2024版东莞出租房合同

2024版东莞出租房合同房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于东莞市_______（房屋地址）的房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本房屋租赁合同：第一条房屋基本情况房屋坐落于：_______；房屋结构为：_______，建筑面积为：_______平方米；房屋所有权证号：_______。第二条租赁用途乙方承诺将该房屋仅用于_______（居住/办公/商业等合法用途）。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（￥_______）；租金支付方式为：_______（月付/季付/年付）；租金支付日期为每月/每季/每年_______日前。第五条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（￥_______）；押金于租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条房屋交付甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋按约定条件交付给乙方。第七条甲方的权利和义务甲方有权按期收取租金和押金；甲方应保证房屋的建筑结构安全，符合约定的租赁用途；甲方应于租赁期满或合同解除时，按乙方原状或约定状态收回房屋。第八条乙方的权利和义务乙方有权按合同约定使用房屋；乙方应按时支付租金和押金；乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第九条房屋维修房屋的日常维修由_______（甲方/乙方）负责；房屋的主体结构维修由甲方负责。第十条装修和改造乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得损害房屋的主体结构。第十一条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同；如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条违约责任乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金；任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条其他约定_______（双方可在此约定其他事项）。第十五条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）（正文结束）第十六条房屋返还乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋及附属设施按原状返还甲方；双方应对房屋及设施进行检查，如有问题，乙方应负责修复或赔偿。第十七条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十八条房屋出售甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十九条合同登记备案本合同签订后，双方应按规定到房屋所在地房屋管理部门进行登记备案。第二十条附件本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件；甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；房屋设施清单及交接确认书。第二十一条违约行为及认定乙方逾期支付租金超过约定期限，视为违约；乙方擅自转租房屋或改变房屋用途，视为违约；甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。第二十二条法律名词及解释"租金"：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用；"押金"：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金；"转租"：指乙方将租赁房屋再出租给第三方的行为。第二十三条执行中遇到的问题及解决办法乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可要求乙方支付违约金；乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方可要求乙方停止违约行为，并可解除合同；如房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，否则甲方可从押金中扣除相应费用。第二十四条所有应用场景本合同适用于以下场景：甲方为个人或企业，乙方为个人，双方就房屋租赁达成一致；甲方为企业，乙方为另一企业，双方就办公用房租赁达成一致；甲方为房屋所有权人，乙方为商业经营者，双方就商业用房租赁达成一致。附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋设施清单及交接确认书违约行为及认定乙方未按本合同第四条规定的时间支付租金，视为违约；乙方违反本合同第十七条规定擅自转租房屋，视为违约；甲方违反本合同第六条规定未能按期交付房屋，视为违约。法律名词及解释"租金"：指乙方根据本合同约定，为使用甲方房屋而定期支付给甲方的款项；"押金"：指乙方为确保履行本合同项下义务而向甲方预付的保证金；"转租"：指乙方在租赁期间未经甲方同意，将房屋再出租给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催款通知，并可要求乙方按本合同第十二条规定支付违约金；乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可依法解除合同；房屋设施如在租赁期间损坏，乙方应负责修复或按损坏程度赔偿