房地产委托管理合同范本

房地产委托管理合同范本甲方（委托方）：_________________________乙方（受托管理方）：_________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有位于_______的房地产物业，需要专业的管理服务以保障物业的正常运营和增值，乙方具有相应的物业管理资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房地产物业管理事宜，订立本合同。第一条合同目的1.1甲方委托乙方对甲方拥有的房地产物业进行专业化、规范化的物业管理。1.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，提供物业管理服务，确保物业的安全、有序和增值。第二条管理内容2.1乙方应提供以下物业管理服务：(a)物业的日常维护和管理；(b)物业安全保障和秩序维护；(c)物业使用人的管理与服务；(d)物业维修、改造和更新的建议与实施。2.2具体的管理内容、要求及标准，由甲方在委托书中明确，乙方应根据委托书的要求执行。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方提供符合要求的物业管理服务，并有权对乙方的管理提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供必要的物业资料、管理要求等信息，以保证管理服务的顺利进行。3.3甲方应按照合同约定，及时支付乙方物业管理费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、规范的物业管理服务。4.2乙方应保证物业管理服务符合相关法律法规和甲方的要求。4.3乙方应按照合同约定，向甲方提交物业管理报告，并接受甲方的监督和评估。第五条管理费用及支付方式5.1本合同项下的物业管理费用总计为人民币_______元。5.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付总费用的_______%作为预付款。5.3乙方完成物业管理服务并经甲方评估合格后，甲方应在_______个工作日内支付剩余款项。第六条管理期限6.1本合同管理期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。6.2如因乙方原因导致管理期限延长，乙方应承担相应的责任。第七条知识产权7.1乙方在提供物业管理服务过程中产生的所有工作成果，其知识产权归甲方所有。7.2甲方有权对工作成果进行复制、发布、展示等，乙方不得干涉。第八条保密条款8.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方应支付费用的_______%。9.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十条争议解决10.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2如因国家政策、法律法规的变更导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并可相应调整或解除本合同。第十二条附加条款12.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款应由双方协商一致，并以书面形式确定。第十三条通知与送达13.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。13.2通知应发送至本合同载明的联系地址，或双方另行书面通知的地址。13.3通知自送达之日起生效。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条协议的生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十六条附件16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于委托书、物业资料、管理要求等。第十七条特别约定17.1双方应本着诚信原则，严格履行本合同的各项条款。17.2双方应积极沟通，及时解决合作过程中出现的问题。第十八条协议的解释权18.1本合同的最终解释权归甲方所有。第十九条其他约定19.1双方应遵守本合同的所有条款，不得违反。19.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________联系地址：________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________联系地址：________________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第二十条管理质量保证20.1乙方应保证提供的物业管理服务达到行业标准及甲方要求的质量水平。20.2甲方有权对乙方的管理服务进行监督和评估，并提出改进建议。第二十一条管理报告21.1乙方应定期向甲方提交物业管理报告，包括但不限于物业维护、安全状况、用户反馈等内容。21.2管理报告应真实、准确，反映物业管理的实际情况。第二十二条管理期限的延长22.1如甲方需要延长管理期限，应至少提前_______天书面通知乙方，并协商确定延长期限及相关费用。22.2乙方应根据协商结果，继续提供物业管理服务。第二十三条管理期限的提前终止23.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下，提出提前终止合同。23.2提前终止合同的一方应说明合理理由，并根据实际服务情况支付相应费用。第二十四条物业的维护与修缮24.1乙方应根据物业的实际情况，制定合理的维护与修缮计划。24.2乙方应确保所有维护与修缮工作符合安全规范，并得到甲方的同意。第二十五条安全责任25.1乙方应采取必要措施，保障物业及使用人的安全。25.2因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。第二十六条紧急情况处理26.1遇有紧急情况，乙方应立即采取有效措施予以处理，并及时通知甲方。26.2乙方应根据紧急情况的性质，制定相应的应急预案。第二十七条物业的保险27.1甲方应为物业投保相应的保险，以降低意外风险。27.2乙方应协助甲方处理与保险相关的事宜。第二十八条违约责任的细化28.1如乙方未能按时提交物业管理报告或服务质量不符合要求，应支付违约金。28.2违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。第二十九条不可抗力29.1如因不可抗力导致乙方无法提供服务，乙方应及时通知甲方，并提供相应证明。29.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第三十条争议解决方式的补充30.1双方同意，除诉讼外，可尝试通过调解、仲裁等方式解决争议。30.2争议解决方式的选择应由双方协商一致。第三十一条合同的补充与修改31.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。31.2任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章。第三十二条合同的完整协议32.1本合同连同所有附件构成双方关于本事项的完整协议。32.2本合同取代之前双方就本事项所作的所有口头或书面的协议、理解和协商。第三十三条第三方受益人33.1本合同无意给予任何第三方对本合同的任何条款享有权利或利益。第三十四条法律适用34.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第三十五条其他约定35.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________联系地址：________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：__________