二零二五版租赁房屋解除合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租赁房屋解除合同协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.解除合同原因2.1双方协商解除2.2单方面解除2.3违约解除3.解除合同程序3.1提前通知3.2解除合同通知3.3解除合同生效时间4.租金及押金处理4.1租金结算4.2押金退还4.3违约责任5.房屋归还及检查5.1房屋归还时间5.2房屋检查标准5.3损坏赔偿6.水电煤气等费用结算6.1费用结算时间6.2费用结算方式6.3费用结算争议解决7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁7.3诉讼8.合同附件8.1房屋租赁合同8.2房屋设施清单8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.合同解除后的后续事宜12.1房屋交接12.2费用结算12.3其他相关事宜13.合同其他约定13.1合同履行地点13.2合同履行时间13.3合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具体地址，所在区域。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：具体结构描述。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日。1.3.2租赁终止日期：年月日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：元/月。1.4.2支付方式：现金/银行转账。1.4.3支付时间：每月日支付。2.解除合同原因2.1双方协商解除2.1.1甲方提出解除合同，需提前一个月书面通知乙方。2.1.2乙方提出解除合同，需提前一个月书面通知甲方。2.2单方面解除2.2.1甲方有正当理由，如房屋损坏严重、城市规划需要等，可单方面解除合同，并赔偿乙方相应损失。2.2.2乙方有正当理由，如家庭原因、工作调动等，可单方面解除合同，并赔偿甲方相应损失。2.3违约解除2.3.1甲方违约，如拖欠租金、损坏房屋等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.3.2乙方违约，如拖欠租金、损坏房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.解除合同程序3.1提前通知3.1.1双方解除合同，需提前一个月以书面形式通知对方。3.2解除合同通知3.2.1甲方解除合同通知：应载明解除合同的原因、生效日期等。3.2.2乙方解除合同通知：应载明解除合同的原因、生效日期等。3.3解除合同生效时间3.3.1解除合同通知送达对方之日起生效。4.租金及押金处理4.1租金结算4.1.1甲方在合同解除后10日内，向乙方支付剩余租金。4.2押金退还4.2.1乙方在合同解除后10日内，向甲方退还押金。4.3违约责任4.3.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租金的1倍。4.3.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为押金金额的1倍。5.房屋归还及检查5.1房屋归还时间5.1.1乙方应在合同解除后的10日内将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。5.2房屋检查标准5.2.1房屋及附属设施应保持原有状态，不得有损坏。5.3损坏赔偿5.3.1乙方损坏房屋及附属设施，应赔偿甲方相应损失。6.水电煤气等费用结算6.1费用结算时间6.1.1水电煤气等费用应在合同解除后的10日内结算。6.2费用结算方式6.2.1费用结算采用现金或银行转账方式。6.3费用结算争议解决6.3.1双方对费用结算有争议时，可协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁或诉讼。8.合同附件8.1房屋租赁合同8.1.1本合同附件包含房屋租赁合同全文。8.2房屋设施清单8.2.1房屋设施清单详细列明了房屋内所有设施及设备的状态和数量。8.3其他相关文件8.3.1合同签订过程中产生的所有相关文件，包括但不限于房屋交接单、维修记录等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因任何一方违约或本合同约定的解除条件成就而终止。10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需按照本合同第三条规定的解除程序进行。11.合同违约责任11.1违约行为定义11.1.1本合同所指的违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除后的后续事宜12.1房屋交接12.1.1房屋交接应在合同解除后的10日内完成，双方应共同参与并签署交接单。12.2费用结算12.2.1合同解除后的费用结算应在房屋交接完成后的10日内完成。12.3其他相关事宜12.3.1合同解除后，双方应妥善处理所有未了事宜，包括但不限于水电煤气的过户、维修责任的划分等。13.合同其他约定13.1合同履行地点13.1.1本合同履行地点为房屋所在地。13.2合同履行时间13.2.1本合同自签订之日起至合同约定的租赁期限届满之日止。13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件包括但不限于本合同第三条规定的解除原因，以及双方约定的其他解除条件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订、履行或解除提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲方和乙方应按照约定支付。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方的角色和责任。16.2第三方介入的流程16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用、责任等达成书面协议。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照约定比例分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致合同履行障碍或损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的保密条款19.1保密义务19.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。19.1.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.2合同解除程序20.2.1甲乙双方解除与第三方的协议，应提前书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的基本信息、房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与接收情况、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施及设备的状态、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件用于房屋交付和接收时的详细记录，作为后续维修和损坏赔偿的依据。3.房屋交接单详细要求：记录房屋交付和接收时的实际情况，包括房屋的完好程度、设施设备状态等。说明：本附件用于确认房屋的交付和接收，是双方权利义务的凭证。4.水电煤气等费用结算单详细要求：记录水电煤气等费用的具体金额、结算时间、支付方式等。说明：本附件用于结算房屋租赁期间的各项费用。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的有效身份证复印件，以证明乙方的身份信息。说明：本附件用于验证乙方的身份，确保合同的合法有效性。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的有效身份证复印件，以证明甲方的身份信息。说明：本附件用于验证甲方的身份，确保合同的合法有效性。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、责任、服务内容、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于维修记录、违约通知、争议解决协议等。说明：本附件用于补充和说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月约定的支付日支付当月租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能解除合同。