2024年房地产委托出售合同

2024年房地产委托出售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房产概述1.1房产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权代理出售房产，乙方应按照甲方的指示，积极寻找买方，并协助甲方与买方签订房产买卖合同。2.2乙方应向甲方提供购房者的资质审核、购房政策咨询、交易流程指导等服务。第三条委托期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。如双方同意续签，应于合同到期前_______日签订书面续约协议。第四条代理费用4.1甲方支付乙方的代理费用为房产成交总价款的_______%，双方签订房产买卖合同后一次性支付。4.2乙方在合同期内未成功出售房产，甲方无需支付代理费用。第五条成交价格及支付方式5.1房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。5.2买方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、按揭等）。第六条权利义务6.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。6.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。6.3乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买方，并确保买方的购房资质符合相关法规。6.4乙方应保守甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方违反本合同第六条第一款的规定，导致房产交易的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方信息：合同开头需填写甲方（委托方）和乙方（受托方）的详细信息，包括但不限于姓名、证件号码、地址等，以确保合同主体的准确无误。2.详细描述房产信息：房产的位置、面积、现状等需详细填写，这是确定房产交易基础的关键。3.代理事项和期限：明确乙方代理甲方出售房产的具体事项和合同的有效期限，以及续签的条件。4.代理费用和成交价格：代理费用的比例和支付方式，以及房产的成交价格需明确，避免日后因费用问题产生纠纷。5.权利与义务：双方的权利与义务要清晰，特别是甲方需保证房产的权属清晰，乙方需保守甲方信息。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，为可能出现的违约行为提供法律后果。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：合同纠纷协商：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。法律诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托：指甲方将出售房产的事务委托给乙方处理，乙方在委托权限内以甲方名义行使权利义务。代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方代理出售房产的对价。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要出售房产以分配遗产。补充条款：“鉴于甲方为房产的遗产继承人，甲方应于本合同签订后_______日内提供合法有效的继承证明文件。若因继承权纠纷导致交易无法进行，乙方有权解除本合同，并退还已收取的代理费用。”2.场合：甲方因工作调动至外地，急需出售房产。补充条款：“考虑到甲方可能因工作原因无法亲自处理房产交易事宜，甲方授权乙方在合同有效期内，代表甲方办理与房产交易相关的所有手续，包括但不限于签署买卖合同、办理过户等。”3.场合：房产涉及共有产权，甲方与其他共有人意见不一。补充条款：“甲方确认已取得所有共有产权人的书面同意出售房产的授权。如因共有人不同意出售导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。”4.场合：房产为甲方唯一住房，出售后需要租房过渡。补充条款：“甲方同意在房产成交并完成过户后，乙方协助甲方寻找临时住所，甲方应承担乙方为此提供服务的合理费用。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.