房屋买卖预付款合同2024年

房屋买卖预付款合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：预付款条款4.1预付款金额4.2预付款支付方式4.3预付款支付时间第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易总价5.2后续付款方式5.3付款时间安排第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：产权过户7.1过户流程7.2过户所需材料7.3过户费用承担第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用说明8.3费用支付责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案流程13.3合同备案效力第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同附件及效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（中介方）在房屋买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”指位于_______的房产，具体地址为：_______。本合同所称的“预付款”指乙方为确保交易的顺利进行而向甲方支付的款项。1.3合同适用范围本合同适用于甲方、乙方及丙方之间关于房屋买卖交易的所有事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：_______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：_______。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：，营业执照号：，地址：_______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋现状说明房屋目前为_______（自用/出租/空置）状态，房屋内现有设施设备清单详见附件。第四章：预付款条款4.1预付款金额乙方同意向甲方支付预付款人民币_______元（大写：_______）。4.2预付款支付方式预付款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：_______。4.3预付款支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内支付预付款。第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______）。5.2后续付款方式乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款。5.3付款时间安排乙方应按照以下时间安排支付房款：预付款：_______年_______月_______日第二期付款：_______年_______月_______日余款：过户手续办理完毕后_______日内第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在乙方支付预付款后_______日内，向乙方提供房屋钥匙及相关资料。6.2交付时间房屋交付的具体时间为_______年_______月_______日。6.3交付流程交付流程包括房屋现状验收、钥匙交接等，具体流程详见附件。第七章：产权过户7.1过户流程甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳税费等。7.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等，具体材料清单详见附件。7.3过户费用承担过户过程中产生的税费由_______方承担，具体费用明细详见附件。第八章：税费及其他费用8.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由_______方承担。8.2其他费用说明房屋交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、公证费等，由_______方承担。8.3费用支付责任所有税费及其他费用应在规定时间内由责任方支付，逾期支付的，责任方应承担相应的违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、房屋返还等相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或迟延履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及金额×_______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或迟延履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以书面形式作为合同附件。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案流程合同生效后，由_______方负责向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。13.3合同备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，丙方（中介方）：_______。14.2签约时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：_______。14.4合同附件及效力本合同附件包括但不限于房屋现状照片、设施设备清单、过户所需材料清单等，附件与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖交易中，为了确保合同的完整性和可执行性，特制定以下附件条款及说明。这些附件条款旨在明确各方的权利、义务和责任，以及在合同履行过程中可能遇到的具体事宜。一、附件条款概述附件条款是对主合同的补充和细化，包括但不限于房屋现状说明、设施设备清单、过户所需材料清单、税费明细表、特别约定等。附件条款与主合同具有同等法律效力。二、房屋现状说明房屋现状照片附件1：房屋外观及内部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，以反映房屋的实际状况。房屋设施设备清单附件2：房屋内现有设施设备清单，包括品牌、型号、数量等详细信息，并由甲方签字确认。三、过户所需材料清单过户申请表附件3：过户申请表样本，由乙方填写并提交至房地产管理部门。身份证明附件4：甲方、乙方及中介方的身份证明复印件。房屋权属证明附件5：房屋所有权证、土地使用权证复印件。其他相关材料附件6：根据房地产管理部门要求提供的其他相关材料清单。四、税费明细表税费种类及计算方法附件7：列出房屋交易过程中可能产生的税费种类，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，并说明计算方法。税费承担方附件8：明确各方在税费承担上的约定，包括税费的预付、结算及最终承担方式。五、特别约定保密协议附件9：各方对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密的保密义务。不可抗力条款附件10：对不可抗力的定义、通知义务、免责条件等进行详细说明。争议解决机制附件11：对争议解决的方式、程序、法律适用及管辖法院进行特别约定。六、合同生效与备案合同生效条件附件12：明确合同生效的具体条件，如签字盖章、预付款支付等。合同备案流程附件13：详细说明合同备案的流程、所需材料及注意事项。七、违约责任违约情形及责任附件14：详细列举违约情形，并明确违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法和支付期限。违约补救措施附件15：对违约后的补救措施进行约定，如违约方的补救义务、补救措施的实施等。八、合同附件的法律效力附件的法律地位附件16：明确附件作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。附件的修改与补充附件17：对附件的修改和补充程序进行规定，确保合同内容的一致性和完整性。九、其他附件房屋评估报告附件18：由专业评估机构出具的房屋评估报告，作为房屋交易价格的参考。房屋租赁合同附件19：如房屋存在租赁情况，提供房屋租赁合同复印件。房屋维修记录附件20：提供房屋的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。十、附件的保管与使用附件的保管附件21：明确附件的保管责任方，以及保管期限和方式。附件的使用附件22：对附件的使用范围和使用条件进行规定，确保附件的合理使用。通过以上附件条款及说明，多方主导的房屋买卖合同得到了进一步的明确和细化，为合同的顺利履行提供了有力保障。各方应严格按照附件条款执行，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：房屋设施设备清单附件3：过户申请表样本附件4：甲方、乙方及中介方的身份证明复印件附件5：房屋所有权证、土地使用权证复印件附件6：其他相关材料清单附件7：税费明细表附件8：税费承担方说明附件9：保密协议附件10：不可抗力条款附件11：争议解决机制附件12：合同生效条件附件13：合同备案流程附件14：违约情形及责任附件15：违约补救措施附件16：附件的法律地位附件17：附件的修改与补充程序附件18：房屋评估报告附件19：房屋租赁合同复印件附件20：房屋维修记录附件21：附件的保管责任方及保管期限附件22：附件的使用范围和条件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间和方式支付房款或中介费；未按约定时间交付房屋或办理过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经对方同意擅自变更合同内容。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。税费：指在房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。保密义务：指合同各方不得泄露合同内容及交易过程中知悉的商业秘密。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定或法律规定，并由提出方书面通知其他方。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况协商处理已支付款项、房屋返还等相关事宜。六、所有应