2.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可能解除合同。3.房屋设施损坏责任认定标准：房屋设施损坏由哪一方负责，应根据损坏原因和维修责任划分。示例说明：若房屋设施因乙方使用不当损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方擅自转租责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自转租，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在介入过程中违约，根据第三方介入协议约定承担责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现违约，甲方和乙方可依据第三方介入协议追究其责任。全文完。二零二四版租赁房屋解除合同协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的二、合同解除原因2.1租赁双方协商解除2.2违约解除2.3法定解除三、房屋及设施状况3.1房屋基本情况3.2设施设备清单四、解除合同后的权利义务4.1租赁双方权利4.2租赁双方义务五、租金及押金处理5.1未到期租金结算5.2押金退还六、物业费用及公共事业费用6.1物业费用结算6.2公共事业费用结算七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除后的后续事宜9.1房屋交付9.2设施设备检查十、合同解除通知及生效日期10.1解除通知10.2合同生效日期十一、合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁合同附件十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同变更十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在原合同解除过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。二、合同解除原因2.1租赁双方协商解除双方经友好协商一致，决定解除原合同。2.2违约解除若一方违反原合同约定的义务，另一方有权解除合同。2.3法定解除如遇法定解除情形，双方应依照法律规定处理。三、房屋及设施状况3.1房屋基本情况房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。3.2设施设备清单列出房屋内的设施设备，包括但不限于：_________。四、解除合同后的权利义务4.1租赁双方权利乙方有权要求甲方按照原合同约定退还押金。4.2租赁双方义务甲方应配合乙方办理房屋交接手续。五、租金及押金处理5.1未到期租金结算乙方应按照原合同约定支付至合同解除当月的租金。5.2押金退还甲方应在合同解除后_________日内退还乙方押金。六、物业费用及公共事业费用6.1物业费用结算双方应按照原合同约定结算物业费用。6.2公共事业费用结算双方应按照实际使用情况结算公共事业费用。七、违约责任7.1违约情形若甲方未按约定时间退还押金，应向乙方支付_________作为违约金。若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_________作为违约金。7.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。九、合同解除后的后续事宜9.1房屋交付乙方应在合同解除后_________日内将房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方。9.2设施设备检查双方应在交付房屋时共同检查房屋及设施设备，并签署检查确认单。十、合同解除通知及生效日期10.1解除通知双方应提前_________日以书面形式向对方发出合同解除通知。10.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁合同附件十二、其他约定12.1不可抗力如遇不可抗力，双方应相互理解，并努力减少损失。12.2合同变更本协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十三、合同签署13.1签署日期本协议一式_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：_________十四、合同份数及保管14.1合同份数本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同保管本协议由双方妥善保管。甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定解除合同的条件：a)乙方未按时支付租金或逾期支付超过_________日；b)乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施设备损坏；c)乙方违反合同约定的其他义务。1.2甲方赔偿条款：若甲方因自身原因导致合同解除，应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于：a)乙方已支付的租金；b)乙方因合同解除而提前终止的租赁合同；c)乙方因合同解除而遭受的其他损失。1.3甲方提前通知义务：甲方应提前_________日以书面形式通知乙方合同解除事宜，并说明解除原因。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方解除合同的条件：a)甲方未按时维修房屋或设施设备；b)甲方违反合同约定的其他义务；c)出现不可抗力因素。2.2乙方提前通知义务：乙方应提前_________日以书面形式通知甲方合同解除事宜，并说明解除原因。2.3乙方赔偿条款：若乙方因自身原因导致合同解除，应赔偿甲方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于：a)甲方已支付的押金；b)甲方因合同解除而提前终止的租赁合同；c)甲方因合同解除而遭受的其他损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任：中介机构作为合同的见证方，应对合同的履行情况进行监督，并在合同解除过程中提供必要的协助。3.2中介费用：中介机构的服务费用由甲方和乙方协商支付，具体金额和支付方式在合同中明确。3.3中介保密义务：中介机构对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.4中介解除合同的权利：若甲方或乙方违反合同约定，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.5中介费用退还：若合同解除是由于中介机构的原因，中介机构应退还甲方和乙方已支付的部分中介费用。3.6中介争议解决：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向_________人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原房屋租赁合同2.房屋租赁合同附件3.房屋及设施设备清单4.解除合同通知5.房屋交接确认单6.物业费用结算单7.公共事业费用结算单8.违约金支付证明9.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金或逾期支付超过_________日。2.甲方未按时维修房屋或设施设备。3.乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施设备损坏。4.甲方违反合同约定的其他义务。5.乙方违反合同约定的其他义务。违约行为认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。2.甲方未按时维修房屋或设施设备，乙方有权要求甲方履行维修义务，如甲方拒绝，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.乙方造成房屋或设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反合同约定的义务，对方有权要求其履行或承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定数额的货币。3.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和隐私信息负有保密责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：房屋或设施设备损坏。解决办法：双方应共同检查损坏情况，确定责任方，责任方应承担维修或赔偿责任。