在建房屋抵押担保借款合同范本2024年

在建房屋抵押担保借款合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用与解释第二章：合同双方2.1贷款方（抵押权人）信息2.2借款方（抵押人）信息2.3双方声明与保证第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物现状4.3抵押物的评估与保险第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的维护与保养第六章：借款的发放与偿还6.1借款的发放条件6.2借款的偿还方式6.3逾期偿还与罚息第七章：抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立7.2抵押权的变更与注销7.3抵押权的实现第八章：借款方的权利与义务8.1借款方的权利8.2借款方的义务8.3借款方的违约责任第九章：贷款方的权利与义务9.1贷款方的权利9.2贷款方的义务9.3贷款方的违约责任第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同解除后的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁或诉讼的适用11.3争议解决的费用承担第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3通知与送达第十三章：其他13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同的解释第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本的份数与保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确贷款方（以下简称甲方）与借款方（以下简称乙方）之间关于在建房屋抵押担保借款的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确说明，下列术语应具有以下含义：“在建房屋”指乙方拥有的、正在建设中的房屋。“抵押担保借款”指乙方以在建房屋作为抵押物，向甲方借款的行为。“抵押权”指甲方基于本合同对在建房屋享有的担保权利。1.3合同的法律适用与解释本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同的任何条款如与法律相抵触，应以法律为准。第二章：合同双方2.1贷款方（抵押权人）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2借款方（抵押人）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证：具有完全的法律资格和能力签署并履行本合同。所提供的信息真实、准确、完整，无误导性陈述或重大遗漏。将遵守本合同的所有条款和条件。第三章：借款条款3.1借款金额乙方因在建房屋建设需要，向甲方借款人民币（RMB）______元。3.2借款用途借款仅用于在建房屋的建设，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。3.3借款期限借款期限为自借款发放之日起至______年____月____日止。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物为乙方拥有的位于______的在建房屋，建筑面积为______平方米。4.2抵押物现状抵押物目前处于建设阶段，已完成工程量为______%。4.3抵押物的评估与保险抵押物应由甲方认可的评估机构进行评估，并由乙方购买相应的保险，保险第一受益人为甲方。第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付乙方应在借款发放前将抵押物的相关权属证明文件交付给甲方保管。5.2抵押物的保管责任甲方负责妥善保管抵押物的权属证明文件，未经乙方同意，不得使用或处分。5.3抵押物的维护与保养乙方应负责抵押物的维护和保养，确保抵押物价值不因乙方原因而减少。第六章：借款的发放与偿还6.1借款的发放条件甲方在确认乙方满足借款条件后，将借款金额一次性发放至乙方指定账户。6.2借款的偿还方式乙方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。6.3逾期偿还与罚息若乙方逾期偿还借款，应按照逾期金额的每日____%向甲方支付罚息。第七章：抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立抵押权自抵押物权属证明文件交付甲方之日起设立。7.2抵押权的变更与注销抵押权的变更或注销应由甲乙双方协商一致，并办理相应的登记手续。7.3抵押权的实现如乙方未能履行偿还义务，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第八章：借款方的权利与义务8.1借款方的权利乙方有权按照合同约定使用借款，并在满足条件的情况下，要求甲方按时发放借款。8.2借款方的义务乙方应确保借款仅用于约定的用途，不得挪作他用。乙方应按期偿还借款本金及利息，并承担因违反合同而产生的一切责任。8.3借款方的违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及其他费用，并可依法行使抵押权。第九章：贷款方的权利与义务9.1贷款方的权利甲方有权监督借款的使用情况，并在乙方违约时依法行使抵押权。9.2贷款方的义务甲方应按合同约定及时发放借款，并在乙方履行还款义务后，及时解除抵押权。9.3贷款方的违约责任如甲方未按合同约定发放借款，应承担相应的违约责任。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，履行相应的权利和义务。