ATM机场地租赁协议2024年

ATM机场地租赁协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3定义和解释第二章：合同方2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）2.3各方代表第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积和设施3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租和终止第五章：租金和费用5.1租金数额5.2支付方式和时间5.3其他费用第六章：租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护和保养第七章：保险7.1保险责任7.2保险种类和额度7.3保险费用第八章：维修和改建8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3改建和装修第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理第十章：保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件14.2签署方14.3签署时间与地点14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规定甲方和乙方之间关于ATM机场地租赁的条款和条件，确保双方的权利和义务得到明确和履行。1.2合同范围本合同适用于甲方拥有的ATM机场地的租赁事宜，包括但不限于租赁物的使用、维护、保险和租金支付等。1.3定义和解释本合同中所用术语的定义和解释详见本合同附件一。第二章：合同方2.1甲方（出租方）甲方是机场地的合法所有者，有权将机场地出租给乙方。2.2乙方（承租方）乙方是希望租赁甲方机场地以进行ATM运营的合法实体。2.3各方代表各方应指定一名代表负责本合同的执行和沟通。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______机场的______区域。3.2租赁物面积和设施租赁物的面积为______平方米，包括必要的设施和设备，具体详见附件二。3.3租赁物现状租赁物在交付时的现状应符合本合同附件三的描述。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，除非根据本合同规定提前终止或续租。4.3续租和终止租赁期满后，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方。如任何一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金和费用5.1租金数额租金为每月______元，每年总计______元。5.2支付方式和时间租金应每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。5.3其他费用乙方应负责支付与租赁物使用相关的所有其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第六章：租赁物的使用6.1使用范围乙方应将租赁物仅用于ATM的安装和运营。6.2使用限制乙方不得将租赁物用于任何非法或未经甲方书面同意的用途。6.3维护和保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其良好状态。第七章：保险7.1保险责任乙方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失或损害。7.2保险种类和额度保险应包括但不限于财产损失险、责任险等，具体种类和额度详见附件四。7.3保险费用保险费用由乙方承担，并应提供保险单据的副本给甲方备案。第八章：维修和改建8.1甲方维修责任甲方负责租赁物结构性维修和保养，确保租赁物符合安全和使用标准。8.2乙方维修责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护和必要的小修，以保持租赁物的运营状态。8.3改建和装修乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未能履行合同义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。9.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。9.3违约处理违约方在收到对方违约通知后，应在______天内采取补救措施，否则对方有权解除合同。第十章：保密条款10.1保密信息定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。10.2保密义务各方应对在合同期间获得的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十二章：合同变更和解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3解除后果合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，协商处理善后事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.3签署时间与地点签署时间：______年______月______日签署地点：______14.4合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于项目详细要求、服务标准、交付物清单等。多方为主导时的，附件条款及说明一、项目概述附件项目背景1.1项目发起原因1.2项目目标与预期成果项目范围2.1项目涉及的主要工作内容2.2项目的具体实施区域项目参与方3.1各参与方的名称与职责3.2各参与方的联系方式二、租赁物描述附件租赁物位置与面积1.1租赁物的具体地理位置1.2租赁物的详细面积与布局租赁物设施与设备2.1租赁物内现有设施与设备清单2.2设施与设备的使用与维护要求租赁物现状3.1租赁物交付前的现状描述3.2交付标准与验收程序三、租金与费用附件租金计算方式1.1租金的计算公式1.2租金调整机制支付方式与时间2.1租金的支付方式（如银行转账、支票等）2.2租金支付的具体时间点其他费用3.1租赁期间可能产生的其他费用3.2费用分摊原则与支付责任四、使用与维护附件使用范围与限制1.1租赁物允许的使用范围1.2禁止使用的行为与活动维护与保养2.1租赁物的日常维护责任2.2定期保养计划与执行改建与装修3.1改建与装修的申请流程3.2改建与装修的规范要求五、保险附件保险责任1.1租赁物的保险责任分配1.2各参与方的保险责任保险种类与额度2.1必须投保的保险种类2.2推荐的保险额度保险费用3.1保险费用的承担方3.2保险费用的支付时间六、违约责任附件违约情形1.1违约行为的具体定义1.2违约行为的认定标准违约赔偿2.1违约赔偿的计算方法2.2违约赔偿的支付方式违约处理3.1违约后的补救措施3.2违约后的合同解除流程七、保密条款附件保密信息定义1.1保密信息的具体内容1.2保密信息的识别与标记保密义务2.1保密信息的使用限制2.2保密信息的存储与传输要求保密期限3.1保密期限的起止时间3.2保密期限的延长与终止八、不可抗力附件不可抗力定义1.1不可抗力事件的具体类型1.2不可抗力事件的认定标准不可抗力通知2.1不可抗力通知的方式2.2不可抗力通知的时间要求不可抗力后果3.1不可抗力事件对合同履行的影响3.2不可抗力事件后的合同调整机制九、合同变更与解除附件合同变更1.1合同变更的条件1.2合同变更的申请与审批流程合同解除2.1合同解除的条件2.2合同解除的申请与审批流程解除后果3.1合同解除后的权利义务3.2合同解除后的财产返还与结算十、争议解决附件争议解决方式1.1争议解决的首选方式1.2争议解决的其他可选方式争议解决程序2.1争议解决的申请与受理2.2争议解决的调查与调解法律适用3.1争议解决的适用法律3.2争议解决的法律解释与适用原则十一、合同生效与签署附件合同生效条件1.1合同生效的前提条件1.2合同生效的附加条件签署方信息2.1签署方的名称与地址2.2签署方的授权代表信息签署时间与地点3.1合同的签署时间3.2合同的签署地点以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和项目的顺利完成。各方应严格按照附件条款执行，任何对附件内容的变更均需经过各方协商一致，并以书面形式确认。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：项目概述附件二：租赁物描述附件三：租金与费用附件四：使用与维护附件五：保险附件六：违约责任附件七：保密条款附件八：不可抗力附件九：合同变更与解除附件十：争议解决附件十一：合同生效与签署二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按照合同约定履行义务。履行义务不符合合同约定的标准或要求。违反合同中的保密条款，未经授权披露保密信息。未经合同其他方同意，擅自变更或解除合同。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或按照合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：合同：指本合同及其附件，以及双方就本合同事项所达成的所有书面补充协议。保密信息：指在合同履行过程中，一方从另一方获得的，明确标注或以其他方式表明为保密的商业秘密、技术秘密、项目资料等信息。知识产权：指在合同履行过程中产生的，包括但不限于专利权、著作权、商标权、商业秘密等各类无形资产权利。交付物：指乙方根据合同约定，向甲方提供的成果物，包括但不限于报告、图纸、软件、模型等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：