2024年大型商品仓储设施建设与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商品仓储设施建设与运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所称的大型商品仓储设施的定义第二条建设内容与要求2.1仓储设施的规模与结构2.2建设标准与质量要求2.3建设进度与时间表第三条运营管理内容与要求3.1乙方负责仓储设施的日常运营管理3.2运营管理团队的组织与配置3.3运营管理制度与流程第四条合同期限4.1建设期与运营期的起止时间4.2合同续约的条件与程序第五条合同价格与支付方式5.1合同总金额5.2付款进度与时间表5.3付款方式与账户信息第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3赔偿金额的计算方法第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行与期限第十一条法律适用与解释11.1适用法律的确定11.2合同条款的解释规则第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的效力与执行第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的格式与内容第十四条签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间点第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××仓储管理有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。第二条建设内容与要求2.1仓储设施的规模与结构2.1.1仓储设施包括：货架式仓储区、立体自动化仓储区、恒温恒湿仓储区、办公区、装卸区等。2.1.2货架式仓储区面积为××××平方米，容量为××××个货架，每个货架可存放××××个托盘。2.1.3立体自动化仓储区面积为××××平方米，配备有××××套自动化搬运设备。2.1.4恒温恒湿仓储区面积为××××平方米，温度控制范围为××××度至××××度，湿度控制范围为××××%至××××%。2.2建设标准与质量要求2.2.1仓储设施的建设应符合《建筑设计防火规范》（GB50016）、《建筑结构荷载规范》（GB50009）等相关国家标准和行业标准。2.2.2仓储设施的结构应保证安全、稳定、耐用，使用寿命不少于××××年。2.2.3仓储设施的装修应简洁实用，满足乙方正常运营需求。2.3建设进度与时间表2.3.1仓储设施的建设分为三个阶段：前期准备阶段、施工阶段、验收阶段。2.3.2前期准备阶段自合同签订之日起至××××年××月××日止。2.3.3施工阶段自××××年××月××日开始，至××××年××月××日止。2.3.4验收阶段自××××年××月××日开始，至××××年××月××日止。第三条运营管理内容与要求3.1乙方负责仓储设施的日常运营管理，包括货物收发、仓储保管、装卸搬运、安全管理等。3.2运营管理团队的组织与配置3.2.1乙方应设立专门的运营管理部门，负责仓储设施的日常运营管理工作。3.2.2乙方应根据仓储设施的规模和业务需求，配置足够数量的运营管理人员，包括仓储管理员、装卸工、保安等。3.3运营管理制度与流程3.3.1乙方应制定完善的运营管理制度，包括但不限于货物收发操作规程、仓储保管规范、安全生产管理制度等。3.3.2乙方应制定合理的运营流程，确保货物的高效、安全流转。第四条合同期限4.1建设期与运营期的起止时间4.1.1建设期自合同签订之日起至仓储设施验收合格之日止。4.1.2运营期自仓储设施验收合格之日起至合同终止之日止。4.2合同续约的条件与程序4.2.1如双方同意续约，应在合同到期前××个月书面提出续约申请。4.2.2双方应就续约后的合同条款进行协商，并在协商一致后签署续约合同。第五条合同价格与支付方式5.1合同总金额为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。5.2付款进度与时间表5.2.1合同签订后××日内，甲方支付乙方合同总金额的××%。5.2.2仓储设施建设完成后，甲方支付乙方合同总金额的××%。5.2.3仓储设施验收合格并投入运营后，甲方支付乙方合同总金额的××%。5.3付款方式与账户信息5.3.1甲方通过银行转账的方式向乙方支付合同款项。5.3.2甲方向乙方支付款项时，应提供付款凭证。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应按照合同约定支付合同款项。6.1.2甲方应协助乙方办理仓储设施的建设相关第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按合同约定支付合同款项的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按合同约定完成建设或运营管理的，视为乙方违约。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付合同款项的1%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.3赔偿金额的计算方法8.3.1甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失金额。8.3.2乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失金额。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起××日内向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密责任的履行与期限10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2.2保密期限自合同终止之日起计算，为××年。第十一条法律适用与解释11.1适用法律的确定11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同条款的解释规则11.2.1本合同条款的解释应采用通常的理解和常用的词义。第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括但不限于：仓储设施设计方案、运营管理方案、安全生产管理制度等。12.2附件的效力与执行12.2.1附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可另行签订补充协议。13.2附加条款的格式与内容13.2.1附加条款应采用书面形式，与本合同一并执行。