2024年住房合同书

2024年住房合同书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按约定时间支付租金和押金。7.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相应赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中甲乙双方的个人信息准确无误。2.明确房屋的地址、面积和结构等信息，确保与实际情况相符。3.确认租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.规定押金数额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.明确合同的变更和解除条件。8.规定违约责任及赔偿金。9.确定争议解决方式及法律适用。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确。2.在合同中详细列明各项条款，避免含糊其辞。3.对于可能发生的纠纷，提前约定解决方式和法律适用。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的货币金额。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同解除后返还的条件。违约金：合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为对违约行为的补偿。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，依法应当支付的金钱赔偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家上课或照顾补充条款：考虑到乙方家庭有小孩的学习和照顾需求，甲方同意在租赁期间，确保房屋周边环境安静，不得进行大规模装修或其他可能影响小孩生活学习的活动。2.场合：乙方饲养宠物补充条款：乙方保证所饲养宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的日常清洁和照看，确保不影响邻居生活。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.场合：乙方需要安装特殊设施（如健身器材）补充条款：乙方如需在房屋内安装特殊设施，应事先征得甲方同意，并确保安装过程及使用过程中不会对房屋结构造成损害。2.宠物照片及免疫证明：如果租客有宠物，需要提供宠物的照片和它的免疫证明，保证宠物是健康的。1.房屋平面图：这个图可以让乙方更清楚地了解房屋布局。1.房屋现状照片：记录房屋入住前的状况。1.签字页：合同双方签字确认的地方。1.房屋产权证明：证明房屋属于甲方的文件，比如房产证复印件。1.乙方的身份证明复印件：确保租客的身份是真实的。2.乙方的在职证明或收入证明：证明乙方有稳定收入，能够按时支付租金。1.宠物饲养协议：详细说明宠物饲养的相关规定和责任。1.房屋维修记录表：记录房屋在租赁期间进行的维修