二零二五版门面租赁合同违约赔偿条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面租赁合同违约赔偿条款合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3租赁标的物信息1.4租赁期限与租金1.5租赁用途第二章违约责任2.1违约定义2.2违约情形分类2.3违约责任承担方式2.4违约责任承担顺序2.5违约责任减免条件第三章租赁保证金3.1保证金数额3.2保证金缴纳与退还3.3保证金利息计算与支付3.4保证金扣除及原因第四章租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.2维修费用承担4.3违约维修责任第五章租赁期限变更5.1期限延长5.2期限缩短5.3期限变更程序5.4期限变更后的租金调整第六章租赁物转让与转租6.1转让条件与程序6.2转租条件与程序6.3转让或转租后的责任承担6.4转让或转租的告知义务第七章租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任承担7.4解除后的费用结算第八章违约赔偿8.1赔偿范围8.2赔偿标准8.3赔偿计算方法8.4赔偿期限第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释12.4合同修改第十三章违约赔偿条款解释13.1违约赔偿条款解释原则13.2违约赔偿条款解释顺序13.3违约赔偿条款解释效力第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物验收报告14.3附件三：租赁物维修记录14.4附件四：租赁合同履行情况汇总表合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同当事人信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3租赁标的物信息租赁物名称：_________租赁物地址：_________租赁物面积：_________1.4租赁期限与租金租赁期限：_________租金：_________（元/月）1.5租赁用途租赁用途：_________第二章违约责任2.1违约定义2.2违约情形分类2.2.1甲方违约2.2.2乙方违约2.3违约责任承担方式2.3.1甲方违约责任承担方式2.3.2乙方违约责任承担方式2.4违约责任承担顺序2.4.1甲方违约责任承担顺序2.4.2乙方违约责任承担顺序2.5违约责任减免条件2.5.1甲方违约责任减免条件2.5.2乙方违约责任减免条件第三章租赁保证金3.1保证金数额保证金数额：_________（元）3.2保证金缴纳与退还3.2.1保证金缴纳时间3.2.2保证金退还条件3.3保证金利息计算与支付3.3.1利息计算方式3.3.2利息支付方式3.4保证金扣除及原因3.4.1保证金扣除情形3.4.2保证金扣除程序第四章租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.1.1甲方维护责任4.1.2乙方维护责任4.2维修费用承担4.2.1甲方维修费用承担4.2.2乙方维修费用承担4.3违约维修责任4.3.1甲方违约维修责任4.3.2乙方违约维修责任第五章租赁期限变更5.1期限延长5.1.1期限延长条件5.1.2期限延长程序5.2期限缩短5.2.1期限缩短条件5.2.2期限缩短程序5.3期限变更程序5.3.1期限变更申请5.3.2期限变更审批5.4期限变更后的租金调整5.4.1租金调整方式5.4.2租金调整程序第六章租赁物转让与转租6.1转让条件与程序6.1.1转让条件6.1.2转让程序6.2转租条件与程序6.2.1转租条件6.2.2转租程序6.3转让或转租后的责任承担6.3.1转让后的责任承担6.3.2转租后的责任承担6.4转让或转租的告知义务6.4.1转让告知义务6.4.2转租告知义务第七章租赁合同解除7.1解除条件7.1.1合同解除条件7.1.2合同解除情形7.2解除程序7.2.1解除通知7.2.2解除确认7.3解除后的责任承担7.3.1甲方责任承担7.3.2乙方责任承担7.4解除后的费用结算7.4.1费用结算方式7.4.2费用结算程序第八章违约赔偿8.1赔偿范围8.1.1甲方违约赔偿范围8.1.2乙方违约赔偿范围8.2赔偿标准8.2.1甲方违约赔偿标准8.2.2乙方违约赔偿标准8.3赔偿计算方法8.3.1甲方违约赔偿计算方法8.3.2乙方违约赔偿计算方法8.4赔偿期限8.4.1甲方违约赔偿期限8.4.2乙方违约赔偿期限第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1谈判解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决费用9.3.1谈判费用9.3.2仲裁费用9.3.3诉讼费用9.4争议解决期限9.4.1谈判期限9.4.2仲裁期限9.4.3诉讼期限第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定终止情形11.3合同终止程序11.3.1终止通知11.3.2终止确认11.4合同终止后的处理11.4.1租赁物返还11.4.2费用结算第十二章其他约定12.1合同附件12.1.1租赁物清单12.1.2租赁物验收报告12.1.3租赁物维修记录12.1.4租赁合同履行情况汇总表12.2通知与送达12.2.1通知方式12.2.2送达地址12.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.4合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。第十三章违约赔偿条款解释13.1违约赔偿条款解释原则本合同违约赔偿条款的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则。13.2违约赔偿条款解释顺序违约赔偿条款的解释顺序为：合同条款、法律法规、行业惯例。13.3违约赔偿条款解释效力违约赔偿条款的解释效力以不违反法律法规和公序良俗为前提。