房产居间合同范本2024年

房产居间合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系人：______________联系电话：____________乙方（居间方）：__________地址：__________________联系人：______________联系电话：____________第一条委托事项（1）寻找符合甲方需求的房产；（2）协助甲乙双方就房产交易事宜进行协商；（3）协助办理房产交易相关手续。1.2甲方保证所提供资料的真实性、合法性，并承担因资料不实造成的法律后果。第二条居间服务费用（1）甲方支付给乙方的居间服务费为房产交易总金额的_____%；（2）居间服务费在房产交易完成后支付。2.2除本合同约定的居间服务费外，甲方不再支付任何费用。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；3.2甲方应如实向乙方提供房产交易所需的资料；3.3甲方应按照约定时间履行合同义务，包括但不限于支付居间服务费；3.4甲方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照本合同约定为甲方提供居间服务；4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得向第三方泄露；4.3乙方不得干预甲乙双方的房产交易事宜；4.4乙方在居间服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。第五条合同变更与解除5.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后方可生效；5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定支付居间服务费的，应按逾期天数支付千分之______的滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的委托事项完成之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________附件：房产交易所需资料清单注意事项：1.确保合同双方资格合法：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的资格和能力。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：资格审核：确保居间方具有合法的房地产经纪资质，甲方具有完全民事行为能力。法律名词解释：居间服务：指居间方以自己的名义，为委托方与第三方进行房地产交易提供媒介服务的行为。1.合同主体资格：解决办法：审查对方营业执照、身份证等证明其具有签订和履行合同能力的证件。合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。2.居间服务费用：注意费用标准及支付时间，避免纠纷。解决办法：明确约定服务费用、支付时间及方式。居间服务费：居间方因提供居间服务而向委托方收取的费用。3.资料真实性：甲方提供的房产资料必须真实。解决办法：甲方需承诺资料真实性，并在合同中明确法律责任。真实性：指提供的资料必须与实际情况相符，无任何虚假陈述。4.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。解决办法：详细列明违约情形及相应的违约责任。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。5.争议解决：约定争议解决方式，便于纠纷解决。争议解决：指合同当事人在发生争议时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。针对这个房产居间合同，有些特殊的应用场合可能需要咱们特别考虑，比如下面的几种情况。针对每个情况，咱们可以适当增加一些补充条款来保障双方的权益。1.特殊场合：房产交易涉及外籍人士补充条款："鉴于甲方为外籍人士，双方同意在办理房产交易过程中，乙方应提供必要的语言协助和翻译服务，确保甲方能够清楚理解交易过程中的所有文件和程序。"2.特殊场合：房产存在抵押或查封情况补充条款："若甲方出售的房产存在抵押或查封等特殊情况，甲方应在合同签订前如实告知乙方，并负责解除相关抵押或查封手续，否则因此造成的交易障碍，甲方应承担全部责任。"3.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款："若乙方（买方）需要通过贷款方式支付房产购买款项，甲方（卖方）同意给予必要的配合，包括但不限于提供贷款所需的相关房产资料。"附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明文件（身份证或护照等）4.乙方身份证明文件（同上）5.房产交易涉及的贷款合同（如果适用）6.房产评估报告（如果适用）7.房产抵押或查封的相关文件（如果存在）房产证和土地使用证的复印件，这是证明房子归属的重要文件。双方的身份证或者护照，得确认一下大家的身份信息。如果买方