2024版租赁商铺合同范本

2024版租赁商铺合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息（如有）第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与设备3.3商铺的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期满的商铺返还第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：商铺交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付后的商铺使用第七章：双方权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3居间方的权利与义务（如有）第八章：商铺的使用与维护8.1正常使用规范8.2商铺的维护责任8.3商铺的改造与装修第九章：安全管理9.1安全责任9.2安全检查与维护9.3安全事故处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约金的确定与支付第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止情形第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章：特别条款13.1不可抗力13.2保密协议13.3其他特别约定第十四章：合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第十五章：签字栏15.1出租方签字15.2承租方签字15.3居间方签字（如有）15.4签订日期15.5签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系。1.2合同性质本合同为租赁性质，出租方同意将商铺出租给承租方使用。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3居间方信息（如有）居间方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与设备商铺内现有设施与设备包括：______。3.3商铺的使用要求承租方应将商铺用于合法的商业经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满前，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。4.3租赁期满的商铺返还租赁期满，承租方应将商铺恢复原状并返还出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月/每年人民币______元。5.2租金支付方式租金应通过______方式支付至出租方指定账户。5.3租金调整机制租赁期间，租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。第六章：商铺交付与验收6.1交付条件出租方应确保商铺符合约定的交付条件。6.2验收程序承租方应在接收商铺后______日内完成验收，并书面通知出租方。6.3交付后的商铺使用商铺交付后，承租方应按照约定用途合理使用商铺。第七章：双方权利与义务7.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，并有义务保证商铺的正常使用。7.2承租方的权利与义务承租方有权使用商铺，并有义务按时支付租金及维护商铺设施。7.3居间方的权利与义务（如有）居间方有权获得居间服务费，并有义务协助双方履行合同。第八章：商铺的使用与维护8.1正常使用规范承租方应按照商铺的性质和约定用途进行使用。8.2商铺的维护责任承租方应负责商铺的日常维护工作。8.3商铺的改造与装修承租方如需对商铺进行改造或装修，应事先获得出租方的书面同意。第九章：安全管理9.1安全责任出租方应确保商铺符合安全使用标准。9.2安全检查与维护出租方应定期进行安全检查，承租方应予以配合。9.3安全事故处理发生安全事故时，双方应按照应急预案进行处理。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况和实际损失由双方协商确定，并在违约后______天内支付。第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方授权代表签字确认。11.3合同解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。11.4合同终止情形合同履行完毕、双方协商一致或依法解除时，合同终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成的解决方式协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会仲裁。12.3适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：特别条款13.1不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担违约责任。13.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他相关事宜进行特别约定。第十四章：合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求根据相关法律规定，本合同应向______部门备案。第十五章：签字栏15.1出租方签字：______授权代表：______签字日期：______15.2承租方签字：______授权代表：______签字日期：______15.3居间方签字（如有）：______授权代表：______签字日期：______15.4签订日期：______15.5签订地点：______第十六章：商铺的保险16.1保险责任出租方应为商铺投保适当的保险。16.2保险范围保险应覆盖商铺及可能的第三方责任。16.3保险费用保险费用由______方承担。第十七章：商铺的转让与转租17.1转让与转租的限制未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺。17.2转让与转租的条件经出租方同意的转让与转租，应符合双方约定的条件。第十八章：商铺的返还18.1返还标准租赁期满或合同终止时，承租方应将商铺恢复至交付时的状态。18.2返还程序承租方应按照出租方的要求，完成商铺的返还工作。第十九章：商铺的维修与改造19.1维修责任出租方保证商铺交付时