府行为等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受人未按合同约定支付房款；9.1.2出卖人未按合同约定办理房屋过户手续；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履约期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；9.3.2双方应在接到通知之日起____个工作日内，就解除或终止合同达成书面协议。9.4合同解除或终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；9.4.2合同解除或终止后，双方应互相返还已交付的款项及物品。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等。10.2合同补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知送达方式10.3.1除非合同另有约定，通知应以书面形式送达对方；10.3.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同签订地的人民政府房地产管理部门备案。11.2合同备案要求11.2.1合同备案手续由出卖人负责办理；11.2.2合同备案后，合同生效。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为合同签订地的人民政府房地产管理部门。第十二条合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的财产返还12.1.1买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付相应违约金；12.1.2出卖人未按合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付相应违约金。12.2合同解除或终止后的违约责任12.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定承担违约责任。12.3合同解除或终止后的费用承担12.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的费用。第十三条合同解除或终止后的争议处理13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第十四条合同附件及补充说明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等。14.2合同补充说明14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为协助买卖双方完成房屋交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续、提供贷款服务、进行房屋评估等。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择2.1.1买卖双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照服务协议的约定，为买卖双方提供专业、诚信的服务。2.3第三方费用2.3.1第三方费用由买卖双方根据服务协议的约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。3.2除外责任3.2.1因不可抗力、买卖双方违约、合同约定免责事由等原因导致的损失，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系4.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立、客观地提供服务。4.2第三方与中介方的关系4.2.1若第三方为中介方，则其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介方应遵守相关法律法规及合同约定。4.3第三方与政府机构的关系4.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，积极配合政府机构的相关工作。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的合同变更5.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，买卖双方应书面同意，并签订补充协议。5.2第三方介入时的责任划分5.2.1第三方介入期间，如因第三方原因导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任。5.3第三方介入时的费用承担5.3.1第三方介入产生的费用，由买卖双方根据服务协议的约定承担。第六条第三方介入时的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入期间，如发生争议，应由买卖双方与第三方协商解决。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第七条第三方介入时的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入期间，如买卖双方协商一致解除合同，合同终止。7.2合同终止程序7.2.1买卖双方应书面通知第三方，并签订终止协议。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，买卖双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第八条第三方介入时的合同备案8.1第三方介入后的备案8.1.1第三方介入后，合同备案手续由买卖双方负责办理。8.2第三方介入后的备案要求8.2.1第三方介入后的备案要求同原合同约定。8.3第三方介入后的备案机构8.3.1第三方介入后的备案机构同原合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人印章。1.2说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖协议2.1要求：买卖双方签订的房屋买卖协议，内容应包括房屋基本情况、合同价款、付款方式、交付时间等。2.2说明：此附件作为合同附件，具有同等法律效力。3.付款凭证3.1要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：此附件用于证明买受人已支付房款。4.房屋评估报告4.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋市场价值、评估依据等。4.2说明：此附件用于证明房屋的市场价值。5.房屋过户手续5.1要求：提供房屋过户所需的相关手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2说明：此附件用于证明买卖双方具备过户条件。6.房屋维修基金缴纳证明6.1要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。6.2说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。7.房屋租赁合同（如有）7.1要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系的存在。7.2说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在，以便在过户时处理相关事宜。8.其他相关证明材料8.1要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。8.2说明：此附件用于证明房屋在交易过程中产生的相关费用已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付房款1.1责任认定：买受人应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。1.2示例：买受人应在合同约定的付款时间内支付首付款，若逾期支付，则需支付违约金。2.出卖人未按合同约定办理房屋过户手续2.1责任认定：出卖人应向买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。2.2示例：出卖人应在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，若逾期办理，则需支付违约金。3.买受人逾期交付房屋3.1责任认定：买受人应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。3.2示例：买受人应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期交付，则需支付违约金。4.出卖人逾期交付房屋4.1责任认定：出卖人应向买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。4.2示例：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期交付，则需支付违约金。5.第三方未按服务协议约定提供服务5.1责任认定：第三方应向买卖双方支付相应违约金。5.2示例：第三方应在服务协议约定的服务时间内提供服务，若未按时提供服务，则需支付违约金。6.买卖双方未按合同约定履行其他义务6.1责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金。6.2示例：买卖双方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，若未按时办理，则需支付违约金。全文完。2025版二手房买卖合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）买卖价格：指甲乙双方约定的标的房产成交价格。（3）过户手续：指将标的房产的产权从甲方转移到乙方的相关法律程序。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有标的房产的出卖方。（2）乙方：指本合同中购买标的房产的买受方。（3）过户：指将标的房产的产权从甲方转移到乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的价格购买标的房产。（2）甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的价格出售标的房产。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行时间内，将标的房产交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。（3）甲乙双方应按照国家法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同在履行过程中，因不可抗力导致无法继续履行时，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，经书面同意后，本合同可以终止。6.3终止程序6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理标的房产的返还和款项结算。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：甲方应负责支付在办理标的房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：除上述费用外，双方在交易过程中可能产生的其他费用，应根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（2）税费支付：甲方应在办理过户手续前支付所有相关税费。7.3支付时间（2）尾款支付时间：乙方应在标的房产交付前支付剩余的购房款。7.4支付章件（1）付款凭证：乙方支付购房款后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）税费支付凭证：甲方支付税费后，应取得税务机关出具的完税凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方在标的房产过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，但应采取一切必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形