第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物验收报告14.3附件三：租赁物维修记录14.4附件四：租赁合同履行情况汇总表甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字日期：_________甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________见证人：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于制定租赁物使用规则、安排维修保养等。说明：此条款确保甲方在租赁关系中的主导地位，使其能够有效管理租赁物，保障租赁物的正常使用。1.2租赁物改造权甲方在征得乙方同意的情况下，有权对租赁物进行必要的改造，以适应商业运营需求。说明：此条款赋予甲方在必要时对租赁物进行改造的权利，但需确保改造不影响乙方的正常使用。1.3租赁物评估权在租赁期间，如因市场变化等原因导致租赁物价值变动，甲方有权对租赁物进行评估，并据此调整租金。说明：此条款保障甲方在市场波动时能够根据租赁物价值调整租金，以维护甲方权益。1.4租赁物保险权甲方有权为租赁物购买保险，乙方应提供必要的协助，并承担相应的保险费用。说明：此条款确保租赁物在发生意外时，甲方能够通过保险获得赔偿，降低风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在租赁期限内，有权自主经营租赁物，不受甲方干涉。说明：此条款保障乙方在租赁关系中的主导地位，使其能够独立开展商业活动。2.2租赁物使用权乙方有权在租赁期限内使用租赁物，包括但不限于装修、经营等活动。说明：此条款确保乙方在租赁关系中的使用权，使其能够根据自身需求进行经营活动。2.3租赁物收益权乙方在租赁期限内，享有租赁物的经营收益。说明：此条款保障乙方在租赁关系中的收益权，使其能够从租赁物经营中获得经济利益。2.4租赁物维护权乙方有权对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。说明：此条款确保乙方在租赁关系中的维护权，使其能够保障租赁物的良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费中介服务费由乙方支付，具体数额由双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的支付方，确保中介服务的公平性。3.2中介职责3.2.1协助双方签订合同3.2.2协调双方在租赁期间的关系3.2.3监督合同履行情况说明：此条款明确中介的职责，确保中介在租赁关系中的中立地位。3.3中介费用结算中介费用在合同签订后，由乙方支付给中介，具体结算方式由双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的支付时间和方式，确保中介服务的顺利进行。3.4中介责任中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介的责任，确保中介在提供服务过程中遵守法律法规，维护双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租赁物维修记录4.租赁合同履行情况汇总表5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的其他相关文件7.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未按约定收取租金或擅自提高租金。未按约定进行租赁物的维修保养。未按约定履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定支付租金或逾期支付租金。未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人使用。未按约定进行租赁物的维护保养。未按约定履行合同约定的其他义务。违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及双方当事人的约定。三、法律名词及解释：2.保证金：指为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定金额。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种争议解决方式。5.管辖：指人民法院对特定地域内的案件享有审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行。4.问题：中介服务纠纷解决办法：根据中介服务协议和相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.租赁物为商业门面，用于商业经营活动。2.租赁期限为固定期限，如一年、三年等。3.租金支付方式为月付、季度付或年付。4.租赁物为乙方自主经营，甲方不参与经营。5.合同中包含违约赔偿条款，用于处理违约行为。全文完。二零二五版门面租赁合同违约赔偿条款1本合同目录一览1.违约情形概述1.1违约行为定义1.2违约行为分类2.违约赔偿计算方式2.1违约金比例2.2违约金计算公式2.3违约金支付期限3.违约赔偿范围3.1租金违约赔偿3.2其他违约赔偿4.违约赔偿的减免4.1违约赔偿的减免条件4.2违约赔偿的减免程序5.违约赔偿的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序6.违约赔偿的执行6.1违约赔偿的执行方式6.2违约赔偿的执行程序7.违约赔偿的适用法律7.1违约赔偿适用的法律法规7.2违约赔偿的法律适用解释8.违约赔偿的合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序9.违约赔偿的合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约赔偿的合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.违约赔偿的合同续签11.1合同续签的条件11.2合同续签的程序12.违约赔偿的其他规定12.1违约赔偿的其他相关规定12.2违约赔偿的其他规定解释13.违约赔偿的附则13.1违约赔偿的附则条款13.2违约赔偿的附则解释14.违约赔偿的生效与解释14.1违约赔偿的生效条件14.2违约赔偿的解释权第一部分：合同如下：1.违约情形概述1.1违约行为定义1.1.1租赁方未按时支付租金1.1.2租赁方擅自改变门面用途1.1.3租赁方造成门面损坏或损失1.1.4出租方未按时交付门面1.1.5出租方未按约定维修门面1.2违约行为分类1.2.1轻微违约1.2.2一般违约1.2.3严重违约2.