学校商铺合同2024年

学校商铺合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与条件3.3商铺的使用范围与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的续展与终止第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3租金的调整与免除第六章：商铺的使用与管理6.1使用规定6.2管理责任6.3维护与修缮第七章：合同的担保7.1保证金7.2保证金的用途与退还7.3其他担保方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿范围第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密协议11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：合同附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3其他相关资料合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于学校商铺租赁的合作事宜。1.2合同适用范围本合同适用于甲方同意将其拥有的学校商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积商铺位于学校的______区域，面积为______平方米。3.2商铺的设施与条件商铺内部设施包括______，条件为______。3.3商铺的使用范围与限制乙方承诺仅将商铺用于______，不得用于违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的续展与终止租赁期满前，乙方可提出续租申请，经甲方同意后按新条件续签。第五章：租金与支付方式5.1租金标准租金为人民币（大写）：______元/月。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金的调整与免除租金在合同期内每______年可调整一次，调整幅度不超过______%。特殊情况下，甲方可酌情免除部分租金。第六章：商铺的使用与管理6.1使用规定乙方应遵守甲方制定的商铺使用规定。6.2管理责任甲方负责商铺的宏观管理，乙方负责日常使用管理。6.3维护与修缮6.3.1甲方负责商铺的定期维护。6.3.2乙方负责商铺的日常维护和小修。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：合同的担保7.1保证金乙方应在合同签订之日起____天内支付保证金人民币（大写）：______元。7.2保证金的用途与退还保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。7.3其他担保方式双方可协商采用其他担保方式，如抵押、质押等。第八章：违约责任8.1违约情形如乙方逾期支付租金、擅自转租或违反合同其他条款。8.2违约处理违约方在收到守约方书面违约通知后应在规定时间内予以答复并采取补救措施。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关法律费用。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经双方签字盖章，不得擅自变更，经双方协商一致的变更应以书面形式确定。9.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。9.3合同终止合同期满或双方协商一致，合同自然终止。合同终止后，乙方应返还商铺并保证其良好状态。第十章：争议解决10.1解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.2解决程序一方提出争议解决请求，并书面通知另一方，双方应在收到请求后一定时间内进行协商。10.3法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据具体情况，就特殊事项作出特别约定，并以书面形式明确。11.2保密协议双方应对协议内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。11.3其他约定双方可就未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订日期：______1