2024年房屋销售授权委托书

合同编号：__________2024年房屋销售授权委托书甲方（授权方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________第一条房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋现状：__________（包括房屋结构、装修状况、家具家电配置等）。第二条授权范围（1）对外发布房屋销售信息；（2）与购房意向人进行洽谈、签订房屋买卖合同；（3）协助办理房屋过户手续；（4）收取购房款项；（5）其他与房屋销售相关的事宜。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超出授权范围进行任何行为。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2在合同有效期内，如甲方需要提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并承担相应违约责任。第四条佣金及支付方式4.1乙方完成房屋销售后，甲方应按房屋成交价的_______%支付乙方佣金。4.2佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起_______日内。4.3乙方未完成房屋销售，甲方无需支付佣金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后_______年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方在授权范围内未按约定完成房屋销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确授权范围：授权书中应详细列明乙方被授权从事的具体销售行为，以避免日后发生权限纠纷。2.委托期限：合同中应明确约定授权的有效期限，以及提前解除合同的条件和程序。3.佣金及支付方式：双方应明确约定佣金的计算方式、支付时间和条件，以保障双方的权益。4.保密义务：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务，并约定保密期限。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够迅速处理。解决办法：1.协商解决：在争议出现时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如果协商无果，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：授权：指甲方将自己的权利赋予乙方，允许乙方在授权范围内以甲方的名义行事。委托期限：指授权书有效的起始和终止时间。佣金：指乙方为甲方完成房屋销售后应得的报酬。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。保密义务：指合同双方在合同履行过程中有义务对对方的商业秘密和个人隐私进行保护，不得泄露。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自处理房屋销售事宜。补充条款：考虑到甲方身处异地，增加一条“远程沟通支持”，即乙方应定期通过电话、视频会议等方式与甲方沟通销售进展，确保甲方能够及时了解销售情况。2.场合：房屋为甲方唯一住房，甲方希望在确保房屋顺利销售的同时，也能尽快找到合适的住处。补充条款：乙方应协助甲方寻找替代住房，并提供相应的信息和建议。在合同中增加一条“住房置换服务”，明确乙方在此方面的责任和义务。补充条款：增加一条“房屋维护管理”，约定乙方在房屋销售期间负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。4.场合：甲方对房屋销售价格有特殊要求，希望乙方能够严格按照指定价格区间进行销售。补充条款：在合同中增加一条“价格保护”，明确乙方向外报价时必须遵守甲方指定的价格区间，不得擅自调整。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明材料（如有）5.乙方营业执照复印件6.乙方资质证明文件（