2024门面房转让合同协议书

2024门面房转让合同协议书合同目录第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1转让方资质2.2受让方资质2.3双方声明第三章：转让门面房的描述3.1门面房的位置与面积3.2门面房的权属状况3.3门面房的设施与条件第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式的规定4.3付款进度与期限第五章：转让程序5.1转让申请与审批5.2门面房的交付5.3权属变更登记第六章：双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效与附件11.1合同的生效条件11.2合同附件的效力11.3签字栏11.3.1转让方签字11.3.2受让方签字11.4签订时间与地点11.4.1签订日期11.4.2签订地点合同编号______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于门面房转让的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于转让方为门面房产权人，受让方希望购买该门面房，双方本着平等自愿的原则签订本合同。1.3合同定义本合同中涉及的专有名词和术语，其定义和解释见本合同附件。第二章：合同主体2.1转让方资质转让方为门面房产权人，具有完全民事行为能力。2.2受让方资质受让方具备购买门面房的资格和相应的经济能力。2.3双方声明双方声明已充分理解合同内容，并自愿遵守合同约定。第三章：转让门面房的描述3.1门面房的位置与面积门面房位于______，建筑面积为______平方米。3.2门面房的权属状况门面房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3门面房的设施与条件门面房内部设施包括______，维护状况良好。3.3.1门面房设施清单3.3.2门面房维护状况说明第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定门面房转让价格为人民币______元。4.2支付方式的规定转让款项应通过银行转账方式支付至转让方指定账户。4.3付款进度与期限受让方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在权属变更登记完成后______日内付清。4.3.1定金支付条款4.3.2余款支付条款第五章：转让程序5.1转让申请与审批转让方应向相关部门提交转让申请，并取得必要的审批文件。5.2门面房的交付转让方应在合同约定的时间内将门面房交付给受让方。5.3权属变更登记双方应共同办理门面房产权变更登记手续。5.3.1交付条件与时间5.3.2权属变更登记流程第六章：双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方有权按约定收取转让款项，并有义务交付门面房及办理权属变更登记。6.2受让方的权利与义务受让方有权要求转让方交付门面房，并有义务按时支付转让款项。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，协助对方履行合同义务。6.3.1转让方的交付义务6.3.2受让方的支付义务6.3.3双方的协助义务以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守合同各项条款。第七章：违约责任7.1违约的定义违约行为包括但不限于未按约定支付转让款项、未按期交付门面房、违反合同其他条款等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况和实际损失确定，违约方应在违约事实确认后____天内支付。7.3.1违约金的计算方法7.3.2赔偿损失的范围和条件第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除或法律规定的其他情形而终止。8.3.1变更的书面要求8.3.2解除通知的程序8.3.3终止后的财产清算第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。9.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。9.3.1协商解决的原则9.3.2仲裁或诉讼的选择第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式，按照合同首部所列地址送达。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3.1不可抗力的定义10.3.2通知的程序和要求第十一章：合同生效与附件11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且受让方支付定金之日起生效。11.2合同附件的效力合同附件包括门面房权属证明、设施设备清单等，与合同正文具有同等法律效力。11.3签字栏转让方签字：______日期：______受让方签字：______日期：______11.4签订时间与地点签订日期：____年____月____日签订地点：____省/市/自治区____市/县第十二章：特别约定12.1门面房的使用限制承让方应保证门面房的使用不违反法律法规及合同约定。12.2门面房的维护与修缮受让方应负责门面房的日常维护与修缮，确保其良好状态。12.3门面房的转让限制未经转让方书面同意，受让方不得擅自转让门面房。12.3.1使用限制的具体条款12.3.2维护与修缮的责任12.3.3转让限制的条件第十三章：合同备案13.1备案义务根据相关法律规定，本合同签订后，转让方应在规定时间内向有关部门备案。13.2备案的程序与要求转让方应按照法定程序和要求，提交合同备案所需的全部文件。13.3备案的法律责任未按规定进行备案的，转让方应承担由此产生的法律责任。第十四章：合同的续签与终止14.1续签的条件与程序租赁期满前，双方可协商续签转让合同。14.2终止的条件与后果合同期满或双方协商一致，合同即告终止。14.3终止后的义务合同终止后，双方应履行相应的义务，包括但不限于财产清算、资料返还等。第十五章：