违约赔偿计算方式2.1违约金比例2.1.1轻微违约：按租金的5%计算2.1.2一般违约：按租金的10%计算2.1.3严重违约：按租金的20%计算2.2违约金计算公式2.2.1违约金=租金×违约金比例2.2.2违约金=租金×违约金比例×违约月数2.2.3违约金=租金×违约金比例×违约天数2.3违约金支付期限2.3.1违约金应在违约行为发生之日起15日内支付2.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付3.违约赔偿范围3.1租金违约赔偿3.1.1租赁方未按时支付租金，应按违约金计算方式支付违约金3.1.2租赁方提前终止合同，未支付到期租金的，应按违约金计算方式支付违约金3.2其他违约赔偿3.2.1租赁方擅自改变门面用途，造成损失或损坏的，应赔偿实际损失或修复费用3.2.2租赁方造成门面损坏或损失的，应赔偿实际损失或修复费用4.违约赔偿的减免4.1违约赔偿的减免条件4.1.1租赁方因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可以减免部分违约金4.1.2租赁方因特殊原因导致违约，经双方协商一致，可以减免部分违约金4.2违约赔偿的减免程序4.2.1违约方应在违约行为发生之日起30日内，向出租方提出减免违约金的申请4.2.2出租方应在收到申请之日起15日内，对申请进行审核并作出答复5.违约赔偿的争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方协商解决5.1.2仲裁解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决程序5.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决5.2.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼6.违约赔偿的执行6.1违约赔偿的执行方式6.1.1通过法院判决执行6.1.2通过仲裁机构裁决执行6.2违约赔偿的执行程序6.2.1违约方应按照生效的法律文书履行赔偿义务6.2.2如违约方不履行赔偿义务，另一方可以申请法院或仲裁机构强制执行7.违约赔偿的适用法律7.1违约赔偿适用的法律法规7.1.1《中华人民共和国合同法》7.1.2《中华人民共和国民事诉讼法》7.1.3《中华人民共和国仲裁法》7.2违约赔偿的法律适用解释7.2.1本合同违约赔偿条款的适用法律解释，以现行法律法规为准8.违约赔偿的合同变更8.1合同变更的条件8.1.1因不可抗力导致违约赔偿条款需要变更8.1.2因双方协商一致认为有必要变更8.2合同变更的程序8.2.1双方应以书面形式提出变更请求8.2.2双方应在收到变更请求之日起30日内协商确定变更内容8.2.3变更内容经双方签字盖章后生效9.违约赔偿的合同解除9.1合同解除的条件9.1.1因一方违约导致合同目的无法实现9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除的程序9.2.1解除方应以书面形式通知对方9.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除9.2.3解除合同后，双方应按照本合同约定的违约赔偿条款处理10.违约赔偿的合同终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止的程序10.2.1合同终止应提前30日通知对方10.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定的违约赔偿条款处理11.违约赔偿的合同续签11.1合同续签的条件11.1.1双方均有意愿续签合同11.1.2合同续签不改变原合同的主要条款11.2合同续签的程序11.2.1双方应在合同到期前30日协商确定续签事宜11.2.2续签合同应以书面形式签订，并经双方签字盖章12.违约赔偿的其他规定12.1违约赔偿的其他相关规定12.1.1本合同违约赔偿条款的执行，不得违反国家法律法规12.1.2本合同违约赔偿条款的执行，应遵循公平、公正的原则12.2违约赔偿的其他规定解释12.2.1本合同违约赔偿条款的解释，以双方协商一致为准12.2.2本合同违约赔偿条款的解释，如有争议，提交仲裁机构或法院裁决13.违约赔偿的附则13.1违约赔偿的附则条款13.1.1本合同违约赔偿条款为独立条款，不影响其他条款的效力13.1.2本合同违约赔偿条款的修改或补充，应以书面形式进行13.2违约赔偿的附则解释13.2.1本合同违约赔偿条款的解释，以双方协商一致为准13.2.2本合同违约赔偿条款的解释，如有争议，提交仲裁机构或法院裁决14.违约赔偿的生效与解释14.1违约赔偿的生效条件14.1.1本合同违约赔偿条款经双方签字盖章后生效14.1.2本合同违约赔偿条款的生效，以双方实际履行合同为准14.2违约赔偿的解释权14.2.1本合同违约赔偿条款的解释权归双方共有14.2.2如对违约赔偿条款有争议，由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁机构或法院裁决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的第三方个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致的服务失误或不当行为承担责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并有权获取甲乙双方提供的相关信息以履行其职责。15.2.3利益：第三方通过提供服务获取合法报酬，并在提供服务过程中维护自身的合法权益。16.第三方介入的具体情形16.1中介方的介入16.1.1中介方作为第三方，在合同签订和履行过程中提供信息对接、协调沟通等服务。16.1.2中介方不参与甲乙双方的合同关系，其责任限于提供服务的范围内。16.2评估机构的介入16.2.1评估机构在合同履行过程中，对门面的价值、租赁条件等进行评估。16.2.2评估机构的责任限于提供客观、公正的评估结果，不承担合同履行的责任。16.3调解机构和仲裁机构的介入16.3.1调解机构在争议发生后，协助甲乙双方进行和解。16.3.2仲裁机构在争议解决过程中，对甲乙双方的纠纷进行裁决。