农民公寓房屋买卖合同示范2024年

农民公寓房屋买卖合同示范2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3付款条件与保证第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户手续与时间6.3产权登记要求第七章：税费与相关费用7.1税费承担7.2相关费用的支付7.3费用支付的凭证第八章：房屋质量保证与维修8.1卖方的质量保证8.2维修责任与期限8.3维修程序与费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附则11.1合同效力11.2合同的修改与补充11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2房屋平面图13.3其他相关附件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就农民公寓房屋买卖事宜达成的共识。1.2合同原则合同的订立、履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方信息买方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方的权利与义务双方应按照合同约定行使权利并履行义务。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状描述房屋结构、装修及设施设备等情况。3.3.1房屋结构状况3.3.2房屋装修情况3.3.3设施设备状况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为______元。4.2付款方式与时间买方应按照以下方式和时间向卖方支付房款：______。4.3付款条件与保证付款应满足的条件和买方的付款保证。4.3.1付款条件4.3.2付款保证方式4.3.3付款凭证的提供第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋验收应达到的标准。5.3交付与验收程序房屋交付和验收的具体程序。5.3.1交付前的准备工作5.3.2验收的具体流程5.3.3验收合格后的确认第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任卖方负责在约定时间内完成产权过户。6.2过户手续与时间产权过户所需的手续和预计完成时间。6.3产权登记要求买方应在过户后的规定时间内完成产权登记。6.3.1过户所需材料6.3.2过户流程6.3.3登记的具体要求第七章：税费与相关费用7.1税费承担明确交易过程中税费的承担方及具体金额。7.2相关费用的支付交易过程中产生的其他费用的支付责任。7.3费用支付的凭证费用支付后应提供的凭证。7.3.1税费支付凭证7.3.2其他费用支付凭证7.3.3费用支付的记录与证明以上为合同前半部分内容，具体细节需双方协商确定，并在签订合同时填写完整。第八章：房屋质量保证与维修8.1卖方的质量保证卖方保证所售房屋不存在任何已知的结构性缺陷或其他重大质量问题。8.1.1质量保证期限8.1.2质量保证范围8.1.3质量保证责任8.2维修责任与期限卖方应对房屋在保修期内出现的非人为损坏负责维修。8.2.1维修责任的确定8.2.2保修期限8.2.3维修流程8.3维修程序与费用维修的具体程序和费用承担方式。8.3.1报修程序8.3.2维修时间安排8.3.3维修费用的承担第九章：违约责任9.1违约情形明确违约的具体情形，包括延迟交付、延迟付款、房屋存在重大瑕疵等。9.1.1卖方违约情形9.1.2买方违约情形9.2违约责任的承担违约方应根据违约情形承担相应的责任。9.2.1违约责任的确定9.2.2违约责任的通知9.2.3违约责任的履行9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法、支付时间和方式。9.3.1违约金的计算方法9.3.2违约金的支付时间9.3.3违约金的支付方式第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。10.1.1协商解决的原则10.1.2协商解决的程序10.2争议解决程序争议解决的具体程序。10.2.1调解程序10.2.2仲裁条款10.2.3诉讼管辖10.3争议解决的法律适用争议解决适用的法律依据。10.3.1适用的法律10.3.2法律的解释与适用第十一章：附则11.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。11.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。11.3其他约定事项双方可就合同未尽事宜进行其他约定。11.3.1合同的解释权11.3.2通知和送达方式11.3.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（或卖方授权代表）签字：；日期：。12.2买方签字买方（或买方授权代表）签字：；日期：。12.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签