2024年二手房不过户合同范文

2024年二手房不过户合同范文合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋现状3.3房屋权属第四章：合同价格4.1价格条款4.2付款方式4.3价格调整第五章：合同生效5.1生效条件5.2生效时间5.3合同备案第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付程序第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任限制7.3违约责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：特别约定10.1特殊条款10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新第十二章：合同签署12.1签署方12.2签署时间12.3签署地点第十三章：其他13.1通知方式13.2合同解释13.3附加条款第十四章：合同生效与备案14.1合同生效14.2合同备案14.3备案流程第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于位于_______（房屋位置）的二手房交易的条款和条件，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同定义在本合同中，“甲方”指出售房屋的一方，“乙方”指购买房屋的一方。“房屋”指位于_______（房屋位置）的房产。1.3合同范围本合同适用于甲方与乙方之间关于上述房屋的买卖交易，包括但不限于房屋的交付、价款支付、权利义务等。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方（卖方）：，身份证号：，联系方式：_______。2.2乙方信息乙方（买方）：，身份证号：，联系方式：_______。2.3双方声明甲乙双方声明，其在签订本合同时具有完全民事行为能力，对本合同内容有充分理解，并自愿遵守合同条款。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。3.2房屋现状房屋现状为_______（如：精装修、毛坯等），房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等）。3.3房屋权属甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并已取得相应的产权证书，证书编号为_______。第四章：合同价格4.1价格条款房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款在房屋交付前一次性付清。4.3价格调整如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否对房屋价格进行调整。第五章：合同生效5.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。5.3合同备案甲方应在合同生效后_______日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理合同备案手续。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在合同约定的时间内，确保房屋达到交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。6.2交付时间甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。6.3交付程序房屋交付时，甲乙双方应共同到场，对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。第七章：风险与责任7.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由甲方转移至乙方。7.2责任限制甲方对房屋的瑕疵或缺陷承担有限责任，具体责任范围以合同约定为准。7.3违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的_______%。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除如遇不可抗力或其他双方约定的情形，任一方可提出解除合同。解除合同应提前_______天以书面形式通知对方。8.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算及未履行部分的责任承担。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限不超过_______天。协商不成，可依约提交诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，特殊条款与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交付确认书等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件更新如附件内容发生变化，应及时更新，并经双方确认。第十二章：合同签署12.1签署方甲方（签字）：，乙方（签字）：。12.2签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。12.3签署地点本合同签署地点为_______。第十三章：其他13.1通知方式双方确认，本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。13.3附加条款双方可根据需要增加附加条款，附加条款应以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。第十四章：合同生效与备案14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案甲方应在合同生效后_______日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理合同备案手续。14.3备案流程甲方应按照房地产管理部门的要求，提交合同副本及相关材料，完成备案流程。以上为合同后七章的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的合同中，附件条款是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同的补充内容、特定条件和各方的权利义务。附件条款的制定旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为合同的实施提供更具体的操作指南。二、附件条款的构成附件一：房屋现状详细描述1.1房屋内部设施清单1.2房屋外部环境描述1.3房屋维护和修缮记录附件二：房屋权属证明文件2.1产权证书复印件2.2土地使用权证明2.3相关税费缴纳凭证附件三：交易双方资质证明3.1甲方营业执照复印件3.2乙方身份证明文件3.3双方授权代表的授权书附件四：房屋交付条件及程序4.1交付前房屋检查清单4.2交付时双方应提供的文件4.3交付后的房屋使用指导附件五：合同变更和解除的详细规定5.1变更合同的程序和条件5.2解除合同的程序和条件5.3合同变更或解除后的权利义务处理附件六：违约责任的具体条款6.1违约行为的认定标准6.2违约金的计算方法6.3违约责任的免除条件附件七：争议解决机制7.1争议解决的首选方式7.2争议解决的程序和时限7.3争议解决的费用承担附件八：特别约定8.1保密条款的详细规定8.2不可抗力条款的详细规定8.3其他特别约定事项三、附件条款的法律效力附件条款一经双方或多方签字盖章确认，即成为合同的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。任何一方违反附件条款的规定，均视为违反合同，应承担相应的违约责任。四、附件条款的修改和补充修改程序附件条款的修改应由合同各方协商一致，并以书面形式进行。修改后的附件条款应由各方重新签字盖章确认。补充规定合同执行过程中，如有必要，各方可以协商一致，对附件条款进行补充。补充的附件条款应明确指出是对哪一条款的补充，并由各方签字盖章确认。五、附件条款的解释解释原则附件条款的解释应遵循合同的整体目的和合同各方的真实意愿。如对附件条款的理解发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依合同约定的争议解决方式处理。解释权附件条款的解释权归合同各方共同所有。任何一方不得单方面对附件条款进行解释或变更。六、附件条款的备案备案要求根据相关法律规定，合同及其附件可能需要向有关部门备案。附件条款备案应按照合同备案的相关规定执行。备案程序附件条款备案应由甲方负责，或由各方共同负责。备案时应提交附件条款的原件及复印件，并按照规定缴纳相关费用。七、附件条款的生效生效条件附件条款自各方签字盖章之日起生效。附件条款的生效不影响合同正文的效力。生效时间附件条款的生效时间与合同正文的生效时间一致。如附件条款有特别规定，其生效时间按特别规定执行。八、附件条款的附加说明附件条款的保管附件条款的原件应由甲方保管，乙方可保留复印件。任何一方需要查阅附件条款时，甲方应提供方便。附件条款的公示如有必要，甲方应在房屋所在地公示附件条款的内容。公示的内容应与附件条款的原件一致。通过以上条款，合同各方可以确保合同的完整性和可执行性，同时为合同的实施提供更具体的操作指南。附件条款的制定和执行，将有助于合同各方更好地履行合同，维护各自的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋现状详细描述及照片附件二：房屋权属证明文件复印件附件三：交易双方资质证明文件附件四：房屋交付条件及程序说明附件五：合同变更和解除的详细规定附件六：违约责任的具体条款附件七：争议解决机制的详细规定附件八：特别约定的详细说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付款项未按合同约定交付房屋违反合同中的保密条款未按合同约定履行其他义务违约行为的认定需由合同各方协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密条款：指合同中约定的，要求各方对合同内容及履行过程中获知的信息予以保密的条款。争议解决机制：指合同中约定的，用于解决合同争议的程序和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可选择以下任一方式解决：调解：可向相关行业调解机构申请调解。仲裁：可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后