商品房贷款合同样本

合同编号：__________合同各方：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买上述房屋。1.2贷款用途：购买商品房。1.3贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（按月、按季、按年）调整。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为等额本息还款法。第三条还款保证3.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2乙方应于签订本合同之日起办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。（1）催收逾期本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向乙方追偿因逾期还款所产生的其他费用。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方不得提前收回贷款。4.3乙方如提前还款，应提前一个月通知甲方，并按实际贷款天数计算利息。第五条违约责任5.1乙方逾期还款的，应支付逾期本金、利息及违约金。违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。5.2甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方逾期贷款的利息及违约金。5.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.明确贷款金额、用途、期限、利率及还款方式等关键条款，避免误解和纠纷。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改，应及时提出并协商解决。3.办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。解决办法：合同签订后，乙方应按照约定办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。4.注意合同的变更、解除和终止条件，避免擅自变更合同内容。解决办法：任何一方欲变更、解除或终止合同，应提前通知对方并协商一致。5.遵守合同约定的违约责任，避免因违约产生额外损失。解决办法：双方均应严格按照合同条款履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应违约责任。6.妥善保管合同及相关文件，以便在发生争议时提供证据。解决办法：双方均应保存好合同副本及相关文件，并确保文件的真实、完整、有效。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保。4.抵押权：指债权人依法对债务人或者第三人的抵押财产享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的程序。应用场合：1.商品房购买者向开发商申请贷款购买房屋。2.开发商与金融机构合作，为购房者提供贷款服务。3.个人之间的借贷关系，需明确还款期限、利率等事项。补充条款：1.贷款用途限制：乙方承诺贷款资金仅用于购买商品房，不得挪作他用。2.贷款人权益保护：甲方有权对乙方进行信用调查，了解乙方的还款能力。3.抵押物价值评估：甲方有权要求对抵押物的价值进行评估，确保贷款安全。4.保险条款：乙方应办理房屋保险，并将甲方作为第一受益人。5.贷款提前还款：乙方如提前还款，应提前一个月通知甲方，并按实际贷款天数计算利息。6.合同变更：如法律法规或政策发生变更，影响本合同的履行，双方可协商变