2024自然人房屋买卖合同

2024自然人房屋买卖合同合同编号：________甲方（卖方）：________身份证号码：________地址：________联系电话：________乙方（买方）：________身份证号码：________地址：________联系电话：________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本房屋买卖合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2甲方保证房屋不存在任何产权纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方约定房屋交易价格为_______元（大写：_______）。3.2支付方式为：-定金：乙方在合同签订后_______个工作日内支付定金_______元。-首付款：乙方在_______支付首付款_______元。-余款：乙方在房屋过户手续完成之日起_______个工作日内支付余款_______元。第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行检查，并签署房屋交接单。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记机关备案一份。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：________（请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。）正文结束。第十条附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件列表如下：-附件一：房屋所有权证复印件。-附件二：房屋交接单。-附件三：房屋平面图及附属设施说明。-附件四：房屋交易税费明细表。第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：-甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵。-乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款。11.2违约认定应基于合同条款和实际行为，由双方协商确定，或由仲裁委员会根据合同条款和实际情况作出裁决。第十二条法律名词及解释12.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。12.2特定名词解释如下：-“房屋买卖合同”：指甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的合同。-“房屋过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。-“定金”：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的一定金额的款项。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在合同执行过程中，如遇到房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。13.2如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应与甲方协商补救措施，并可能承担违约责任。13.3对于合同条款理解上的分歧，双方应首先通过协商解决，必要时可寻求法律专业人士的意见。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于以下场景：-自然人之间的房屋买卖。-个人出售或购买住宅、商业用房等。14.2无论房屋类型如何，甲方均应保证房屋权属清晰，乙方应保证按照约定支付房款。附件一：房屋所有权证复印件（甲方提供的房屋所有权证明文件的复印件。）附件二：房屋交接单（房屋交付时，双方签署的交接单，确认房屋及附属设施的交付状态。）附件三：房屋平面图及附属设施说明（房屋的平面图和对附属设施的详细说明。）附件四：房