2024年抵押借款合同范本合同模板

2024年抵押借款合同范本合同模板合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（借款方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条贷款金额及用途第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。（1）等额本息还款：乙方每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款：乙方每月偿还贷款本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算。第三条利率及利息3.1贷款利率为_____%，按年计算。3.2乙方未按时偿还贷款本息的，逾期利息按贷款利率上浮_____%计算。第四条抵押物4.1乙方以其自有房产（房产证编号：__________）作为抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。4.3乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情况。第五条担保（1）保证人：________________，保证金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）抵押物：见第四条规定。第六条贷款的发放与回收6.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。6.2乙方应按照约定的还款方式，按时偿还贷款本息。6.3乙方提前偿还贷款的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第七条违约责任（1）要求乙方支付逾期利息。（2）要求乙方承担甲方为实现债权所产生的费用。（3）依法处置抵押物，优先偿还贷款本息。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式、抵押物的权属情况等，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的贷款金额、用途、期限、还款方式、利率、抵押物等关键条款应明确具体，避免含糊不清。3.审查担保：乙方应确保提供的担保（包括保证人和抵押物）合法有效，甲方应审查担保的合法性和可实现性。4.法律合规：合同内容应符合现行的法律法规，必要时可咨询专业法律人士。5.签订程序：合同签订时应确保双方签字或盖章，并由见证人或公证机关见证，以确保合同的法律效力。6.保留证据：双方应保留合同副本及相关交易记录，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.贷款合同：是贷款人将货币借给借款人，借款人按约定的期限和条件偿还本金并支付利息的协议。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或保证，以保障债权人的权利实现。4.逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还贷款，应按照约定的利率或法定的利率支付额外的利息。5.保证人：为保证债务的履行，由债务人以外的第三人提供的保证其履行债务的人。6.实现债权：指债权人通过法律手段使债权得到满足，包括但不限于通过诉讼、仲裁或协商等方式。7.合同生效：指合同双方达成合意，按照法定或约定的方式完成合同签订程序，合同开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：个人购房抵押贷款“若乙方因国家政策调整或不可抗力因素导致无法按时偿还贷款，甲乙双方应共同协商，适当调整还款计划，确保双方利益。”2.场合：企业扩大经营抵押贷款“若乙方因经营不善导致暂时性财务困难，甲方应给予乙方合理的宽限期，共同商讨解决方案，以帮助乙方尽快恢复正常经营。”3.场合：教育贷款抵押“若乙方因继续深造或子女教育需要，请求延长还款期限，甲方应考虑乙方实际情况，适当延长还款期限。”4.场合：自然灾害导致抵押物损失“若抵押物因自然灾害等不可抗力因素遭受损失，乙方应及时通知甲方，双方协商确定抵