17.第三方介入的程序17.1中介方的介入程序17.1.1双方在合同中约定中介方的介入程序。17.1.2中介方在合同履行过程中提供必要的服务。17.2评估机构的介入程序17.2.1双方在合同中约定评估机构的介入程序。17.2.2评估机构在约定的时间内完成评估工作，并向双方提交评估报告。17.3调解机构和仲裁机构的介入程序17.3.1双方在合同中约定调解或仲裁的启动条件。17.3.2争议发生后，双方应按照合同约定选择调解或仲裁方式解决争议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的概念18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错造成的损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的设定18.2.1合同中应明确第三方责任限额的具体金额。18.2.2责任限额的设定应考虑第三方提供服务的性质、风险和可能造成的损失。18.3责任限额的调整18.3.1双方可以在合同中约定责任限额的调整机制。18.3.2调整机制应包括调整条件、调整程序和调整后的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在提供服务过程中，对因自身过错造成的损失承担责任。19.1.2甲乙双方在合同履行过程中，对因自身过错造成的损失承担责任。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.2.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.3利益划分19.3.1第三方通过提供服务获得合法报酬。19.3.2甲乙双方通过合同履行获得租赁权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份和授权情况。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件。说明：用于证明乙方身份和授权情况。3.门面产权证明文件要求：提供门面所有权证明文件。说明：证明门面所有权合法有效。4.门面租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本。说明：作为双方签订的正式租赁协议。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明租金已按约定支付。6.门面使用说明要求：提供门面使用规则的详细说明。说明：明确门面使用的具体要求和注意事项。7.修缮记录要求：提供门面修缮的相关记录和发票。说明：证明门面已按照约定进行修缮。8.违约行为证明要求：提供违约行为的证据材料。说明：用于证明一方是否存在违约行为。9.争议解决协议要求：提供争议解决过程中的协议或调解书。说明：证明双方已就争议达成一致。10.仲裁或诉讼判决书要求：提供仲裁或诉讼的最终判决书。说明：作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方应在约定日期前支付租金，如未按时支付，构成违约。示例说明：甲方应于每月1日支付租金，若至2日仍未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变门面用途责任认定标准：乙方不得擅自改变门面用途，如违反约定，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将门面用于非法经营活动，则视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付门面责任认定标准：甲方应在约定日期前交付门面，如未按时交付，构成违约。示例说明：甲方应于合同签订之日起3日内交付门面，若至4日仍未交付，则视为违约。4.违约行为：出租方未按约定维修门面责任认定标准：出租方应在约定时间内进行门面维修，如未按时维修，构成违约。示例说明：门面出现漏水问题，甲方应在发现后3日内通知乙方，乙方应在7日内进行维修，若未按时维修，则视为违约。5.违约行为：租赁方造成门面损坏或损失责任认定标准：租赁方应合理使用门面，如造成损坏或损失，构成违约。示例说明：租赁方在使用过程中，因疏忽导致门面损坏，应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五版门面租赁合同违约赔偿条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于________________________的门面出租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在门面租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门面：指甲方拥有的位于________________________的商铺，用于租赁给乙方使用。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用门面的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面使用费用。3.2关键词解释：（1）违约：指本合同约定的任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。（2）违约赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应向守约方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用门面，不得擅自改变门面结构。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将门面恢复原状，退还给甲方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构。（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保门面符合使用要求。（3）乙方应当按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：门面位于________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供门面使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理终止手续。