简单门面租赁合同22024年

简单门面租赁合同22024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为门面房屋的所有权人，愿意将该门面房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的门面房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守：第一条门面房屋基本信息1.1门面房屋位于：__________，建筑总面积为：_______平方米。1.2甲方对该门面房屋拥有合法的房屋所有权，并保证该门面房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁门面房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将门面房屋恢复原状，并结清所有费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证门面房屋符合租赁合同约定的用途，并负责房屋及附属设施的正常维护。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用门面房屋从事违法经营活动。4.3甲方应在合同租赁期内保持门面房屋的产权清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担相应责任。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用门面房屋，并保证在租赁期内不改变房屋结构。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用门面房屋从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将门面房屋恢复原状，并承担恢复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期交付门面房屋的，每逾期一日，应支付乙方逾期租金的_______%作为违约金。6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方利用门面房屋从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：甲方需提供门面房屋的合法权属证明，确保租赁物的合法性。2.租赁期限：明确租赁的具体起始日期和终止日期，注意租赁期限的约定，避免因期限不明确而产生的纠纷。3.租金支付：租金的金额、支付方式和支付时间需明确，以防支付争议。4.房屋维护：甲方有义务维护房屋及附属设施的正常使用状态，乙方有责任保持房屋的结构完整。5.用途限制：乙方应按照约定的用途使用门面房屋，不得用于违法经营活动。6.合同解除：明确合同解除的条件和程序，保障双方的合法权益。7.争议解决：事先约定争议解决的方式和地点，以便于合同履行过程中出现争议时能够高效解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方为使用甲方门面房屋而支付的对价。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。合同解除：指在合同履行过程中，由于某些法定或约定的事由出现，导致合同关系的终止。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。法律诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，由法院根据法律程序进行审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在门面房屋开设餐饮店。"乙方在经营餐饮业务时，应遵守食品安全法规，确保餐饮服务符合卫生标准。同时，乙方应负责处理餐饮活动产生的废水、油烟等问题，确保不影响到周边环境和邻居的正常生活。"2.场合：乙方计划在门面房屋进行教育培训活动。"乙方在使用门面房屋进行教育培训活动时，应确保活动内容合法合规，不影响周围环境和居民的生活。同时，乙方应采取必要措施，确保学员的人身安全。"3.场合：乙方计划在门面房屋开设零售店，涉及大量人流量。"乙方在经营零售业务时，应合理控制人流量，避免造成周边交通拥堵和安全隐患。乙方还应负责定期清理门面前后的公共区域，保持环境整洁。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证或房屋所有权证明复印件4.双方银行账户信息（用于租金支付）5.相关法律法规文件（如食品安全法规、教育培训相关法规等）6.环保部门出具的排放合格证明（如乙方从事餐饮业）7.安全评估报告（如乙方从事教育培训活动，涉及学员安全）嘿，朋友，如果你打算在租的门面房开个餐馆、培训班或者小店，咱们得聊聊一些特别的事情。比如说：如果你打算开餐馆，那得保证食品安全，别让卫生问题影响了大家的健康，还得处理好废水、油烟这些，别让邻居们觉得不舒服。如果是开培训班，得保证教学