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁或诉讼的适用仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非仲裁裁决被法院依法撤销，否则双方应执行仲裁裁决。11.3争议解决的费用承担除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，在本章中增加特殊约定。12.2保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.3通知与送达任何通知或文件的送达应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达至对方在本合同中指定的地址。第十三章：其他13.1不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。13.2法律变更如合同签订后相关法律、法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商修改合同内容。13.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。甲方有权对本合同进行解释和补充。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（贷款方）：，乙方（借款方）：。14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用性本附件条款适用于由多方共同参与的在建房屋抵押担保借款合同。在多方共同主导的情况下，本附件条款将补充并明确各方在合同中的权利、义务和责任。二、多方的定义在本附件条款中，“多方”指的是除甲方和乙方以外的其他参与在建房屋抵押担保借款的法律实体或个人，包括但不限于共同借款人、担保方、管理方等。三、多方的权利与义务3.1共同借款人的权利与义务共同借款人享有与乙方相同的权利，并承担相应的义务。共同借款人之间应相互协调，确保合同的顺利履行。3.2担保方的权利与义务担保方应按照合同约定，为乙方履行合同义务提供担保。担保方在乙方违约时，应承担相应的担保责任。3.3管理方的权利与义务管理方负责在建房屋的日常管理和维护，确保房屋的正常建设。管理方应定期向甲方报告房屋的建设情况。四、多方的参与程序4.1参与申请多方参与在建房屋抵押担保借款前，应向甲方提交书面申请，并附上必要的资质证明和担保材料。4.2参与审批甲方在收到多方的参与申请后，应在____天内完成审批，并以书面形式通知多方审批结果。4.3参与确认多方在获得甲方的参与审批后，应与甲方、乙方共同签订参与确认书，明确各方的权利和义务。五、多方的变更与退出5.1变更程序多方如需变更参与内容，应提前____天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可变更。5.2退出程序多方退出在建房屋抵押担保借款时，应提前____天向甲方提出书面申请，并按照合同约定和甲方的要求完成退出手续。六、多方的违约责任6.1违约定义多方未能履行或违反本附件条款中的任何条款，即构成违约。6.2违约后果违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。6.3违约补救守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、多方的争议解决7.1争议解决方式多方之间的争议应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁或诉讼的适用仲裁裁决是终局的，对多方均有约束力。除非仲裁裁决被法院依法撤销，否则多方应执行仲裁裁决。7.3争议解决的费用承担除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。八、多方的通知与送达8.1通知形式多方之间的任何通知或文件的送达应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达至对方在本合同中指定的地址。8.2送达确认多方在收到通知或文件后，应在____天内以书面形式确认收到，并反馈给发送方。九、附件条款的生效与变更9.1生效条件本附件条款自多方签字盖章之日起生效，并成为在建房屋抵押担保借款合同不可分割的一部分。9.2变更程序本附件条款的任何变更，应由多方协商一致，并以书面形式确认。十、附件条款的解释权本附件条款的解释权归甲方所有。甲方有权对本附件条款进行解释和补充。十一、其他11.1本附件条款未尽事宜，由多方协商解决。11.2本附件条款的任何条款如与法律相抵触，应以法律为准。通过上述条款，我们旨在为多方共同参与的在建房屋抵押担保借款合同提供一个明确、公平的框架，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：在建房屋的建筑规划许可证复印件在建房屋的施工许可证复印件抵押物的评估报告抵押物的保险单复印件多方参与确认书甲方授权管理方的委托书其他由甲方或乙方提供的与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付借款本金或利息未经甲方同意擅自改变借款用途未经甲方同意擅自进行抵押物的转让或转租违反合同中关于抵押物使用、维护和保养的规定违反保密协议，泄露合同内容或甲方商业秘密违约行为的认定由甲方根据合同条款和实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。“抵押物”指乙方拥有的、正在建设中的房屋。“借款”指乙方为在建房屋建设需要，向甲方借入的资金。“抵押权”指甲方基于本合同对在建房屋享有的担保权利。“共同借款人”指与乙方共同承担借款偿还责任的第三方。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止：合同终止后，乙方应将抵押物恢复原状并返还给甲方，甲方应退还乙方相应的