2024年村集体房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围和用途1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用，租赁物包括但不限于：__________。1.2承租方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，将押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护保养。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。6.2如承租方违反本合同约定，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。6.3如出租方违反本合同约定，承租方有权提前终止本合同，并要求出租方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁物的描述要准确详细，避免日后因误解产生纠纷。解决办法：详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，可附上房屋照片作为参考。2.租赁期限要明确，避免因期限不一致导致纠纷。解决办法：明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，并以书面形式呈现。3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不一致导致纠纷。解决办法：详细说明租金金额、支付时间、支付方式等，并以书面形式呈现。4.维修责任要明确，避免因维修责任不明确导致纠纷。解决办法：在合同中明确出租方和承租方的维修责任，包括维修范围、维修费用等。5.合同解除和终止的条件要明确，避免因解除和终止条件不一致导致纠纷。解决办法：明确合同解除和终止的条件，包括提前通知期限、违约金等。6.违约责任要明确，避免因违约责任不明确导致纠纷。解决办法：明确违约责任，包括违约金金额、赔偿范围等。7.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不一致导致纠纷。解决办法：明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并说明诉讼地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同中的权利人，负责将租赁物提供给承租方使用。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的义务人，负责支付租金并合理使用租赁物。3.租赁物：指出租方出租的财产。解释：租赁物是租赁合同的标的物，是承租方使用和收益的对象。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的时间范围。5.租金：指承租方支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用和收益租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同约定的义务，向出租方支付的一定金额的费用。7.违约金：指违约方支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿费用。8.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。解释：争议解决是合同履行过程中，双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决产生的争议。应用场合：1.村集体拥有房屋的出租。2.个人或企业租赁村集体房屋。3.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.房屋使用规范：明确承租方在使用房屋时的限制和要求，如禁止擅自改变房屋结构、禁止从事违法活动等。2.房屋交还：约定承租方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定的方式交还房屋，包括清洁、维修等。3.保险责任：明确双方对租赁物的保险责任，如火灾、盗窃等意外事件的保险覆盖。4.房屋维修限制：规定承租方在何种情况下可以要求维修，以及维修的范围和费用承担。5.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，如延长租赁期限、调整租金等。6.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方或单方有权提前终止合同的条件和程序。附件列表：1.房屋