（2）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将门面恢复原状，退还给甲方。（2）一方违约，应按照本合同约定的违约赔偿条款向守约方支付赔偿金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于门面使用费、物业管理费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应按照费用产生的时间节点支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及相关费用时，应确保款项到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供门面或提供不符合约定的门面，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失。（2）若甲方未按合同约定履行维修义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方维修费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或押金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。（2）若乙方擅自改变门面结构或用途，乙方应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约赔偿金额应根据实际情况确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿方式可包括但不限于现金支付、物品赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按合同约定支付租金或押金。（2）乙方违反合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面所有权的权利，乙方租赁的门面不得用于非法用途。（2）甲方保留在合同期间对门面进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁的门面的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供乙方所需的相关文件和信息。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就租赁事项的完整协议，任何增减条款均需以书面形式签署。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何增减条款均不构成本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________签字：________________日期：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.房屋租赁押金收据6.房屋租赁登记证明7.合同修改和补充文件8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供门面或提供不符合约定的门面。未按合同约定履行维修义务。违反合同约定的保密义务。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或押金。擅自改变门面结构或用途。违反合同约定的保密义务。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。任何一方对违约行为的认定有异议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方未按合同约定履行其义务的行为。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密。4.法律适用：指合同适用的法律，通常为合同签订地所在国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供维修服务。解决办法：乙方应书面通知甲方要求维修，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：门面出现重大安全隐患。解决办法：双方应立即采取措施排除安全隐患，如需维修，按合同约定执行。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实有效，并对因提供虚假资料造成的损失承担全部责任。第三方应协助甲方维护租赁关系的稳定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的相关权益，包括但不限于合同履行过程中的协助和服务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行协助义务，确保合同的有效履行。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的门面。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。乙方有权在合同到期前一个月内提出续租意向。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前三个月通知乙方。乙方有权在合同期内转让租赁权，但需提前一个月通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供门面，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方如未按合同约定提供维修服务，应承担相应的维修费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行合理的检查，以确保乙方按合同约定使用门面。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、押金及其他费用。甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方如擅自改变门面结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方不得将门面转租或转借给第三方。全文完。二零二五版门面租赁合同违约赔偿条款3本合同目录一览1.违约赔偿范围1.1迟延支付租金1.2未按约定使用门面1.3损坏门面设施1.4违反合同约定2.违约赔偿计算方式2.1迟延支付租金赔偿2.2未按约定使用门面赔偿2.3损坏门面设施赔偿2.4违反合同约定赔偿3.违约赔偿支付期限3.1违约赔偿金支付时间3.2违约赔偿金支付方式4.违约赔偿争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.违约赔偿生效条件5.1违约赔偿生效时间5.2违约赔偿生效条件6.违约赔偿的免除6.1免除条件6.2免除程序7.违约赔偿的终止7.1终止条件7.2终止程序8.违约赔偿的变更8.1变更条件8.2变更程序9.违约赔偿的履行9.1履行方式9.2履行期限10.违约赔偿的追偿10.1追偿条件10.2追偿程序11.违约赔偿的执行11.1执行主体11.2执行程序12.违约赔偿的记录12.1记录方式12.2记录保存期限13.违约赔偿的法律适用13.1适用法律14.违约赔偿的其他约定第一部分：合同如下：1.违约赔偿范围1.1迟延支付租金1.1.1租赁双方应按合同约定时间支付租金，若乙方迟延支付，甲方有权要求乙方支付迟延支付租金的违约金。1.1.2违约金计算方式为：迟延支付租金总额的千分之五，每日累计。1.2未按约定使用门面1.2.1乙方未经甲方同意擅自改变门面用途或使用方式，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。1.2.2乙方若因违规使用门面造成损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。1.3损坏门面设施1.3.1乙方在使用过程中损坏门面设施，应立即通知甲方，并负责修复或赔偿。1.3.2损坏赔偿金额按实际维修费用或设施原价值计算。1.4违反合同约定1.4.1乙方违反合同约定的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约赔偿计算方式2.1迟延支付租金赔偿2.1.1违约金计算公式：违约金=迟延支付租金总额×千分之五×违约天数。2.2未按约定使用门面赔偿2.2.1恢复费用计算公式：恢复费用=实际恢复费用或设施原价值。2.3损坏门面设施赔偿2.3.1损坏赔偿金额计算公式：损坏赔偿金额=实际维修费用或设施原价值。2.4违反合同约定赔偿2.4.1赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。3.违约赔偿支付期限3.1违约赔偿金支付时间3.1.1乙方应在违约行为发生后三日内向甲方支付违约赔偿金。3.2违约赔偿金支付方式3.2.1乙方应通过银行转账方式支付违约赔偿金至甲方指定账户。4.违约赔偿争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应友好协商解决争议，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.2争议解决机构4.2.1若选择仲裁，争议提交至双方约定的仲裁机构。4.3争议解决程序4.3.1争议解决程序按照仲裁机构或法院规定执行。5.违约赔偿生效条件5.1违约赔偿生效时间5.1.1违约赔偿自乙方支付违约赔偿金之日起生效。5.2违约赔偿生效条件5.2.1乙方已支付违约赔偿金，且甲方已收到。6.违约赔偿的免除6.1免除条件6.1.1乙方在发生违约行为后，能够及时采取补救措施，消除影响，并经甲方书面同意，可以免除部分或全部违约责任。6.2免除程序6.2.1乙方应在违约行为发生后七日内向甲方提出免除违约责任的申请，并提供相关证明材料。7.违约赔偿的终止7.1终止条件7.1.1违约赔偿已按约定履行完毕，或经双方协商一致解除违约责任。7.2终止程序7.2.1双方应签订书面协议，明确违约赔偿的终止事宜。8.违约赔偿的变更8.1变更条件8.1.1任何违约赔偿条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2变更程序8.2.1双方应在变更事项发生后七日内，就变更内容进行书面沟通。8.2.2变更协议应由双方签字盖章后生效。9.违约赔偿的履行9.1履行方式9.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付违约赔偿金。9.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式接受违约赔偿金。9.2履行期限9.2.1乙方应在违约行为发生后三日内支付违约赔偿金。9.2.2甲方应在收到违约赔偿金后的五个工作日内确认收讫。10.违约赔偿的追偿10.1追偿条件10.1.1若甲方因乙方的违约行为遭受损失，甲方有权向乙方追偿。10.1.2追偿金额应包括实际损失、违约赔偿金及其他相关费用。10.2追偿程序10.2.1甲方应在发现损失后三十日内向乙方提出追偿要求。10.2.2乙方应在收到追偿要求后的十五日内支付相应款项。11.违约赔偿的执行11.1执行主体11.1.1违约赔偿的执行由违约方负责。11.2执行程序11.2.1乙方应按照合同约定履行违约赔偿义务。11.2.2甲方有权采取包括但不限于法律途径在内的措施，确保违约赔偿得到执行。12.违约赔偿的记录12.1记录方式12.1.1乙方应将违约赔偿的相关事项记录在案，并保存相关证据。12.2记录保存期限12.2.1乙方应将违约赔偿记录保存至合同期满后三年。13.违约赔偿的法律适用13.1适用法律13.1.1本合同的违约赔偿条款适用中华人民共和国相关法律法规。13.2.1《中华人民共和国合同法》13.2.2《中华人民共和国民法典》13.2.3《中华人民共和国仲裁法》14.违约赔偿的其他约定14.1任何违反本合同违约赔偿条款的行为，均视为违约行为。14.2本合同违约赔偿条款的任何部分或全部无效，不影响其他部分的效力。14.3本合同违约赔偿条款的修改或补充，必须经双方书面同意并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于违约赔偿的评估、调解、仲裁、诉讼等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2