3.问题：合同解除后房屋交付问题。解决办法：双方应按照合同约定办理房屋交接手续，确保房屋及设施设备完好无损。五、所有应用场景：1.租赁双方协商一致解除合同。2.因违约行为导致合同解除。3.因不可抗力因素导致合同解除。4.合同解除后的房屋及设施设备交接。5.合同解除后的费用结算。6.合同解除后的争议解决。全文完。二零二四版租赁房屋解除合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲方与乙方在租赁房屋解除过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，维护租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）租赁房屋：指甲方拥有的、乙方租赁使用的房屋；（2）租赁期限：指乙方租赁使用租赁房屋的时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用；（4）违约金：指乙方违反本协议约定，应向甲方支付的违约赔偿金。3.2关键词解释：（1）解除：指甲乙双方协商一致，提前终止租赁合同关系；（2）提前通知：指甲乙双方在解除租赁关系前，按照本协议约定的时间向对方发出书面通知；（3）合理期限：指甲乙双方在解除租赁关系后，乙方应当给予甲方合理期限，以处理租赁房屋的移交事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金；（3）甲方有权在合理期限内，要求乙方返还租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁使用租赁房屋；（2）乙方有权在租赁期限内，对租赁房屋进行合理使用；（3）乙方有权在租赁期限届满后，按照本协议约定解除租赁关系；（4）乙方有义务按照本协议约定支付租金；（5）乙方有义务在租赁期限内，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；（6）乙方有义务在解除租赁关系后，按照本协议约定返还租赁房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁房屋解除之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除租赁关系；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除租赁关系，应当书面通知对方；（2）租赁关系解除后，乙方应当将租赁房屋返还甲方。6.4终止后果：（1）租赁关系解除后，乙方应当按照本协议约定支付租金至租赁期限届满之日；（2）租赁关系解除后，甲乙双方应按照本协议约定处理违约责任；（3）租赁关系解除后，甲乙双方应按照本协议约定处理租赁房屋的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁房屋的租金；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金；（3）维修基金：乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行维修，应按照甲方规定的标准支付维修基金；（4）其他费用：本协议约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可以选择在约定的时间和地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的租赁房屋使用日之前，支付当月的租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；（3）维修基金：乙方应在需要维修时，按照甲方规定的标准支付；（4）其他费用：乙方应在产生费用的相应时间点支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用金额准确无误；（2）乙方应在支付费用时，注明本协议编号和支付项目；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应按照本协议约定的违约金标准支付；（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应按照本协议约定的违约金标准支付；（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失；（3）返还租赁房屋：乙方应在解除租赁关系后，将租赁房屋完好无损地返还给甲方。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约金的金额和损失赔偿的具体金额，应按照本协议的约定执行；（2）赔偿方式：甲方和乙方应协商确定赔偿方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的详细情况；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）本协议的具体内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起至租赁关系终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本协议项下的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力发生导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整；（3）自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，甲乙双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决，甲乙双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议转让给第三方；（2）如甲方同意乙方转让，乙方应将转让意向通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方被吊销营业执照或被依法注销；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期限内，对租赁房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金的权利；（3）甲方保留在乙方提前解除租赁关系的情况下，要求乙方支付违约金的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按约定支付租金的情况下，解除本协议的权利；（2）甲方保留在乙方违反本协议约定的使用条件，对租赁房屋造成损害的情况下，要求乙方承担赔偿责任的权利；（3）甲方保留在乙方未按时返还租赁房屋的情况下，要求乙方支付逾期归还房屋的违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效；（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，对本协议的现有条款具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照本协议约定合理使用租赁房屋；（2）甲方应保障乙方在租赁房屋内的合法权益；（3）甲乙双方应共同遵守相关法律法规。15.2协作与配合方式（1）保持畅通的沟通渠道；（2）及时解决租赁过程中出现的问题；（3）相互尊重对方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就租赁房屋解除事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，以书面形式签署后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字或盖章：日期：_________乙方（承租方）签字或盖章：日期：_________见证人（如有）：签字或盖章：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件；2.乙方身份证明文件复印件；3.房屋租赁合同；4.房屋租赁登记备案证明；5.甲方与乙方就租赁房屋解除事宜的协商记录；6.甲方与乙方就违约责任及赔偿金额的协商记录；7.甲方与乙方就保密内容的协商记录；8.不可抗力事件的相关证明材料；9.争议解决过程中的相关文件；10.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁房屋，认定违约；未按时收取租金，认定违约；未按约定进行房屋维修，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约；损坏租赁房屋，认定违约；未按约定合理使用租赁房屋，认定违约。三