全新房屋买卖存量房合同2024年

全新房屋买卖存量房合同2024年合同编号：__________姓名/名称：________________证件类型及号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________姓名/名称：________________证件类型及号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方约定该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。3.办理过户手续所涉及的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方保证在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方在房屋交付前，应结清水、电、燃气、通讯等费用。五、乙方承诺1.乙方按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.01%。2.乙方在办理房屋过户过程中，应如实提供相关资料，如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。2.除不可抗力外，甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关资料注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需核实甲方的房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷。一、注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款表述清晰，避免含糊其辞导致纠纷。解决办法：1.法律名词解释：法律名词解释：1.权属纠纷：指在房屋所有权、使用权等方面存在的争议。解决办法：确保甲方提供完整的产权证明文件，乙方进行核实。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的第一次款项，通常为房屋总价的一定比例。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。解决办法均为确保合同双方在签订前充分了解和审查这些条款，并在合同中明确约定。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：卖方甲方的房屋有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意，房屋交付日期应在不影响租客权益的前提下进行，且甲方负责与租客协商解决租赁问题。2.特殊场合：买方乙方需要贷款购房补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲方同意给予乙方一定的宽限期。宽限期为_______天，在此期间，乙方无需支付违约金。3.特殊场合：房屋存在维修或翻新需求补充条款：甲乙双方同意，房屋交付前，甲方应负责完成房屋的必要维修和翻新工作，具体维修项目由双方另行协商确定。1.房屋产权证明：这个是很重要的，确保房子的“身份证”是齐全的。2.房屋平面图：这个有助于买卖双方了解房子的布局。3.房屋现状照片：看看房子的实际样子，避免以后有误会。4.甲方身份证复印件：证明卖方是谁，得有这个。5.乙方身份证复印件：同理，买方也得证明自己的身份。6.定金收据：支付定金的时候，得有个凭证。如果有租客：租赁合同副本，了解租客的情况。如果需要贷款：银行的贷款批准函，证明