2024年代为办理房屋买卖手续合同

2024年代为办理房屋买卖手续合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋具体位置）的房产，并有意出售该房产，同时乙方具有办理房屋买卖手续的专长和能力，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为办理房屋买卖手续事宜，达成如下合同条款：第一条委托事项1.1负责寻找合适的购房人，并协助甲方与购房人签订《房屋买卖合同》；1.2办理房屋买卖合同备案手续；1.3协助办理房屋产权过户手续；1.4协助办理房屋抵押登记及注销手续；1.5代收代付与房屋买卖相关的税费；1.6协助甲方办理其他与房屋买卖相关的事宜。第二条委托期限本合同自双方签字之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第三条费用及支付方式3.1乙方在办理委托事项过程中所需支付的税费、手续费等费用，由甲方承担；3.2甲方应向乙方支付委托报酬，双方约定委托报酬为房屋成交价的______%（具体比例）；3.3乙方在完成委托事项后，甲方应按照约定支付报酬。如双方另有约定，可提前支付部分报酬；3.4甲方支付报酬的账户信息如下：户名__________，账号__________，开户行__________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证所提供资料的完整性、真实性和合法性；4.2甲方有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时报告；4.3甲方应按约定及时支付办理委托事项所需的费用及报酬；4.4甲方应积极配合乙方办理委托事项，确保手续的顺利进行。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的委托事项，积极履行职责，维护甲方的合法权益；5.2乙方在办理委托事项过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方的隐私；5.3乙方有权按照约定收取报酬及办理委托事项所需的费用；5.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，办理完毕后及时归还甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%；6.2乙方在办理委托事项过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方（卖方）必须是房屋的合法所有权人，乙方（受托方）应具备相关资质。2.明确委托事项和权限：合同中应详细列举委托乙方办理的具体事项，避免权限模糊引发纠纷。解决办法：1.法律名词解释：注意事项：委托事项清晰：确保合同中委托的事项具体、明确，避免后续纠纷。法律名词解释：委托方：指授权他人办理某项事务的当事人，即甲方。解决办法：委托方（甲方）：权限：确保甲方授权的权限范围与合同一致。权限：指甲方授予乙方办理事务的范围和限制。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的责任。1.委托合同：指委托人和受托人之间，委托人委托受托人办理某项事务，受托人同意并为之的合同。2.产权过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为，并办理相关登记手续。3.税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由买卖双方缴纳的各种税费。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。解决办法：确保合同条款合法：所有合同条款必须符合现行法律法规，不得有违反法律的规定。保留证据：指在合同执行中，双方保留的与合同履行相关的文件、资料等，用于证明合同的履行情况。特殊场合与补充条款：1.房子有租客时：如果房子现在还有人租着，咱们得提前跟租客沟通好。可以在合同里加一条：补充条款：甲方应确保租赁合同不影响本次交易的进行，并负责处理与租客的相关事宜。2.房子存在抵押时：如果房子还有贷款没还清，得确保能按时解除抵押。可以补充：补充条款：甲方负责在规定时间内解除房屋的抵押状态，并承担因此产生的所有费用。3.卖方需要时间找新房子：如果卖方需要时间找新家，可能需要设置一个合理的搬家时间。补充如下：补充条款：甲方同意给予乙方不超过______天的宽限期，以便甲方寻找新的居住场所。附件列表：1.身份证复印件：双方的身份证复印件，确保信息都是最新的。2.房产证复印件：房屋的所有权证或者其他产权证明文件的复印件。3.房屋买卖合同：如果已经有了买卖合同的草稿或者正式文件，也需要附上。4.授权委托书：如果甲方不能亲自办理，需要出具授权委托书给乙方。身份证复印件：我们都需要提供最新的身份证复印件，确保一切信息都