2024年房地产电商分销

合同编号：__________2024年房地产电商分销合同甲方（房地产开发商）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（电商分销平台）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条合同标的1.2项目的详细信息如下：项目名称：____________________项目地址：____________________项目规模：____________________项目性质：____________________第二条授权范围2.1乙方在授权范围内，负责项目的线上推广、销售及分销工作。2.2乙方应确保分销渠道的合法性，不得从事任何违法活动。第三条合作期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。第四条分销价格与支付4.1甲方应向乙方提供具有竞争力的分销价格，具体价格如下：（1）住宅类产品：__________元/平方米；（2）商业类产品：__________元/平方米；（3）其他类产品：__________元/平方米。4.2乙方应在每月_______日前向甲方支付当月分销款项，支付方式为_______。4.3乙方未能按时支付分销款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的_______%作为滞纳金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在授权范围内进行项目的线上推广、销售及分销。5.2乙方应确保分销渠道的稳定性，不得随意更改或撤销分销渠道。5.3乙方应按照甲方的要求提供项目进展情况、销售数据等相关信息。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何损害甲方权益的行为。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证项目符合国家法律法规要求，具备合法的开发、销售资质。6.2甲方应协助乙方开展分销工作，提供必要的资料、信息和支持。6.3甲方应按照约定向乙方支付分销款项，确保乙方的合法权益。6.4甲方不得干涉乙方的正常分销活动，不得损害乙方的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未能按照约定完成分销任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2由于不可抗力因素导致的合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.授权范围明确：确保合同中明确指出乙方作为电商分销平台的授权范围，包括分销的产品类型、地域范围、分销渠道等，以避免日后因授权不明确导致的纠纷。2.价格与支付条款：合同中应详细约定分销价格、支付方式、支付时间以及逾期支付的滞纳金计算方式，保障双方的财务权益。3.分销任务与违约责任：明确乙方的分销任务和未能完成任务的违约责任，包括违约金计算和合同解除的条件。4.合作期限与续约条款：合同中应规定合作期限，并约定续约的条件和程序。5.不可抗力条款：合同中应包括不可抗力条款，明确在不可抗力情况下双方的责任和权利。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如先协商解决，协商不成再诉讼。解决办法：授权不明确：如授权范围发生争议，双方应查阅合同条款，根据合同约定进行协商解决，必要时可请求法律专业人士进行解释或调解。财务争议：对于价格和支付方面的争议，双方应按照合同约定的条款执行，如发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。违约责任：如乙方未能完成分销任务，甲方应根据合同约定的违约责任条款，要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。合作期限与续约：合作期限到期前，双方应提前沟通续约事宜，如达成一致，应签订书面补充协议。不可抗力事件：如发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据合同条款协商后续事宜。关键词语的法律名词解释：授权范围：指甲方授予乙方进行房地产分销的权限范围，包括产品类型、销售区域等。分销价格：指乙方在分销过程中应遵守的销售价格标准。滞纳金：指乙方未按约定时间支付款项时，应向甲方支付的违约金。不可抗力：指合同履行过程中发生的不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房地产项目位于旅游热点区域，吸引大量外地购房者。补充条款：考虑到外地购房者的需求，双方可增加一条款：“甲方应提供必要的远程看房服务，包括视频看房、VR看房等，以便乙方更好地服务外地购房者。”2.场合：房地产项目针对的是退休养老市场，主要客户群体为老年人。补充条款：为了更好地满足老年人客户群体的需求，双方可增加一条款：“乙方应提供专门的客户服务团队，负责解答老年人客户的疑问，并定期组织健康讲座、养生咨询等活动，增加客户粘性。”3.场合：房地产项目位于新兴科技园区，吸引大量科技人才。补充条款：针对科技人才的特点，双方可增加一条款：“甲方应提供一定数量的高科技智能家居房源，以满足科技人才的特殊需求，乙方负责推广这些特色房源。”4.场合：房地产项目位于教育资源丰富的区域，吸引家庭型购房者。补充条款：针对家庭型购房者，双方可增加一条款：“甲方应提供项目周边的教育资源信息，乙方负责将这些信息整合到分销平台，以帮助家庭型购房者做出决策。”合同所需的附件列表：1.房地产项目概况说明书2.房地产项目开发许可证复印件3.甲方公司营业执照复印件4.乙方公司营业执