售房协议书的范文2024年

售房协议书的范文2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权及状况3.3房屋附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同义务第七章：风险与责任7.1风险承担7.2违约责任7.3不可抗力第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用承担9.3费用支付方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3违反保密责任第十三章：附加条款13.1特别约定13.2合同附件13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就______房屋的买卖事宜，确立各自的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和未尽事宜，由双方协商确定，或按照相关法律法规和行业惯例解释。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明甲乙双方均声明具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分理解合同内容。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2房屋所有权及状况房屋所有权证号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______，具体以交付时现状为准。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.3付款时间表具体付款时间及金额安排如下：定金：签订本合同时支付人民币（大写）元整（￥）。首付款：______年______月______日前支付人民币（大写）元整（￥）。余款：______年______月______日前支付人民币（大写）元整（￥）。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋权属过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋预计交付时间为______年______月______日。5.3交付程序交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关权属证明文件及附属设施清单。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋及附属设施。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按照约定支付房款。6.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，协助对方履行合同义务。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。7.3不可抗力如因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对所售房屋提供自交付之日起______年的质量保证期。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、地板、管道、电气系统等。8.3质量保证责任在质量保证期内，若房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。第九章：税费及其他费用9.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。9.2其他费用承担房屋交付前的水电费、物业费等由甲方承担，交付后由乙方承担。9.3费用支付方式所有费用应以人民币支付，具体支付方式可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：(a)双方协商一致；(b)一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未纠正；(c)不可抗力导致合同无法履行。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况和相关法律规定，协商处理已付款项、房屋返还等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对在合同谈判、签订和履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至相关信息公开或不再具有保密价值之日止。12.3违反保密责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对合同未尽事宜进行特别约定。13.2合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他约定双方可根据需要，对合同的其他事项进行补充约定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）14.2签署时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为：______。以上为合同后七章的详细内容，包括房屋质量保证、税费及其他费用、合同变更与解除、争议解决、保密条款、附加条款以及合同签署等关键条款。这些条款旨在确保合同的顺利执行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋详细信息表房屋位置详细描述房屋的具体地址、楼层、朝向等信息。房屋现状描述房屋的当前使用状况，包括装修情况、设施设备等。房屋权属证明列出房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件二：交易价格及支付方式明细价格明细详细列出房屋交易的总价、单价、税费等各项费用。支付方式描述买方选择的支付方式，包括一次性付款、分期付款或按揭贷款等。付款时间节点明确买方支付各期款项的具体时间点和金额。附件三：房屋交付条件及程序交付条件列出房屋交付前必须满足的条件，如房屋清洁、设施设备完好等。交付程序详细说明房屋交付的具体流程，包括钥匙交接、文件签署等。交付时间明确房屋交付的具体日期和时间。附件四：质量保证及维修责任质量保证期限明确房屋各部分的质量保证期限。维修责任描述在质量保证期内，卖方对房屋质量问题的维修责任和程序。维修范围列出卖方负责维修的房屋部分和不包含在内的部分。附件五：税费及其他费用承担税费承担详细列出交易过程中产生的税费及各方承担的比例。其他费用包括物业管理费、水电煤气费等其他相关费用的承担方和支付方式。费用支付凭证要求各方在支付相关费用后提供支付凭证。附件六：合同变更、续签与终止条件合同变更描述合同变更的条件、程序和所需文件。合同续签明确合同续签的条件、期限和程序。合同终止列出合同终止的条件和双方在合同终止后的权利义务。附件七：违约责任及赔偿违约情形详细列出可能导致违约的情形。违约责任描述违约方需承担的责任，包括违约金的计算方式和支付时间。赔偿范围明确违约赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。附件八：争议解决机制协商解决描述双方首选的协商解决争议的方式和程序。调解与仲裁列出双方同意的调解机构或仲裁委员会。诉讼明确双方同意的诉讼管辖法院。附件九：保密协议保密信息定义明确哪些信息属于保密信息。保密期限规定保密信息的保密期限。违反保密义务的责任描述违反保密义务的一方需承担的法律责任。附件十：特别约定特殊条款列出合同中未涉及的特殊条款或双方的特殊约定。合同附件明确本合同的所有附件，并说明附件的法律效力。其他约定包括但不限于房屋的特别使用要求、卖方的特别承诺等。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，旨在明确合同执行过程中的具体操作和处理机制，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋详细信息表附件二：交易价格及支付方式明细附件三：房屋交付条件及程序附件四：质量保证及维修责任附件五：税费及其他费用承担附件六：合同变更、续签与终止条件附件七：违约责任及赔偿附件八：争议解决机制附件九：保密协议附件十：特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务未按合同约定的时间和方式支付款项未按合同约定的质量标准完成工作未遵守合同约定的安全、保密等义务违约行为的认定由守约方提出，违约方应在接到书面通知后______天内进行书面回复，否则视为默认。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同双方在合作过程中获知的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。知识产权：指与本合同相关的所有专利权、著作权、商标权、商业秘密等无形资产。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选方式为双方协商解决。协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。争议解决过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除需符合合同约定的解除条件，并按合同约定的程序进行。合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理未完成的工作和