第十四条签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于××××年××月××日，在××××省×××市×××区×××路×××号签署。14.2合同生效的条件与时间点14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、审计评估机构、技术支持单位等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责与权利。第三条第三方介入的具体事项3.1第三方介入的事项包括但不限于：技术咨询、项目管理、质量监督、安全评估等。3.2第三方介入的事项应符合合同的约定，并不得违反相关法律法规。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲方、乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入的费用支付方式与时间应在书面协议中约定。第五条第三方介入的责任与义务5.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。5.2第三方对其提供的服务或产品承担责任，与甲方、乙方无关。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按书面协议约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方因第三方违约所造成的损失，有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1双方如需变更或终止与第三方的合同，应书面通知对方，并办理相关手续。7.2合同变更或终止不影响甲方、乙方与第三方之间的权利义务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方保密信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的法律适用与解释9.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同及其补充协议中关于第三方介入的解释，应采用通常的理解和常用的词义。第十条附件：第三方介入协议范本10.1.1第三方名称、地址、联系方式；10.1.2第三方介入的事项、范围、职责与权利；10.1.3第三方介入的费用、支付方式与时间；10.1.4第三方违约责任与赔偿；10.1.5保密义务与责任；10.1.6合同变更、终止的条件与程序；10.1.7争议解决方式。第十一条其他事项11.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及其补充协议的签订地点为××××省×××市×××区×××路×××号。第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括但不限于：第三方介入协议、第三方提供的服务或产品清单等。12.2附件的效力与执行12.2.1附件是本合同及其补充协议不可分割的部分，与合同及其补充协议具有同等效力。第十三条签署与生效13.1本合同及其补充协议于××××年××月××日，在××××省×××市×××区×××路×××号签署。13.2本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓储设施设计方案附件二：运营管理方案附件三：安全生产管理制度附件四：中介服务合同附件五：技术支持合同附件六：审计评估报告附件七：质量监督报告附件八：安全评估报告附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件一：仓储设施设计方案本附件应详细描述仓储设施的建筑设计、结构设计、水电设计、消防设计等内容，包括但不限于建筑材料、建筑结构、水电布局、消防设施等。附件二：运营管理方案本附件应详细描述乙方运营管理仓储设施的具体方案，包括但不限于货物收发操作流程、仓储保管规范、安全生产管理制度等。附件三：安全生产管理制度本附件应详细描述乙方在仓储设施运营过程中应遵守的安全生产管理制度，包括但不限于安全生产责任制度、安全生产操作规程、安全生产教育培训等。附件四：中介服务合同本附件应详细描述中介方在合同履行过程中提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件五：技术支持合同本附件应详细描述技术支持方在合同履行过程中提供的技术服务内容、技术服务标准、技术服务费用等。附件六：审计评估报告本附件应详细描述审计评估方对仓储设施建设及运营情况的审计评估结果。附件七：质量监督报告本附件应详细描述质量监督方对仓储设施建设过程中的质量监督结果。附件八：安全评估报告本附件应详细描述安全评估方对仓储设施安全状况的评估结果。附件九：第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的事项、范围、职责与权利，以及第三方介入的费用、支付方式与时间等。附件十：补充协议本附件应详细描述双方在合同履行过程中达成的其他补充性协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付合同款项。2.乙方未按合同约定完成建设或运营管理。3.第三方未按书面协议约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付合同款项的1%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。3.第三方违约的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方介入费用的1%。示例说明：假设甲方在合同签订后××日内未支付合同款项，则构成甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付合同款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方签订的《2024年大型商品仓储设施建设与运营管理合同》。2.甲方：指×××公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。3.乙方：指×××仓储管理有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。4.仓储设施：指位于×××省×××市×××区×××路×××号的仓储建筑，占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米。5.合同款项：指甲方根据合同约定应支付给乙方的款项，包括但不限于建设费用、运营管理费用等。6.违约金：指违约方应