2024年民间房产抵押的借款合同范本

2024年民间房产抵押的借款合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息2.2出借人（抵押权人）信息2.3合同双方权利与义务第三章：抵押物描述3.1抵押物位置及状况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四章：借款条款4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率及计息方式第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款处理第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的维护与修缮6.3抵押物保险第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2出借人违约情形8.3违约责任的承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决的费用承担第十章：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同的备案第十一章：特别约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：附件12.1抵押物清单12.2借款人财务状况证明12.3其他相关文件第十三章：签约信息13.1签约各方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的补充14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人（抵押人）与出借人（抵押权人）之间关于民间房产抵押借款的条款和条件，确保双方权益，规范借款行为。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款进行解释。1.3合同适用范围本合同适用于借款人以自有房产作为抵押物，向出借人借款的行为。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息借款人（抵押人）全称：，身份证号/统一社会信用代码：，住址：______。2.2出借人（抵押权人）信息出借人（抵押权人）全称：，身份证号/统一社会信用代码：，住址：______。2.3合同双方权利与义务2.3.1借款人的权利与义务借款人有权按照合同约定使用借款，并按时偿还借款本金及利息。借款人应保证抵押物的合法性和权属清晰，并在合同约定的范围内使用借款。2.3.2出借人的权利与义务出借人有权按照合同约定收取借款本金及利息，并在借款人违约时依法行使抵押权。出借人应按照合同约定及时、足额提供借款。第三章：抵押物描述3.1抵押物位置及状况抵押物位于：，建筑面积：平方米，结构：，用途：。3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：，发证机关：，发证日期：______。3.3抵押物价值评估抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为：______元。第四章：借款条款4.1借款金额借款人向出借人借款金额为：______元。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率及计息方式借款利率为年利率______%，计息方式为：______。第五章：还款条款5.1还款方式借款人应按照以下方式进行还款：______。5.2还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款：______。5.3逾期还款处理如借款人未能按时还款，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管责任借款人应对抵押物进行妥善保管，并确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物的维护与修缮借款人应定期对抵押物进行必要的维护和修缮，以保持其价值。6.3抵押物保险借款人应在合同签订后______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如出现以下情形之一，一方可要求解除合同：______。7.3合同变更或解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第八章：违约责任8.1借款人违约情形借款人未按合同约定使用借款或未按时偿还借款本金及利息，视为违约。8.2出借人违约情形出借人未按合同约定提供借款，视为违约。8.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用承担因解决争议所产生的费用，除仲裁机构另有裁决外，由败诉方承担。第十章：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为：______年______月______日。10.3合同的备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。11.2通知与送达任何一方变更通知或送达地址，应提前______日书面通知对方。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十二章：附件12.1抵押物清单抵押物清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2借款人财务状况证明借款人应提供财务状况证明，以证明其还款能力。12.3其他相关文件与本合同有关的其他文件，包括但不限于评估报告、保险单等，均为本合同的组成部分。第十三章：签约信息13.1签约各方本合同由以下各方于文首所载日期签订：借款人（抵押人）：，出借人（抵押权人）：。13.2签约时间本合同的签订时间为：______年______月______日。13.3签约地点本合同的签订地点为：______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归出借人所有。14.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他未尽事宜对于本合同中未涉及的其他事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细阐述了合同中未尽事宜的具体操作和实施细节。以下是多方为主导时的附件条款及说明：一、附件条款的构成附件一：抵押物详细清单包括抵押物的详细描述、位置、面积、结构、权属证明等信息。抵押物的评估报告和价值证明文件。抵押物的保险单据和保险条款。附件二：借款人财务状况证明借款人的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表。借款人的信用评级报告和银行信用证明。附件三：出借人资质证明出借人的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等。出借人的资信证明和财务状况报告。附件四：合同履行监督协议监督机构的选定、职责和权限。监督过程中的报告制度和信息披露要求。附件五：违约责任及赔偿条款违约情形的具体描述和认定标准。违约赔偿的计算方法和支付方式。附件六：争议解决机制争议解决的具体流程和时限。仲裁或诉讼的地点选择和适用法律。二、附件条款的说明附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等的法律效力，一旦签订即视为合同的一部分。附件条款的修改和补充必须经过所有合同方的一致同意。附件条款的执行各方应严格按照附件条款的规定执行，任何违反附件条款的行为均视为违约。附件条款的执行情况应定期向所有合同方报告，并接受监督机构的检查。附件条款的解释对于附件条款的解释应遵循合同的整体意图和目的。如附件条款与主合同内容存在冲突，应以主合同为准。附件条款的变更和解除附件条款的变更和解除应遵循合同变更和解除的相关规定。变更和解除附件条款应以书面形式进行，并经所有合同方签字盖章后生效。附件条款的备案附件条款应与主合同一同备案，以确保其法律效力。附件条款的备案应符合相关法律法规的要求。三、附件条款的补充说明附件条款的保密性附件条款中包含的商业秘密和技术秘密应予以保密。未经合同方同意，任何一方不得向第三方披露附件条款的内容。附件条款的可执行性附件条款应具有可操作性和可执行性，确保合同的顺利履行。如附件条款中的某些条款不具有可执行性，应及时进行修改和完善。附件条款的争议解决附件条款的争议应优先通过协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制进行处理。附件条款的更新和维护附件条款应根据实际情况和合同方的需求进行定期更新和维护。更新和维护附件条款应遵循公平、合理的原则，确保所有合同方的利益。四、附件条款的生效条件签字盖章附件条款的生效需经所有合同方签字盖章。签字盖章是附件条款生效的必要条件。备案登记附件条款的备案登记是其生效的前提。未经备案登记的附件条款不具有法律效力。公告通知附件条款的生效应向所有合同方公告通知。公告通知是确保合同方知情权的重要环节。五、附件条款的附则附件条款的解释权附件条款的解释权归所有合同方共同所有。如对附件条款的解释存在分歧，应通过协商解决。附件条款的补充附件条款可根据合同履行的需要进行补充。补充附件条款应遵循合同的基本原则和目的。其他未尽事宜对于附件条款中未涉及的其他事宜，应本着公平、合理的原则协商解决。未尽事宜的处理应符合法律法规的规定。通过上述附件条款及说明，确保了多方主导的合同在执行过程中的明确性和可操作性，同时也为合同各方提供了一个清晰的执行框架和操作指南。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：抵押物详细清单，包括抵押物的描述、位置、面积、结构、权属证明等。附件二：借款人财务状况证明，包括财务报表、信用评级报告等。附件三：出借人资质证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件四：合同履行监督协议，明确监督机构的职责和权限。附件五：违约责任及赔偿条款，详细说明违约情形及赔偿计算方法。附件六：争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按合同约定使用借款或未按时偿还借款本金及利息。出借人未按合同约定提供借款。任何一方违反合同中的保密条款或未经授权披露合同内容。违约行为的认定需由合同方共同商定，或根据合同约定的监督机构的评估结果确定。三、法律名词及解释：民间房产抵押借款：指借款人以自有房产作为抵押物，向出借人借款的行为。抵押物：借款人提供的用于担保债务履行的房产。抵押权：出借人对抵押物享有的优先受偿的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可依据合同约定的条件解除合同，解除合同应以书面形式通知对方。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处