2024二手房按揭合同范本

2024二手房按揭合同范本甲方（贷款人，按揭银行）：__________________________地址：________________________________________金融许可证号码：__________________________________联系电话：_________________________________乙方（借款人，购房人）：__________________________地址：________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________________________丙方（房产卖方）：__________________________地址：________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________________________鉴于乙方拟购买丙方所有的房产，并申请按揭贷款，甲方同意在符合银行贷款条件的前提下，向乙方提供按揭贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条按揭房产信息1.1房产地址：________________________________。1.2房屋所有权证号：__________________________。1.3房屋建筑面积：___________________________平方米。1.4房屋结构：________________________________。1.5房屋用途：________________________________。第二条贷款金额、期限及利率2.1乙方向甲方申请按揭贷款金额为人民币（大写）：____________________。2.2贷款期限为____年/月，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮/下浮____%。第三条贷款用途3.1本合同项下贷款专项用于乙方向丙方购买第一条所述房产。第四条贷款发放4.1甲方在本合同生效后且满足贷款发放条件时，将贷款资金划入丙方指定账户。第五条还款方式5.1乙方选择以下第____种还款方式：(1)等额本息还款法；(2)等额本金还款法；(3)其他还款方式：__________________________________。第六条还款期限6.1乙方应自贷款发放次月起，每月____日前偿还贷款本息。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权对乙方的还款情况进行监督检查。7.2甲方应按时足额发放贷款，并为乙方提供还款计划表。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按期获得贷款，并按约定使用贷款资金。8.2乙方应按期偿还贷款本息，不得无故拖欠。第九条丙方的权利和义务9.1丙方应保证所售房产权属清晰，无纠纷。9.2丙方应协助乙方办理房产过户手续。第十条贷款担保10.1本合同项下贷款由乙方或第三方提供以下第____种担保方式：(1)房产抵押；(2)第三方保证；(3)其他担保方式：__________________________________。第十一条违约责任11.1乙方未按期偿还贷款本息，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。11.2甲方未按期发放贷款，应按未发放金额的____%向乙方支付违约金。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。（注：正文结束，不再提供其他回答。）请根据您的需求，提供剩余部分的具体内容，包括但不限于附件列表、违约行为及认定、法律名词及解释、执行中遇到的问题及解决办法、所有应用场景等。第十二条不可抗力（续）12.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十三条合同的变更和解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第十四条争议解决方式14.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2如果协商不能解决，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第十五条合同生效条件15.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第十六条合同份数16.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，房产登记机构备案一份，具有同等法律效力。第十七条其他约定事项17.1双方可以根据实际情况，另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。17.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规执行。一、附件列表：房屋所有权证复印件。甲方金融许可证复印件。乙方身份证明文件。丙方身份证明文件。房产评估报告。抵押合同或担保合同（如有）。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间偿还贷款本息。甲方未按约定时间足额发放贷款。丙方提供的房产存在权属纠纷。违约行为应以书面形式确认，并作为追究违约责任的依据。三、法律名词及解释：本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。对合同条款有疑义时，应以三方的共同解释为准。四、执行中遇到的问题及解决办法：合同执行过程中遇到的问题，三方应首先通过协商解决。如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于以下场景：乙方为购房需求者，需要通过按揭贷款方式支付购房款项。甲方为经金融监管部门批准成立的金融机构，提供按揭贷款服务。丙方为房产的合法所有者，愿意出售房产并配合按揭贷款过程。甲方（签字/盖章）：____________________________日期：___________________________________乙方（签字）：___________________________