房屋中介佣金协议书2024年

房屋中介佣金协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（中介方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________鉴于甲方欲通过乙方的中介服务出售/出租其房屋，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方房屋位于______________________，建筑面积为____平方米，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。第二条中介服务（1）为甲方寻找合适的购房者/承租者；（2）协助甲方与购房者/承租者进行洽谈，争取最佳交易条件；（3）协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于签订合同、办理过户等；（4）提供法律法规咨询和解答。2.2乙方应严格按照甲方的委托要求提供中介服务，未经甲方同意，不得擅自改变委托要求。第三条佣金及支付方式3.1甲方同意在房屋交易成功后，按照房屋成交价的_____%支付乙方佣金。3.2佣金支付时间为房屋交易合同签订之日起______个工作日内。3.3甲方支付佣金时，乙方应提供正规发票。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。5.2甲方违反本协议第一条的约定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。第六条协议的终止和解除（1）双方按照约定履行完毕本协议；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.2任何一方违反本协议且无法补救的，对方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：______________________注意事项：1.核实信息：甲方需确保提供的房屋信息真实、准确、完整，避免因信息不实引起的法律责任。2.明确服务内容：乙方应根据协议明确中介服务的具体内容，不得超范围服务或未经甲方同意改变服务内容。3.佣金支付：双方应明确佣金的计算方式、支付时间及支付凭证的要求。4.保密义务：双方在协议执行过程中应遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密或个人隐私。5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括违约金的具体计算方式。6.争议解决：双方应知晓争议的解决途径，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.信息核实：甲方应提供合法的房产证明文件，乙方应进行尽职调查，确保信息的准确性。2.服务变更：如需变更服务内容，乙方应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.佣金支付争议：发生争议时，双方应按照协议约定的计算方式和支付时间履行义务，必要时可寻求法律咨询。4.保密条款执行：双方应采取必要措施保护对方信息，如使用保密协议、保密标识等。5.违约处理：一旦发生违约，违约方应按照协议约定承担违约责任，受损方可以要求赔偿损失。6.争议解决：应尝试友好协商，如协商不成，可按协议约定向法院提起诉讼。法律名词解释：委托方：指甲方，即房屋的出售方或出租方，委托乙方提供中介服务。中介方：指乙方，即提供房地产中介服务的机构或个人。佣金：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，通常以房屋成交价的一定比例计算。违约金：指一方违约时，按照协议约定应向另一方支付的赔偿金。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。尽职调查：指乙方在提供服务前，对甲方提供的房屋信息进行核实的过程，以确保信息的真实性。履行义务：指双方按照协议约定完成各自应尽的责任和义务。友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好交流达成一致的争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为老年人，不太熟悉现代房屋交易流程。补充条款：考虑到甲方的实际情况，乙方应提供更加细致和耐心的服务。补充条款：乙方应指派一名专职工作人员作为甲方的主要联系人，负责解答甲方的疑问，并在必要时协助甲方处理与房屋交易相关的所有事宜。2.场合：房屋交易涉及遗产继承，有多位继承人参与。补充条款：确保所有继承人意见一致，交易过程透明公正。补充条款：甲方所有继承人必须在本协议签订前达成一致意见，并提供相应的法律文件证明继承人身份及房屋继承权。乙方应确保整个交易过程对所有继承人公开透明。3.场合：甲方房屋为共有财产，需要共有人的同意。补充条款：明确共有人的权利和义务，确保交易顺利进行。补充条款：甲方应在本协议签订前，取得所有共有人的书面同意书。乙方在交易过程中应确保共有人的合法权益不受侵害。4.场合：甲方对房屋交易有特殊要求，如必须快速成交。补充条款：设定一个明确的成交期限，以符合甲方的特殊需求。补充条款：甲方希望尽快完成房屋交易，乙方应在______天内尽力促成交易的完成。若乙方未能在约定时间内完成交易，甲方有权解除本协议。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.共有人同意书（如有）4