借款抵押房屋合同范本2024年

借款抵押房屋合同范本2024年合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款并将房屋抵押给乙方的事宜，经充分协商，达成如下合同：第一条借款金额及用途1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方向乙方承诺，借款用途必须合法，不得用于任何违法活动。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2若双方同意延长借款期限，应签订书面协议，并办理相应的抵押登记手续。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.3甲方应按期足额还本付息，如逾期还款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×_______%。第四条房屋抵押房屋所有权证号：_______房屋坐落：_______建筑面积：_______平方米土地使用权证号：_______4.2甲方保证抵押物合法、权属清晰、无任何纠纷，并已取得抵押物共有权人同意。4.3甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内，到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用借款。5.2甲方应按期足额还本付息，不得拖欠。5.3甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。5.4甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与、重复抵押或以其他方式处分抵押物。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权要求甲方按期还款，并按照约定收取利息。6.2乙方在甲方逾期还款或发生其他违约行为时，有权实现抵押权，优先受偿。6.3乙方应依法妥善保管甲方的抵押物他项权证等相关文件。第七条违约责任7.1甲方未按期足额还本付息的，乙方有权按照合同约定收取违约金。7.2甲方在抵押期间违反本合同第五条第3、5款的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按合同约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同变更、解除或终止，应签订书面协议。8.2在借款期间，如甲方发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并实现抵押权。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保借款用途合法：借款人需承诺借款用途不违法，避免因违法用途导致合同无效。注意事项：确认抵押房屋权属清晰解决办法：在合同签订前，核实抵押房屋的权属证明，确保无产权纠纷。1.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人提供的抵押财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得优先受偿的权利。2.他项权证：指在他项权利登记后，由不动产登记机构向权利人核发的，证明他项权利存在的法律文件。借款人（甲方）：指合同中需要资金并同意以抵押房屋作为担保向贷款人借款的一方。抵押权人（乙方）：指合同中提供借款并接受借款人提供的房屋作为抵押担保的一方。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。不动产登记：指不动产的权利人或者他项权利的权利人，向不动产登记机构申请将不动产权利或者他项权利事项记载于不动产登记簿的行为。优先受偿权：指在债务人财产不足以清偿全部债务时，某些债权人可以优先于其他债权人，从债务人的特定财产中受偿的权利。的应用场合与补充条款：1.应用场合：甲方因企业经营需要短期借款补充条款：若甲方因企业经营临时性资金周转需要，双方同意，甲方可以在借款到期前____天内，向乙方提出展期申请，经乙方同意后，可对借款期限进行合理展期。2.应用场合：甲方因购买新房需要借款补充条款：考虑到甲方新房装修及搬迁的实际情况，双方协商一致，给予甲方____个月的宽限期，宽限期内甲方只需支付利息，不需偿还本金。3.应用场合：甲方因子女教育需要长期借款补充条款：鉴于甲方借款用于子女教育，属长期投资，甲乙双方同意，借款期间如甲方发生经济困难，可提前____个月向乙方申请调整还款计划。1.甲方有效身份证明文件复印件。2.乙方有效身份证明文件复印件。3.抵押房屋的房产证复印件。4.抵押房屋的土地使用权证复印件。5.抵押房屋的他项权证复印件（办理抵押登记后提供）。6.借款用途的相关证明文件。7.甲乙双方签字的借款抵押合同原件。1.如果你是为了生意上的临时资金需要借钱，我们可以提前约定好，如果你需要延长还款时间，可以提前多久告诉我们。2.如果你借钱是为了买房，然后需要时间装修和搬家，我们可以商量一个时间段，这段时间你只需要还利息，不需要还本金。3.如果你是为了孩子的教育长期借款，万一中间遇到经济困难