2024土地股份分割合同样本

合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子：________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方持有的土地使用权，并同意按照本合同的约定支付转让价款。3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地股份分割1.1甲方同意将持有的土地使用权按照本合同的约定分割给乙方。1.2土地股份分割的具体份额如下：（1）甲方保留______%的土地使用权；（2）乙方获得______%的土地使用权。第二条转让价款2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%。3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起______个月内分期支付给甲方，具体分期付款计划由双方另行协商确定。第四条土地使用权过户4.1甲方应自本合同签订之日起______个月内，协助乙方办理土地使用权的过户手续。4.2过户手续完成后，乙方应按照本合同约定享有土地使用权。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方授权代表（签名）：____________乙方授权代表（签名）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、法定代表人等信息，确保无误。解决办法：双方可以通过官方渠道查询对方的企业信息，或者要求对方提供相关的企业注册证明文件。2.土地使用权权属清晰：甲方应保证土地使用权权属清晰，不存在任何权利纠纷。解决办法：甲方可以提供土地使用权的权属证明文件，如土地使用权证书等，以证明土地使用权的合法性。3.合同条款明确：本合同中的条款应明确具体，避免模糊不清的表述。解决办法：双方可以详细明确地描述土地股份分割的具体份额、转让价款、付款方式及期限等关键条款，确保双方的权利和义务清晰明确。4.违约责任明确：合同中应明确约定一方违约时的违约责任和赔偿方式。解决办法：在合同中设置专门的违约责任条款，明确违约行为、违约责任及赔偿方式等内容。5.合同的履行和争议解决：双方应严格按照合同约定履行义务，并在合同中约定争议解决方式。解决办法：在合同中设置专门的履行及争议解决条款，明确双方履行合同的义务和争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和部分收益的权利。2.股份分割：指公司将已发行的股份按比例拆分成若干较小的股份，股东的持股比例和权益相应减少，但公司的总市值不变。3.转让价款：指受让方为获得土地使用权而支付给转让方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.企业间土地使用权转让：适用于两家企业之间关于土地使用权的分割与转让。2.股东间的土地权益分割：适用于公司股东之间就土地使用权权益的分割与转让。3.土地投资合作：适用于合作伙伴之间就土地使用权进行投资合作时的权益分割。补充条款：1.土地使用权变更登记：双方应按照法律规定，及时到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。2.税费承担：双方应按照国家相关法律法规，承担土地使用权分割、转让过程中产生的税费。3.土地使用规划：双方应遵循土地使用规划，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.环境保护：双方应遵守国家环境保护法规，确保土地利用过程中的环境保护。5.合同的修改和解除：双方经协商一致，可以对合同进行修改或解除，但应遵循法律规定和合同约定。附件列表：1.土地使用权证书：证明甲方对土地使用权的合法拥有。2.企业法人营业执照：证明甲乙双方的法人资格。3.法定代表人身份证明：证明甲乙双方的法定代表