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文档简介

对承租人有利的房屋租赁合同2024年合同编号:__________甲方(出租人):________________身份证号:________________联系电话:________________通讯地址:________________乙方(承租人):________________身份证号:________________联系电话:________________通讯地址:________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3房屋所有权证号:________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责保证房屋及其附属设施的正常使用,对于自然损坏或非乙方原因造成的损坏,甲方应及时进行维修。六、权利义务6.1甲方权利:(1)按照约定收取租金及押金;(2)监督乙方按照合同约定使用房屋。6.2甲方义务:(1)保证房屋符合租赁用途;(2)维修房屋及附属设施;(3)尊重乙方合法使用房屋的权利。6.3乙方权利:(1)按照约定使用房屋;(2)要求甲方及时维修房屋及附属设施。6.4乙方义务:(1)按时支付租金及押金;(2)合理使用房屋,爱护房屋及附属设施;(3)遵守物业管理规定,维护居住环境。七、合同的变更与解除7.1双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日注意事项:1.确保房屋权属清晰,避免权属纠纷。2.明确租赁期限,以及续租的条件和方式。3.规定合理的租金支付方式和时间,以及逾期支付的违约责任。4.设定合理的押金金额,并明确押金的退还条件。5.规定房屋的使用要求和维修责任。6.明确双方的权力和义务,保障双方的合法权益。7.规定合同变更和解除的条件及程序。8.设定违约责任,为争议解决提供依据。解决办法:1.在合同中详细列明房屋的基本信息和权属证明。2.明确租赁开始和结束的具体日期,以及续租的提前通知期限。3.制定租金支付计划表,并约定违约金的比例。4.押金金额需合理,不得过高,退还条件需明确且合理。5.在合同中详细说明使用要求和维修责任,避免日后争议。6.列出双方的权利和义务,确保双方知晓并遵守。7.变更和解除合同必须采用书面形式,并遵守法律规定。8.在合同中明确违约责任,为可能出现的争议提供解决依据。法律名词解释:权属纠纷:指因财产所有权或使用权而产生的争议。租赁期限:指租赁合同有效期的长度,包括开始和结束的日期。违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,向对方支付的金钱赔偿。押金:指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的金钱担保。权利和义务:指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。场合1:如果租客有小孩需要在家学习补充条款:鉴于乙方家庭有小孩需要安静的学习环境,甲方同意在租赁期间,确保周围环境不进行任何大型的装修或噪音干扰。场合2:租客需要养宠物补充条款:考虑到乙方希望在家养宠物,甲方同意乙方饲养一只小型宠物,但乙方必须确保宠物不打扰邻居,并保持房屋清洁。场合3:租客需要安装特殊设备补充条款:乙方因工作需要,需在房屋内安装专业设备,甲方同意在乙方承诺不损坏房屋结构的前提下,协助乙方进行安装。1."如果租客小张家有个宝贝要上学,那么我们得保证给小张一个安静的环境,不能让装修声打扰到孩子学习。"2."小王想带着他的小狗一起住,那我们得在合同里加上一条,允许他养宠物,但得保证小狗不闹腾。"3."小李是个摄影师,需要在家装一些摄影设备,我们得提前说好,怎么装,要不要额外收费这些事儿。"合同附件列表:1.房屋平面图:确保租客了解房屋布局。2.家具和电器清单:列明房屋内提供的家具和电器。3.维修记录:记录房屋过去的维修情况,方便后续保养。4.宠物协议(如果有养宠物需求):详细说明宠物相关的规定和责任。"咱们得准

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